Самое главное с выступления CEO Самолета на «Россия зовёт»
Друзья, привет!
⚡️ Приняли участие в Инвестиционном форуме «Россия зовёт», как и всегда, тезисно делимся самым важным с выступления CEO Анны Акиньшиной:
🤩 Несмотря на высокую ключевую ставку, Самолет стабильно пройдет 2025 год, но со снижением темпов вывода объектов в Москве и Московской области до восстановления отложенного спроса, также будет усиление диверсификации в сторону регионов страны.
🤩 Самолет не будет наращивать долг в 2025 году, а на счетах компании сейчас 35 млрд рублей. Чувствуем себя стабильно.
🤩 2024 год — проведена большая работа по оптимизации расходов и повышению производительности труда.
🤩 В фокусе следующего года — дальнейшее сокращение издержек, оптимизация и внедрение новых инструментов продаж в условиях сокращения объемов предложения на рынке и роста себестоимости строительства.
🤩 Управление рисками и финансами: средневзвешенная ставка по кредитному портфелю составляет 12%, с учетом корпоративного долга. Портфель будет балансироваться за счёт проектного финансирования и синхронизации темпов строительства и продаж.
🤩Еще раз про слухи — наш акционер Михаил Кенин отдельно выступил с обращением к сотрудникам компании, заявил, что «Он остается в компании, верит в нее, пакет не продается».
🔥 Уже скоро, 12 декабря, состоится наш ежегодный Big Day, где мы подробно расскажем о промежуточных итогах 2024 года и своих планах на 2025 год.
Звучит так себе. Вызывает ассоциации.
Хотелось бы пожелать улучшения самочувствия.
Здоровья вам и хорошего настроения!..))
Но там все печально
«Естественного» отложенного спроса я не вижу, кому срочно надо может прямо сейчас взять не откладывая ничего. Льготная ипотека уже дала возможность купить тем кто мог бы купить в будущем, то есть уже оттянув из потенциального спроса.
Откладывать можно ожидая снижения цен, но застройщики не собираются этого делать. Можно ждать низкой ставки, но ЦБ не будет снижать ставку быстро, опасаясь бегства из депозитов, высокая ставка ещё весь следующий год будет, видимо порядка 15%, а по ипотеке еще выше. То есть ждать дешевой ипотеки я бы не стал в ближайшее время.
Из «естественных» событий я бы еще мог ожидать выхода на рынок вторички банков с залоговыми квартирами, которые дополнительное предложение создадут, то есть еще ухудшив положение застройщиков.
В общем застройщики сами себя наказали своей жадностью, полностью убив желание покупать у них что-либо.
Пока продолжается СВО, эти процессы в экономике будут только усиливаться. И кроме завершения войны, увы, ничем их невозможно остановить. Ставку можно хоть до 100% повышать…
Просто они себе в голове нарисовали картины с золотыми горами, украшенными бриллиантами, а реальность сказала: «чуваки, спуститесь на землю, никто обеспечивать вам такие заработки не готов», а их уже понесло, отказываться от таких прекрасных картин не готовы :)
П.С. Нет у нас стагфляции (стагнации), у нас рост экономики выше прогнозов.