Про качество домов в США.

Дома там иногда строят такие, особенно на юге, где тепло, что к моменту уплаты ипотеки, через 25-30 лет, дому требуется капитальный ремонт, на сумму сравнимую с ценой на дом.
Дом из чего-то типа шифера. Видели как в фильмах стену кулаком пробивают?

Это я читал. Не факт. Если кто знает лучше, то напишите.

инвестиции в недвижимость недвижимость в США США

Инвестиции в недвижимость

master1

Изумрудный город

1672

178 686

с 20 августа 2021

97 Комментариев

Константин
17 мая 2025, 13:52
У нас тоже плохо строят после застройщика сразу нужен капремонт
+8
Дмитрий-Димас Ермаков
17 мая 2025, 14:03
Цена дома плюс цена участка, равно общая цена. Поэтому, у нас ижс, от сруба до кирпичных дворцов. И дачные СНТ.
Всё это тема инвестиции в недвижимость. Плюсом, можно под залог, получить кредит для спекуляций на бирже. Не обязательно банковский. Можно и ссуду взять.
По этой простой логике и сформировались все города в США.
Можно взять дом, а при нём земля. И всё перестроить. И поднять ценность с помощью капиталовложения в ремонт. Покупаешь лачугу, продаешь, допустим, технодом в стиле хайтек. Или берёшь ссуду под новый дом. Эта машина бизнеса работает в Америке с давних лет. Ещё до войны это началось.
Если у нас покупают недвижимость только для жилья. То там другие цели. Инвестиции.
У нас ипотека, в которой отдают банку стоимость второй квартиры. У них капиталовложения в пригородное строительство.
+3
Anest
17 мая 2025, 13:56
Каркас из досок, внутри обшит гипсокартоном, снаружи OSB — плита. Внутри стен утеплитель. Полы между первым и втором этажом — 2 OSB плиты сшурупленные вместе .
В общем как не крути в прямом смысле — из говна и палок.
+6
Байкал
17 мая 2025, 13:56
Да куча каналов про США.
Есть хороший САМСЕБЕСКАЗАЛДЕНИС показывает Америку.

Кирпичных почти нет. Дорого больше времени строить.
Большинство живут вот в таких трейлер парках.
Купить свое не могут дорого, не всем доступна ипотека.
Снимать нормальный дом тоже дорого.
Поэтому для многих выход такой вид жилья.

Обычная Америка.

+5

Читайте на SMART-LAB:

Средние доходности облигаций в зависимости от кредитного рейтинга. От B- до AA+

👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю....

Иволга Капитал

07:21

👌 Время вспомнить о забытом активе

С начала года российский рынок акций демонстрирует неэластичность к изменению ключевых факторов для оценки. Индекс Мосбиржи почти не отреагировал на 10%-ный рост валюты и 2-кратный...

ВТБ Мои Инвестиции

21.03.2026

Дублирование портфеля в OsEngine: настройка копитрейдинга для Т-Инвестиций

В модуль копитрейдинга OsEngine был добавлен функционал дублирования позиций в портфеле в другой портфель. Копирование позиций, как и раньше, происходит путём отслеживания их у робота, только...

OsEngine

21.03.2026

ЛУКОЙЛ: капитал за год упал на 3 триллиона рублей - списали иностранные активы, но все ли так плохо? Ушла эпоха, разбираемся вместе

ЛУКОЙЛ отчитался по МСФО — долгожданный отчет, все ждали сюрприза после SDN санкций (будут ли списывать активы и увидим ли убыток) Увидели! Как всегда — дьявол в мелочах, но...