Π“ΠΎΡΡ‚ΡŒ
Π’Ρ…ΠΎΠ΄ Π½Π° сайт
Π“Π΅ΠΎΡ€Π³ΠΈΠΉ АвСдиков
Π“Π΅ΠΎΡ€Π³ΠΈΠΉ АвСдиков Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π±Π»ΠΎΠ³
Π’Ρ‡Π΅Ρ€Π° Π² 11:20

πŸ— Как Π΄Π΅Π»Π° Ρƒ Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€ΠΎΠ² ΠΈ какая ΠΎΠ½Π° – Тизнь ΠΏΡ€ΠΈ 21-ΠΉ ставкС?

Π’ пятницу, Π²ΠΎΠΏΡ€Π΅ΠΊΠΈ оТиданиям роста ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°, Π¦Π‘ ΡƒΠ²ΠΈΠ΄Π΅Π» ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π½Π°ΠΊΠΈ охлаТдСния экономики ΠΈ сохранил ставку Π½Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ 21%. Пока Ρ€Π°Π½ΠΎ Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΎ Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΈ мягкой Π”ΠšΠŸ, Π½ΠΎ стабилизация ставки Π½Π° Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΌ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ β€” Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΈΠΉ Π·Π½Π°ΠΊ. ΠŸΠΎΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€ΠΈΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΆΠ΅ происходит Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΏΡ€ΠΈ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΌ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ ставок ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ Ρ‡ΡƒΠ²ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ сСбя застройщики.

πŸ“Š Π‘Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ нСдвиТимости Π² этом Π³ΠΎΠ΄Ρƒ оказался ΠΏΠΎΠ΄ сущСствСнным Π΄Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΈΡ… Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ². Π’ΠΎ-ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Ρ…, ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Π½Π° Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ снизила спрос Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ новостроСк составили 114 тыс. Π”Π”Π£ Π·Π° Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΠΈΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π», Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ Π½Π° ~20% мСньшС срСднСго уровня ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆ Π·Π° I ΠΏΠΎΠ»ΡƒΠ³ΠΎΠ΄ΠΈΠ΅. Π’ΠΎ-Π²Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ…, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ°ΡŽΡ‰ΠΈΠΉΡΡ рост ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²ΠΎΠΉ ставки ΠΎΡ‚Π±ΠΈΠ» ΠΆΠ΅Π»Π°Π½ΠΈΠ΅ Ρƒ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΡ… Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΡƒΡŽ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ ΠΏΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ ставкам, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°Π΅ΠΌΠΎ. Доля ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… сдСлок снизилась Π΄ΠΎ 72%, это минус 28% Π·Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π».

☝️ Но Π²Π΅Π·Π΄Π΅ Π΅ΡΡ‚ΡŒ свои Π½ΡŽΠ°Π½ΡΡ‹. Π‘Π°ΠΌΡ‹ΠΉ ΡΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΡƒΠ΄Π°Ρ€ ΠΏΡ€ΠΈΡˆΠ΅Π»ΡΡ ΠΏΠΎ Ρ‚Π΅ΠΌ Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°ΠΌ, ΠΊΡ‚ΠΎ прСимущСствСнно Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π» Π² сСгмСнтС масс-ΠΌΠ°Ρ€ΠΊΠ΅Ρ‚Π° ΠΈΠ·-Π·Π° Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠ»ΠΈ Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ (ПИК ΠΈ Π‘Π°ΠΌΠΎΠ»Π΅Ρ‚ ΠΈΠ· ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ…). Π’Π΅ ΠΆΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π»ΠΈ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ числС Π² ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΡƒΠΌ сСгмСнтС ΠΈ элитной нСдвиТимости, Π½Π΅ Ρ‚Π°ΠΊ сильно пострадали (Π­Ρ‚Π°Π»ΠΎΠ½).
*Под Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π½ΠΎΠΉ здСсь подразумСваСтся гос. ΠΏΠΎΠ΄Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΊΠ°, сСмСйная ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ.

🀱 Π‘ΠΎ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ Π³ΠΎΠ΄Π°, кстати, ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΡ€ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΡŽ ΠŸΡ€Π΅Π·ΠΈΠ΄Π΅Π½Ρ‚Π°, Π»ΠΈΠΌΠΈΡ‚Ρ‹ Π½Π° ΡΠ΅ΠΌΠ΅ΠΉΠ½ΡƒΡŽ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ ΡƒΠ±Π΅Ρ€ΡƒΡ‚. Π­Ρ‚ΠΎ даст Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ всСм ΠΆΠ΅Π»Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΈ подходящим ΠΏΠΎ критСриям сСмьям Π²ΠΎΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π΅ΠΉ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ для застройщиков.

🏦 Π§Ρ‚ΠΎ касаСтся экономичСской ситуации, Ρ‚ΠΎ сохранСниС ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²ΠΎΠΉ ставки Π½Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ 21%, Π±Ρ‹Π»ΠΎ ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ воспринято Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠΎΠΌ. Π’Π°ΠΊΠΆΠ΅ это сигнал ΠΊ Ρ‚ΠΎΠΌΡƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΡ‹ сСйчас ΠΌΠΎΠΆΠ΅ΠΌ Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π±Π»ΠΈΠ·ΠΊΠΎ ΠΊ ΠΏΠΈΠΊΡƒ ΠΏΠΎ ставкС ΠΈ Π² ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΌ Π³ΠΎΠ΄Ρƒ нас ΠΆΠ΄Π΅Ρ‚ смягчСниС Π”ΠšΠŸ. Π­Ρ‚Π° Π½ΠΎΠ²ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ стСпСни ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΈΠ²Π½Π° для ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ сСктора. По ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ сниТСния ставки Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ расти спрос Π½Π° ТильС ΠΈ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ срСдств со Π²ΠΊΠ»Π°Π΄ΠΎΠ² ΠΏΠΎΠΉΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΊΠ°ΠΊ Ρ€Π°Π· Π² этот сСктор.

β“ΠšΠ°ΠΊ застройщикам удаСтся ΠΏΡ€ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰ΠΈΠΉ кризис для отрасли с ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ потСрями?
ВсС находят свои Β«ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΒ» ΠΊ успСху. Рассмотрим Π΄Π²Π° ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π°:

βœ”οΈ ДивСрсификация портфСля ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ². Π­Π»ΠΈΡ‚ΠΊΠ° Π² столицах ΠΈ массовый сСгмСнт Π² Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°Ρ… ΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ Π±Π°Π»Π°Π½ΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹ ΠΈ ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ устойчивыми ΠΊ ΡΠ²ΠΎΡ€Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΡŽ Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌ. Π’ΡƒΡ‚ сСбя Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΎ чувствуСт Π­Ρ‚Π°Π»ΠΎΠ½, Ρƒ рСбят Π·Π° 3 ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π» 60% объСма ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆ Π² Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠΌ эквивалСнтС приходится Π½Π° сСгмСнты ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΡƒΠΌ ΠΈ бизнСс. И ΠΎΠ½ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ это Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅: вСсной запустили ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π›Π”Πœ Π² ΠŸΠ΅Ρ‚Π΅Ρ€Π±ΡƒΡ€Π³Π΅, Π° Π½Π° днях объявили ΠΎ стартС ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆ Π² Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌ Π–Πš ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΡƒΠΌ-класса MariInn Park Π² МосквС, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ отразится Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ°Ρ… Π“Ρ€ΡƒΠΏΠΏΡ‹.

βœ”οΈ Π•Ρ‰Ρ‘ ΠΎΠ΄Π½Π° Π²Ρ‹ΠΈΠ³Ρ€Ρ‹ΡˆΠ½Π°Ρ стратСгия β€” Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄ Π² Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Ρ‹. На Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°Ρ…, Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ застройщики Π»Π΅Π³ΠΊΠΎ ΡΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ с ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡƒΡ€Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΈΠ³Ρ€ΠΎΠΊΠΎΠ². Π’Π΅ΠΌ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅, Ρ‚Π°ΠΌ для Π½ΠΈΡ… ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ прСдставлСны ΠΈ Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠΈΠ΅ условия. Π­Ρ‚ΠΎ Π²ΠΈΠ΄Π½ΠΎ ΠΈ ΠΏΠΎ Π΄ΠΈΠ½Π°ΠΌΠΈΠΊΠ΅ Π²Ρ‹Π²ΠΎΠ΄Π° КРВ(комплСксноС Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΠ΅ Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΉ). По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π”ΠΎΠΌ.Π Π€, ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ строящСгося Тилья Π² России ΠΏΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°ΠΌ КРВ выросла ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ Π² 3 Ρ€Π°Π·Π° с Π½Π°Ρ‡Π°Π»Π° 2023 Π³. ΠΈ прСвысила 4 ΠΌΠ»Π½ ΠΊΠ². ΠΌ.

πŸ“Œ Π Π΅Π·ΡŽΠΌΠΈΡ€ΡƒΡ, ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ сСктор ΠΏΠΎΠΊΠ° Π²Ρ‹Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ Π΄Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅. ΠšΡ€ΠΈΠ·ΠΈΡ ΡƒΡΠΏΠ΅ΡˆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠΉΠ΄ΡƒΡ‚ Ρ‚Π΅, ΠΊΡ‚ΠΎ сумСл Π°Π΄Π°ΠΏΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΠΎΠ΄ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ условия ΠΈ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ станут Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ сильнСС ΠΈ большС.

Π‘ΡƒΠ΄Π΅ΠΌ ΡΠ»Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ Π·Π° Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΠ΅ΠΌ событий ΠΈ Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°ΠΌΠΈ

❀️ Π’Π°ΡˆΠΈ Π»Π°ΠΉΠΊΠΈ β€” Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ°Ρ мотивация для Π°Π²Ρ‚ΠΎΡ€Π° Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€Ρ‹ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠ² ΠΈ эмитСнтов!

⚠️ НС являСтся ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ инвСстиционной Ρ€Π΅ΠΊΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄Π°Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ!

Β Π‘Π»Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ Π·Π° всСми ΠΌΠΎΠΈΠΌΠΈ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ ΠΈ новостями Π² ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΌ Ρ€Π΅ΠΆΠΈΠΌΠ΅:Β Telegram,Β Π’ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Π°ΠΊΡ‚Π΅,Β Π”Π·Π΅Π½,Β Π‘ΠΌΠ°Ρ€Ρ‚Π»Π°Π±

Β 
1 ΠšΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠΉ
  • ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ-Ρ‚ΠΎ Π² своСй послСднСй ΠΏΡ€Π΅Π·Π΅Π½Ρ‚Π°Ρ†ΠΈΠΈ Π‘Π°ΠΌΠΎΠ»Ρ‘Ρ‚ Π½Π°Π·Π²Π°Π» ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΡƒ МИЦ, Ρ‚Π°ΠΌ ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 40 ΠΌΠ»Ρ€Π΄.Ρ€ΡƒΠ±, хотя Π² этой ΠΆΠ΅ ΠΏΡ€Π΅Π·Π΅Π½Ρ‚Π°Ρ†ΠΈΠΈ Π΅Π³ΠΎ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ привязана ΠΊ КБ.Β 

АктивныС Ρ„ΠΎΡ€ΡƒΠΌΡ‹
Π§Ρ‚ΠΎ сСйчас ΠΎΠ±ΡΡƒΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‚

Π‘Ρ‚Π°Ρ€Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΈΠ·Π°ΠΉΠ½
Π‘Ρ‚Π°Ρ€Ρ‹ΠΉ
Π΄ΠΈΠ·Π°ΠΉΠ½