Русский инвестор
Русский инвестор личный блог
Сегодня в 18:01

Цены на квартиры упадут в несколько раз

🏗 Новостройки в России подешевеют в несколько раз, предсказал министр строительства Ирек Файзуллин. Застройщики уже снижают цены и продолжат это делать дальше, так как не могут продать 60% квартир, объяснил министр.


Вот это уже деловой разговор. Не знаю конечно, сколько у министра Файзуллина подразумевается под «несколько», но если верить исследованиям, то это где-то в интервале от 2 до 4.

Вы знаете, если квартиры у нас в Калининграде упадут в 4 раза, то я наверное возьму ещё 4 небольших.
Но в такое не очень то удешевление не очень то верится.
Точнее не очень хочется думать о тех событиях, которые приведут к такому удешевлению...

И даже в падение цен на новостройки в 2 раза, мне сейчас поверить весьма затруднительно (хотя я и прекрасно понимаю, что цены были разогнаны преимущественно льготными ставками по ипотеке).

Пока мне проще поверить в тот вариант, что цены на недвижимость просто перестают расти, может быть совсем немного скорректируются (но явно не в разы). Высокая инфляция будет разъедает их стоимость, зарплаты расти, подтягиваясь к военным, и в целом рынок, вкупе с когда-то снизившейся ставкой снова придет в равновесие.

Сейчас, конечно, возможно всякое, но явно не падение цен на недвижимости в несколько раз (если конечно не брать в расчёт развитие донецкого сценария...).
Посмотрим. Может Файзуллину виднее!?


27.11.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

 

22 Комментария
  • Новостройки в России подешевеют в несколько раз, предсказал министр строительства Ирек Файзуллин. 
    шутка-киргуду 😁😁😁😁😁
  • xezdx
    Сегодня в 18:08
    У страны есть план увеличить доступность жилья, возможно к уже избыточному предложению появится стимулирование предложения типа субсидирования материалов на строительство или ещё что-то в общем такое. Если будет поставлена задача, каким-нибудь образом они ее достигнут.

    А снижение в два раза это всего лишь возврат к адекватным ценам, ничего этому не мешает кроме жадности девелоперов.
  • Ветерок
    Сегодня в 18:08
    Стасик, потом на 4 твоих квартиры дадут налог, что даже распродажа тебя на органы не спасёт
  • all silver
    Сегодня в 18:12
    С чего бы им падать при такой инфляции, росте денежной массы и наличия у населения такого объема средств? Просто строить меньше будут, а чиновнику этому надо чтобы строили много вот и слышим плач Ярославны, чтобы ставку снизили или новые льготные программы запустили.
  • Михаил Шварц
    Сегодня в 18:25
    Ирек Файзуллин — он совсем без мозгов?
      • Михаил Шварц
        Сегодня в 21:47
        Русский инвестор, я не про те мозги с помощью которых он дошёл до этой должности. А про то что он говорит.
  • Раман Нитаев
    Сегодня в 18:27
    в нашем областном городе,  в центре жилье не строят уже 5 лет!!! это может в МСК перестроено… и как вы собираетесь — «цены упадут в несколько раз». хорошо бы на 50%
  • Igor Boroda
    Сегодня в 18:37
    что цены были разогнаны преимущественно льготными ставками по ипотеке
     
    Ложное предположение. А когда не было льготной ипотеки, чем они разгонялись?
      • Igor Boroda
        Сегодня в 21:49
        Русский инвестор, Точно? Возьмите графики продаж жилья и ценник за квадрат… Инфляция? Не… не слышал…
  • Переключая каналы
    Сегодня в 18:50
    Но в долларах.
  • Переключая каналы
    Сегодня в 18:56
    «Вы знаете, если квартиры у нас в Калининграде упадут в 4 раза, то я наверное возьму ещё 4 небольших.»
    А потом введут прогрессивный налог)))
  • Игорь
    Сегодня в 18:59
    Ничего они не упадут, по крайней мере в номинале. В реальных деньгах могут вполне и такой период был с 15 по 20г. Цены расти не будут, а доходы и цены на все вокруг, кроме недвидки наоборот будут хорошенько увеличиваться, вот вам и реальное снтжение по сути квартир. 

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн