07 января 2026, 12:17
Опрос: Я ЖДУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ и комментарий чуть ниже
Одна бестолковщина на СЛ, одни телеграмщики. Ну и я пожалуй добавлю от себя чуток, одним больше, одним меньше.
Раз в год-два пишу про недвигу небольшой обзор (в профиле целых три поста).
Предыдущие два опроса показали, что большинство в ожидании по недвиге, как и на бирже, ошибается. Ждали снижения 70-75% ответивших и в 23, и в начале 24-го годов, в итоге цены ушли вверх. Посмотрим что будет в этом опросе, скорее всего как обычно все ждут снижения.
Но тут уже и Демура не демурит, и Олейник не хочет быть Лосейником и не вангует «все, пипец».
Даже интересно, что ж такое будет в 2026.
Да, цены аховые, но при этом образовался большой отложенный спрос, тормозяшийся из-за ставок, и очень большие накопления у тех, у кого деньги есть в принципе. С другой стороны — нераспродано много у застройщиков, «подстаивает» вторичка — все ушли на фронт в первичку, так что будем посмотреть.
Раз в год-два пишу про недвигу небольшой обзор (в профиле целых три поста).
Предыдущие два опроса показали, что большинство в ожидании по недвиге, как и на бирже, ошибается. Ждали снижения 70-75% ответивших и в 23, и в начале 24-го годов, в итоге цены ушли вверх. Посмотрим что будет в этом опросе, скорее всего как обычно все ждут снижения.
Но тут уже и Демура не демурит, и Олейник не хочет быть Лосейником и не вангует «все, пипец».
Даже интересно, что ж такое будет в 2026.
Да, цены аховые, но при этом образовался большой отложенный спрос, тормозяшийся из-за ставок, и очень большие накопления у тех, у кого деньги есть в принципе. С другой стороны — нераспродано много у застройщиков, «подстаивает» вторичка — все ушли на фронт в первичку, так что будем посмотреть.
Читайте на SMART-LAB:
Реальные доходы: новый выпуск «Лампы Трампа» с Элвисом Марламовым
Рынки в дисбалансе: рубль держится, а золото, палладий и алюминий становятся звездами инвестиций. Долговые обязательства компаний, перспективы черной металлургии и нефть — где реальные риски, а где...
12:43
Контроль позиций в OsEngine по типам сигналов: SignalTypeOpen и SignalTypeClose. Видео
В этом видео разбираем, как отмечать позиции по разным типам сигналов в OsEngine с помощью полей SignalTypeOpen и SignalTypeClose . Мы продемонстрируем реализацию робота, который одновременно...
09.01.2026
Как изменились средние доходности облигаций (по рейтингам) за неделю? Продолжили снижение
Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю. Снижение продолжилось.
Телеграм: @AndreyHohrin...
08:39
Боооольше. Как там в песне Аллы Борисовна три счастливых дня было у меня, было у меня с тобой)
𝒜ꙅ𝓅𝓊, да, Первый номер. И анорру посмотрела. Анну смотрела? Если есть кион какой-нить. Что-то вроде Взрывной блондинки, но посвежее и не мрачное.
А елки под НГ-салат.
20:15
Актуализированные на 11.01.2026 г. мультипликаторы энергосбытовых компаний РФ:
P.S.
«Ставропольэнергосбыт»
-
Несомненный фаворит!
С уважением,
Pinkin 🏴☠️
Актуализированные на 11.01.2026 г. мультипликаторы энергосбытовых компаний РФ:
P.S.
«Ставропольэнергосбыт»
-
Несомненный фаворит!
С уважением,
Pinkin 🏴☠️
Согласны ли вы обменять Газпром на Лабубу? Производитель популярных кукол Labubu, китайская Pop Mart International, обогнал по капитализации российского газового гиганта «Газпром». На это обратил вни...
Alex, бан.
не могу найти информацию какое юр.лицо монополия назначила Агентом оферента?
st.finam.ru/ipo/analitics/17012_0_оферта%20001P-07.pdf
Роман, наврятли, в конце января выставка в Индии, презентация джета и ила замещенного, в феврале — марте их сертификация с отчётом за 25г., на горизонте только рост, и ещё цб может снизить ключ в ф...
Из уровня, высоко неоправданно дорогого и рискованного с грустными отчётами, тех.дефолтом, да ещё и с возможной офертой, редкое…
Антон Ефанов, Да. PUT оферта.
периодически мониторю этот дом, цены не выросли совсем.
примечательно, что за это время, я заработал в облигациях на существенно большую квартиру в этом доме.
такое кино.
строят много,
народ ничего не покупает, всё сберегают.
кому есть что сберегать.
после каждого кризиса, цены падают.
так я покупал недвижимость в 98-м, и 2014-м
пока еще кризиса не было, ждем
«продал последнюю инвестиционную квартиру в мае 2024-го» — прям четко сработали. Цены растут в основном у застройщиков и в объявлениях.
Тут ошибка в терминологии
Нет никакого «отложенного спроса»
Продажи этого дерьма тормозят только и исключительно изза цены.
Ставка тут вообще непричем
Люди с деньгами в руках не могли купить то что хотели так как этого не было в продаже;
Сейчас эти «хорошие локации» в продаже есть
Но у людей нет на это денег.
Ставка тут вообще непричем. Рулит только цена.
Вот вы хотите яхту или личный бизнес-джет или остров в океане ?
Все хотят. Но это нельзя назвать «отложенным спросом»
Это не «отложенный спрос», это просто хотелки и мечталки.
Я просто объясняю что такое «отложенный спрос» на примере СССР
Сейчас нет никакого отложенного спроса. То что есть сейчас называется по другому
Ты неправ.
При адекватной цене ставка не помеха.
Вот какой смысл говорить про ставку при ценнике 20-30 миллионов ?
Лично я даже при нулевой ставке такую сумму не заработаю за всю жизнь.
Именно цена перечеркнула все планы на покупку квартир у большинства людей
Это в крупных городах, конечно, за остальное не скажу.
Вы верите что зарплаты будут расти ?
Я — не верю.
Власти не допустят чтобы люди жить лучше стали
зарплаты — нет
даже с отставанием — расти не будут