Коммерческая недвижимость в США умирает.

Дефолты по коммерческой офисным недвижимости CMBS в США взлетели до 12,3% — выше пика кризиса 2008 года.
За последние 3 года просрочка выросла на 600%. По многоквартирной недвижимости тоже рост. Уровень просрочек по CMBS максимальный за 5 лет.
Офисы пустеют, ставки высокие, рефинансировать долги сложно...

инвестиции в недвижимость США недвижимость в США коммерческая недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Влад Шутов

215

с 6 мая 2021

4 Комментария

Petr S
25 февраля 2026, 13:57
надо им нашу умницу-кудедсницу эльврку послать… она то их быстро реанимирует — ставочкой по 20% :)) - зря она чтоль столько медалек от мвф и вб то получала? Ж)))
-1
- Сиделец
  25 февраля 2026, 14:14
  Petr S, бывали у них ставки и 20%
  0
  - Petr S
    27 февраля 2026, 02:55
    Сиделец, хм… 50 лет назад? ну и как бы у них то были причины НАСТОЯЩИЕ — нефтяной кризис, долги, экономический кризис, а не просто какой-то мыши в цб показалось что экономика слишком перегрелась :))) прибавив всего 4% роста в год! :)))
    -2
    - Сиделец
      27 февраля 2026, 11:34
      Petr S, ага, а сейчас у них настолько всё отлично что при ставках в 6% торговля недвигой замирает. Одним не по карману обслуживать по такой ставке цены, разогнанные накануне во время ковида. Другим — и продать трудно, и купить нечего ибо старое обслуживаешь по 2.5-3%, а новое придётся по 5-6%.
      0

Читайте на SMART-LAB:

USD/CAD: Медвежий капкан в канадских лесах

Пара USD/CAD продолжает нисходящее движение и семимильными шагами приближается к критической отметке. Здесь формируется мощный технический узел: пересечение ранее пробитой границы нисходящего...

Tickmill

15.04.2026

💡Почему сейчас интересны ОФЗ со сроком около шести лет

1-м квартале ключевую ставку снизили до 15%. Мы ожидаем дальнейшего смягчения, на фоне которого цены облигаций могут вырасти. Почему именно среднесрочные ОФЗ 🔵 Доходности на участке 6–14...

ВТБ Мои Инвестиции

15.04.2026

Что в портфелях у Элвиса Марламова?

В утреннем эфире поговорили с Элвисом Марламовым, автором проекта Alenka Capital. Обсудили положение российского рынка, перспективы ключевых эмитентов и разные стратегии. Определили, какие...

Финам Брокер

15.04.2026

Что делать с валютой: капитулировать перед высокими ценами на нефть или наращивать позицию?

Здравствуйте! С учетом высокой волатильности на валютном рынке, считаю необходимым актуализировать взгляд на валютную позицию. В сентябре был установлен рейтинг 4 для облигаций и спот...