Доля льготной ипотеки в новых выдачах к концу 2026 года может снизиться до 50% впервые за 4 года — прогноз НКР

К концу 2026 года объем рыночной ипотеки может сравняться с выдачами по госпрограммам. По прогнозу НКР, доля льготных программ в новых жилищных кредитах впервые с 2022 года сократится до 50%.

С начала года зависимость рынка от господдержки постепенно снижается. В январе 2026 года льготная ипотека занимала 82% новых выдач, в феврале — 60%, в марте — 58%, в апреле — 56,4%. По предварительным данным Frank RG, за январь–май банки выдали ипотеку на 1,7 трлн руб. (+48,5% г/г), из них более 1 трлн руб. пришлось на льготные программы.

По оценкам аналитиков, «смена парадигмы» и возврат ипотечного рынка к «рыночным механизмам» произойдет впервые с 2022 года.