35% в валюте- запросто ).

ПОЛ ГОДА Фондовый рынок России болтается и не приносит прибыли (.
График индекса IMOEX -сплошная пила (.
В то же время Фордовые рынки других стран растут как на дрожжах(.

Что ж… такое бывает...
И если учесть, что впереди новые очередные санкции против России, то глупо
ждать, что Фондовый рынок в России развернется и начнет приносить прибыль...
Буквально все сырьевые компании в ауте и расти не хотят… санкции...
На носу очередные новые санкции на Газпромнефть и Роснефть...
Мечел завалил Россию углем. Им забиты все Дальневосточные порты… нет сбыта...
Встало 15 шахт в Кузбассе...
Просвета не видно...(.

Однако, все плохо, только в России.
Как уже озвучивал, Фондовые рынки ДРУГИХ стран растут и развиваются.
Что делать российским инвесторам ?

Разберем на канкретном примере действия российского инвестора:
На днях, читал здесь блог одного такого инвестора, который загнал свои 14 миллионов рублей в облигации ВТБ.
На день погашения вместо 14 мил. получил всего лишь НЕКОТОРУЮ часть от этой суммы (.
Увы, облигации оказались структурными, связанными с другими предприятиями и в виду полной заднице в экономике,
не росли в связи с чем и получился убыток (.

Теперь, если бы этот инвестор через агента по недвижимости купил бы квартиру в Дубае, а затем бы сдавал ее в аренду
то за год он мог бы иметь до 50% чистой прибыли в валюте.
И, если бы он нанял этого агента на полное обслуживание, такое как поиск арендаторов, уборка и подготовка квартиры к сдачи в аренду
замена испорченного арендаторами имущества и коммунальные платежи, то чистыми, лежа дома на диване, он бы мог иметь 30-35% от вложенных средств в покупку квартиры ЕЖЕГОДНО в валюте !
Чувствуете разницу ?

Ну а для особо богатых, имеющих большие деньги, можно подобрать не только квартиры, но и коммерческую недвижимость и даже целые
отели.
К примеру, есть на продаже отель в Рос Аль хайме, не дорого, 200 мил. дирхам за 9 этажное здание, на берегу Персидского залива со своим оборудованным пляжем. в отеле весь 1 этаж не жилой.
140 номеров оборудованных под сдачу в аренду.
К стати, кому нужно обращайтесь, помогу с вложением средств.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

вася пашин

Москва

954

с 18 июня 2024

24 Комментария

Профуршетник
21 сентября 2025, 10:48
Бул щет про 35 в валюте
+2
- вася пашин
  21 сентября 2025, 10:49
  Профуршетник, Хм… а просто по русски можешь сказать?
  0
  - Профуршетник
    21 сентября 2025, 10:52
    вася пашин, чушь это про такую доходность в валюте
    0
    - вася пашин
      21 сентября 2025, 11:04
      Профуршетник, Ну как тебе сказать… МЫ в Дубае 15 лет живем ).
      +1
      - Профуршетник
        21 сентября 2025, 12:52
        вася пашин, тогда другое дело
        0
      - Профуршетник
        21 сентября 2025, 12:54
        вася пашин, почему до сих пор не все деньги мира в дубаях под 30% в валюте? Потому что там нет такой доходности
        0
        вася пашин
        21 сентября 2025, 14:43
        Профуршетник, Ты даже не представляешь, сколько денег со всего мира там крутится ).
        Квартиры улетают в лет еще на стадии котлована ).
        ВСЁ начальство, власти, бизнесмены России- буквально ВСЕ имеют там квартиры ).
        0
        Профуршетник
        21 сентября 2025, 16:55
        вася пашин, у каждого свои причуды, я бы не взял
        0
        вася пашин
        22 сентября 2025, 06:29
        Профуршетник, Ну, так ты и не начальник ).
        Был бы начальник — взял бы ).
        Было бы КУДА возить свою бабу с выводком на отдых, ну и любовница бы
        отдохнуть там не отказалась ))).
        Я тебе точно говорю- буквально ВСЁ начальство ТАМ имеет свои квартиры. Потому как это ВЫГОДНО!
        0
- Options Medley
  21 сентября 2025, 11:08
  Профуршетник, булшит (bullshit)
  0
LSV
21 сентября 2025, 10:51
Рынок РФ год назад был 2700 ( сейчас на 3% больше), но практически стоя на месте целый год — рынок рф заработал те же 35% в баксах ( а с учётом дивов и все 50% в долларах) — так как рубль укрепился к доллару на эти %. Так что не все так плохо.И та же самая недвига в рф в баксах на 40% подорожала. )))
+1
- вася пашин
  21 сентября 2025, 10:51
  LSV, Ну а сам чего по имел?
  0
  - LSV
    21 сентября 2025, 10:52
    вася пашин, с 1760 долл, держу золото ( довольно много ) — вот и считай чо я сам поимел))
    +1
    - вася пашин
      21 сентября 2025, 11:05
      LSV, молодец. и как доходность? За год, за два?
      0
      - LSV
        21 сентября 2025, 11:07
        вася пашин, Ну посмотри график ( с 1760) за последние 3 года.
        +1
        вася пашин
        21 сентября 2025, 14:45
        LSV, Ну ты же хвастаешься что заработал, вот и показывай сколько ).
        Ты не думай что я тебя осуждаю, наоборот я рад, что ты поимел хоть ЧЕГО ТО ).
        0
        LSV
        21 сентября 2025, 15:53
        вася пашин, Я не хвастаюсь, а отвечаю на твой вопрос ( это разные вещи) и в ответе уже сказано сколько ( с 1760 долл).
        0
        вася пашин
        22 сентября 2025, 06:33
        LSV, молодец, молодец ).
        Флаг тебе в руки ))).
        Будешь у нас ПЕРЕДОВИК!
        0
Лар Крафт
21 сентября 2025, 10:53
Так зачем продавать сам отель. Раз есть такой спец по ФРРФ, как Вы — зарегистртруйте в РФ ОАО, внесите отель в УК, выпустите акции, меморандум о работе с прибылью и пропишите прядок выплат див. Затем разместите ИПО-СПО с помощью Смартлаба. Тут любителей див. историй и пенсий в 35 -предостаточно.
+1
- вася пашин
  21 сентября 2025, 10:56
  Лар Крафт, 1). Отель не мой. и пишу только про один. Их там много, это же Дубай — ЦЕНТР Мировой торговли).
  Это даже не Москва а на порядки больше ).
  Мосва только размерами да населением большие, но торговля с Дубаем, МИРОВАЯ, не сравнима даже .
  2)Я не спец в такого рода делах, как вы предлагаете. Регистрация, выпуск акций и прочее… мне не под властны.
  3)С Тимофеем я пытался несколько раз переговорить в этом направлении… но увы, данный сайт НЕ дает мне этого сделать(.
  0
Байкал
21 сентября 2025, 10:56
Че печалька никто не хочет брать да?

Никто не хочет иметь 50% в валюте чистыми вот же тупые)))
+2
- вася пашин
  21 сентября 2025, 11:00
  Байкал, Да как сказать, в самом Дубае дела идут отлично).
  А вот в России увы никто покупать не хочет.
  Оно и понятно, проще на бирже загнать 14 миллионов в структурные облигации ВТБ и потом на их гашении получить дулю с маслом, чем связываться с Дубаем ).
  Это же надо особое мышление, а таких тут мало…
  0
  - Байкал
    21 сентября 2025, 11:07
    вася пашин, ну так не только же ВТБ есть
    
    а так да покупать какой то там неликвид В Дубаях и впухнуть надо точно особое мышление иметь)))
    +2
    - вася пашин
      21 сентября 2025, 14:48
      Байкал, Пацанчик, ты рассуждаешь наивно, потому как даже ПРОСТО по турпутевке ТАМ не был ).
      Сьезди, по купайся, посмотри город, проедь на МЕТРО, не передаваемые впечатления.
      Метро Москвы на Дубае смотрится печально (.
      Поговори с людьми, и я уверен — ты полюбишь этот город!
      0

Читайте на SMART-LAB:

#итогиsofl2025: ИТ-лидерство в финансовом секторе

Финансовый сектор — один из лидеров цифровизации в России. По данным ЦБ, Россия входит в топ-5 стран по общему количеству платежных транзакций и в топ-3 – по доле онлайн-платежей на человека среди...

Softline

30.12.2025

Займер поздравляет с Новым годом 🍊

Дорогие друзья, Поздравляем вас с наступающим Новым годом!🎄 Уходящий год был для нас, как и для многих, непростым: нам пришлось работать в условиях высокой ключевой ставки и растущего...

МФК "Займер"

30.12.2025

ОПЕК+ сохраняет ограничения на добычу нефти

По сообщениям Bloomberg со ссылкой на трех неназванных делегатов, восемь стран ОПЕК+, участвующих в добровольных ограничениях добычи, на встрече 4 января, вероятнее всего, сохранят паузу в...