Ставки аренды жилья взбесились?

Вот любобытно, что дживет рынком аренды жилья?
Ставка уже давно высокая по сравнению со ставками аренды, которые уже много лет находятся на уровнях 2.5-4% годовых (от стоимости недвижки).
И вот в какой-то момент, прям в течение 1-3 недель вдруг по рынку цунами роста ставок прокатывается..

А что случилось?
А чего раньше не расли?
А что так резко?

аренда недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость аренда жилья

Инвестиции в недвижимость

Roman K

Москва

с 10 мая 2021

15 Комментариев

Александр Сережкин
11 августа 2024, 20:54
Выход уровня аренды в крупных городах России на уровень развитых рынков.
+1
Александр Сережкин
11 августа 2024, 20:55

А что случилось?
А чего раньше не расли?
А что так резко?
такого объема продаж жилья уже не будет среднесрочно
0
Александр Сережкин
11 августа 2024, 20:56
Что скажет секта дешёвой недвиги?
0
Roman K
11 августа 2024, 20:57
типа раньше покупали в ипотеку, а сейчас только на аренду стало хватать? Потенциальные ипотечники хлынули на рынок аренды создавая перекос спроса над предложением?
+1
last_rat
11 августа 2024, 21:00
Вбросы, так же, как и ваш. Цены сделок долгосрочной аренды сейчас средние за последние годы и снижаются. Низ рынка забирают довольно быстро, поверившие вбросам стоят пустые и теряют деньги.
В СПб сейчас краткосрочную аренду(конец сезона) переводят в долгосрочную и предложение стремительно растет. Цены сделок, соответствено, вниз.
Есть нюанс. В СПб жилья сильно перестроили и жить некому. Если все излишки захотят сдать — увидим дно " сдам за коммунальные услуги".
+9
- Roman K
  11 августа 2024, 21:00
  last_rat, возможно Вы правы, широкого рынка не вижу…
  0
- Дмитрий Овчинников
  11 августа 2024, 21:36
  last_rat,
  сниму за коммунальные услуги!
  есть что сдать? или теоретик, как обычно на смарт-лабе?
  +1
4pm
11 августа 2024, 21:27
Не вижу роста на районе. Скорее наоборот
0
Байкал
11 августа 2024, 21:36
А где выросли ставки???
То что стоят по неделям в обьявах это не значит что по таким ценам сдадут.
0
Titan
11 августа 2024, 22:02
все закономерно. писал об этом еще тут годы назад. комменты старше 24 года почему-то не могу открыть в архиве. видимо архив очень небольшой на смартлабе

smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16641118
smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16637333
smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16637298
0
ves2010
11 августа 2024, 22:25
студенты в августе снимают просто все...
счас самый пик аренды в году...

+3
Переключая каналы
12 августа 2024, 08:17
Вброс
0
Roman K
19 августа 2024, 17:38
Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021г значений — 7,4% и 6,4% годовых соответственно — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ

smartlab.news/read/124221-doxodnost-ot-sdaci-v-arendu-kvartir-v-moskve-i-sankt-peterburge-k-avgustu-dostigla-maksimalnyx-s-oseni-2021g-znacenii-74-i-64-godovyx-sootvetstvenno-rbk-so-ssylkoi-na-domrf
0
Roman K
19 августа 2024, 17:46
Любопытно, почему стали меньше сдавать в аренду?

>> «Сильное подорожание произошло из-за дефицита предложения на рынке арендного жилья, поясняют в «Дом.РФ». Согласно исследованию, число активных объявлений по аренде жилья в России к началу августа сократилось на 13%, до 48 тыс., а количество новых объявлений об аренде жилья уменьшилось на 15%, до 32 тыс. „

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/66c33fd19a7947538b3dd103?from=copy
0
Roman K
19 августа 2024, 17:51
Те, кто сдавал ранее за 3-8%, сейчас пытаются продать и на вклад под 18% положить? Тогда на вторичке должно вырости предложение и цена на неё должны пойти вниз… Посмотрим…
0

Читайте на SMART-LAB:

USD/CAD: Медвежий капкан в канадских лесах

Пара USD/CAD продолжает нисходящее движение и семимильными шагами приближается к критической отметке. Здесь формируется мощный технический узел: пересечение ранее пробитой границы нисходящего...

Tickmill

15.04.2026

💊Озон Фармацевтика: рецепт – расти быстрее рынка

Производитель дженериков отчитался по МСФО за 2025 год Озон Фармацевтика (OZPH) ➡️ Инфо и показатели Результаты — выручка: ₽31,6 млрд (+24% год к году), — скорр. EBITDA:...

Market Power

15.04.2026

Громкие аресты за манипулирование: что важно знать инвесторам

Новость о том, что ФСБ совместно с СК МВД раскрыли схему манипулирования на российском фондовом рынке, разлетелась по всем СМИ и даже попала в программу телеканала Россия-1. Так страна узнала,...

Альфа-Инвестиции

15.04.2026

Что делать с валютой: капитулировать перед высокими ценами на нефть или наращивать позицию?

Здравствуйте! С учетом высокой волатильности на валютном рынке, считаю необходимым актуализировать взгляд на валютную позицию. В сентябре был установлен рейтинг 4 для облигаций и спот...