Москва перешла на бизнес-класс.

▶️В столице за год на 40% сократилось предложение жилья комфорт-класса. Доля этого сегмента в общем объеме рынка сейчас составляет всего 20% или 6,6 тыс. лотов, подсчитали для «Известий» аналитики Core.XP.

⚫️Максимальный объем предложения аналитики фиксируют в бизнес-классе — 21,3 тыс. лотов, что составляет 64% от общего объема предложения в Москве. Еще 13% и 3% составляют премиум- и делюкс-классы.

Сегмент доступного жилья был лидером по динамике сокращения объемов предложения. С сентября 2024 года премиум-сегмент потерял 1,6% предложения, бизнес-класс — 6,2%, а комфорт-класс — 50%.

⚫️Новые московские требования предполагают сложные архитектурные решения, высотность, нестандартную пластику фасадов, считает директор департамента стратегии продукта ГК Dogma Евгения Стяжкина. Такие проекты изначально позиционируются как бизнес-класс.

Как тут не вспомнить отчет (https://t.me/domostroy_channel/15178) «Эталона», в котором серьезное падение продаж в комфорте и резкий рост в бизнесе и премиуме. Дорогая ипотека и отложенный спрос меняют структуру рынка, а девелоперы с комфорт-классом идут в регионы.

⚫️Не стоит забывать про Фонд реновации, который массово строит комфорт-класс, поэтому совсем такой вид жилья в Москве не исчезнет.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

инвестиции в недвижимость недвижимость в Москве Москва

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

561

81 993

с 4 февраля 2021

7 Комментариев

myaucha
02 ноября 2025, 12:41
— Ты где сейчас живешь?
— Вcе там же, в девятиэтажке
— А ты?
— А я переехал в бизнес-класс
— Ну и как, есть разница?!
— Еще бы! Небо и земля!
— А конкретнее?!
— Живу на тридцатом. Это в три раза выше!
— А еще какие-то плюсы есть?
— Конечно! Живу в окружении людей своего уровня
— Это как?!
— Смежные квартиры соседей, что сверху, что снизу, примерно на одной высоте с моей
+1
Хиппарь одиночка
02 ноября 2025, 13:27
Караул. У меня те памятные сосиски для олигархов, что кошка голодная есть отказалась, колом в кишках стоят, который день, караул. Желудок просто не понимает что это такое и что с этим делать…
+1
ves2010
02 ноября 2025, 13:31
проблема бизес класса и элитки в крайне быстрой потере стоимости...
за 10 лет -40%… сергей смирнов про это говорит...

вообще эконома дополна уже итак при ссср построено… хочешь эконом — бери вторичку…
вообще это как с авто — начиная с цены авто от 5ти мио выгоднее ездить на такси… так же с недвижкой от цены 40-50 мио проще снимать
0
- Диванный аналитик-практик
  02 ноября 2025, 15:29
  ves2010, так же с недвижкой от цены 40-50 мио проще снимать
  Не каждый миллионер хочет чтобы его ночью кусали клопы, которые до этого кусали непонятно кого, можно подхватить чего.
  0
  - ves2010
    02 ноября 2025, 16:22
    Диванный аналитик-практик, хоспаде… а прикинь… сколько в отеле сотен и тычяч челоек спало в твоей кровати и на твоем постельном белье… и сколько грязных писюнов и жоп было вытерто об полотенце… и ниче живешь как то ...
    а в столовку пришел… а там вилки… бррр...
    или тема общепита — доставку на дом не брезгаешь? а там вот такое m.fishki.net/video/4854151-tyomnaja-storona-indijskih-konditerskih-i-pekaren.html
    
    а тут иш клопы понимашь…
    +1
    - Диванный аналитик-практик
      02 ноября 2025, 20:05
      ves2010, на твоем постельном белье… и сколько грязных писюнов и жоп было вытерто об полотенце…
      В СССР были автоматы с газированной водой, где одним стеклянным стаканом пользовались миллионы людей. В поездах проводники, чтобы заработать постоянно использовали грязное белье повторно, сбрызнув изо рта его водой и сложив аккуратно в кулек.
      Но сегодня, когда платишь миллионы, то хочется стерильности.
      0
      - ves2010
        02 ноября 2025, 20:15
        Диванный аналитик-практик, о даа… у на была соседка туберкулезница хроническая она очень любила пить газировку в автоатах
        
        забей… все это просто тревожность и невроз
        +1

Читайте на SMART-LAB:

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (АО «Нэппи Клаб» понижен до ruC)

🔴АО «Нэппи Клаб» Эксперт РА понизило рейтинг кредитоспособности до уровня ruC, прогноз по рейтингу развивающийся. По рейтингу установлен статус «под наблюдением», что означает высокую...

Иволга Капитал

09:57

Кремниевый юг России: история переезда и развития OsEngine. Видео

В этом выпуске рассказываем, почему наша компания уже более пяти лет находится в Краснодарском крае, а не в столице или за рубежом. Обсудим, как и зачем мы переехали из Новосибирска в Васюринскую,...

OsEngine

10:10

Падение объемов продаж грузовиков отражают замедление экономики

По данным Автостат, продажи новых крупнотоннажных автомобилей в России в 2025 году упали на 54% год к году, до 46,9 тыс. единиц. Это минимальный результат за последние пять лет и хуже показателей...

Freedom Finance Global

16.01.2026

Обзор данных Росстата по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г. и по потреблению энергии в декабре 2025г.

Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г.: 👉выработка электроэнергии в РФ — 104,59 млрд кВт*ч. ( -2,69% г/г) — в т.ч. выработка ТЭС станциями — 68,43...