Однако... Как ипотечный платеж перешел из безумного в недостижимый

Ныне на всех мыслимых ресурсах блогеры и СМИ соревнуются, кто назовет ипотечные платежи по рыночной ставке безумными после 1 июля.

Вот и я решил взглянуть на ипотечный калькулятор Сбера для такой условно-рядовой 2-шке стоимостью 20 млн руб в славном граде Питере. На Авито таких объектов в новострое и вторичке площадью 60-80 м2 — порядка 7 тыс объявлений. Т.е. это вполне себе мейнстрим цена. Пусть ПВ взнос будет 3 млн руб. и не будет никаких льгот типа зарплатного клиента Сбера и т.п.

И я не поверил своим глазам: 340К/мес на период 30 лет, Карл!

Это уже не безумие, а просто невыполнимые условия.

недвижимость ипотека платеж инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

TwitterMan

Санкт-Петербург

796

с 22 июня 2018

29 Комментариев

uniq4ever
Сегодня в 17:24
а типа если бы 150 000/мес. на 30 лет, это норм?
+5
- Sergio Fedosoni
  Сегодня в 19:21
  uniq4ever, неа платёж что на 15 лет, что на 30 будет примерно одинаковый
  Тут разбирали
  smart-lab.ru/mobile/topic/1037886/
  +1
Кандидат Наук
Сегодня в 17:30
У меня друг в Амстердаме берет сейчас квартиру в ипотеку, неплохая площадь примерно как в описании, ипотека на 30 лет, ежемесячный 250 000 руб, можно сказать наконец мы обогнали западную европу
+6
- sergeiponomaref
  Сегодня в 22:30
  Кандидат Наук,
  неплохая площадь примерно как в описании, ипотека на 30 лет, ежемесячный 250 000 руб
  И площадь, и ипотека в рублях? В Амстердаме?
  0
  - Кандидат Наук
    Сегодня в 22:36
    sergeiponomaref, площадь в рублях да
    +2
    - sergeiponomaref
      Сегодня в 22:46
      Кандидат Наук,
      площадь в рублях да
      Вопросов больше нет
      0
Maaxee
Сегодня в 17:30
20м за клетку?

за такие деньги такое купит только психически больной человек

и неважно в ипотеку или за нал
+3
- Кандидат Наук
  Сегодня в 17:31
  Maaxee, дак вы если деньги в киллограммах будете считать, то и не дорого кажется
  +1
Top Trader
Сегодня в 17:30
остается только доходы гипперком откорректировать, цены снижать никто не станет это 100%
0
- John Wayne
  Сегодня в 19:26
  Top Trader, ничего страшного, можно даже повысить. Что так не купят, что так.
  0
Again!
Сегодня в 17:39
В связи с вышеизложенным, вопрос:
Каким Вы представляете надгробье Грефа?
+1
- Dimdirol
  Сегодня в 18:34
  Again!, а Греф тут при чём?
  0
Яныч
Сегодня в 17:51
Мне тут несколько дней назад, в похожей теме, на мои возмущения этим безумством, сказали, что все берут с удовольствием, и всего лишь не хватающих лям-полтора, и через полгода-год отдают. «Бедные» банки зарабатываю на этом целых 0,5-1%. И всё нормально в этом мире. )))
0
autotrade
Сегодня в 18:32
это новая реальность привыкай
0
- Яныч
  Сегодня в 18:53
  autotrade, Пусть шибко умные айтишники привыкают, а мы тупые двоечники без всяких процентов покупаем.
  +1
- Mathman
  Сегодня в 20:10
  autotrade, новая реальность наступила, когда в ипотеку не 1-2млн стали брать, а 20млн. Сейчас старая реальность.
  0
Эльзар Тимирбулатов
Сегодня в 18:34
это путинская геноцид ипотека, в начале разогнали цены в 5 раз, теперь когда инфляция под 30% в год разгоняется, вдруг опомнились,
+3
Cash
Сегодня в 19:14
У человека есть выбор, когда он думает о недвижке: можно купить квартиру, а можно купить участок под ИЖС или даже в СНТ (сейчас там можно получить регистрацию) и купить дом. Я покупал дом из бруса в 2016 году. Сейчас в этой же компании цены на дома из бруса выросли примерно в 2 раза по сравнению с 2016.
За 2 млн можно купить приличный дом из сухого бруса. Ну плюс свайный фундамент, электрика, отделка и т.д. максимум ещё 0.5 млн. По-моему куда более интересный вариант, чем двушка за 20 млн.
0
- Sergio Fedosoni
  Сегодня в 19:23
  Cash, участок 10 млн, коммуникации ещё 2
  Дом 10 минимум (учитывая начинку сопоставимую с квартирой), а так то лучший вариант
  +1
  - Cash
    Сегодня в 19:40
    Sergio Fedosoni, у нас другие цены. Коммуникации тоже дешевле. Сейчас газ притащили во многие СНТ. Яне помню сколько за станцию биоочистки платил, но по-моему не более 100.000 рублей. Сейчас это дороже стоит, но не на порядок.
    0
    - Sergio Fedosoni
      Сегодня в 22:01
      Cash, там компессор только 100к стоит (если японский)
      астра лонг 10 (это для 400 метрового дома с единовременным сбросом 3 кубов) стоит где-то 250 + ее грамотно смонтировать + ей еще 3 кольца отстойника надо бы (по хорошему) + насос оттуда сбрасывать техническую воду + пару кубов поля аэрации (если речки рядом нет или болота)
      Газ то притащили — но и проект и врезка и само оборудование это совсем не бюджетная вещь (опять же если висман/будерус насосы грютфос, трубы рехау, соединения нормальные.
      0
      - Cash
        Сегодня в 22:06
        Sergio Fedosoni, блин, Вы ещё посчитайте стоимость мраморной лестницы и фрески на стенах
        400 метров — это ещё и прислугу нанимать нужно ))
        0
        Sergio Fedosoni
        Сегодня в 22:13
        Cash, фреска на стене сейчас где-то 1 млн стоит (но еще нужно разрешение в Третьяковке получать на нее ) в 2009 осошлась в 14 тыс евро с монтажом…
        
        +1
        Cash
        Сегодня в 22:16
        Sergio Fedosoni, они там NFT на неё выпустили? ))
        0
        Sergio Fedosoni
        Сегодня в 22:21
        Cash, ну почти — снять цифровую копию в 2400 дпи с картины просто так низя, как оказалось
        www.tretyakovgallery.ru/about/copirith/
        0
- TwitterMan
  Сегодня в 19:33
  Cash, ИЖС подойдет далеко не всем в повсеместном отсутствии сносной транспортной и прочей инфраструктуры. Если есть дети школьного возраста, и они ходят в городскую гимназию, то мотаться туда-обратно давжды в день через пробки и это ежедневно — просто пипец.
  Вдобавок, все, у кого есть загородное жилье (дача, дом) подтвердят, что там постоянно что-то происходит, требуещее ремонта или обслуживания. Как я говорю, загородный дом — это учебное пособие по 2-му закону термодинамики («Всякая система стремится к хаосу, если к ней не прикладывать энергию»)
  +1
  - Cash
    Сегодня в 19:49
    TwitterMan, сейчас дорога от Зеленогорска до В.О. занимает час. А можно купить землю значительно ближе. Например, в Песочном (там, где основные онкоинституты). Там 30 минут от В.О.
    Что касается школы то, часто люди живут где-нибудь в Репино, и каждый день возят ребенка в школу на тот же В.О.
    Вы правы относительно затрат на поддержание дома. Это стоит дороже, чем жить в квартире. Но не критично. Зато взамен человек получает жизнь на природе, чистый воздух.
    0
  - Sergio Fedosoni
    Сегодня в 21:55
    TwitterMan, ИЖС это как бы асфальт до участка и городская инфрастуктура (школы, поликлиники, маршрутки)
    0
IlyaKolc Android
Сегодня в 22:40
В крупных городах денег много у населения. Раньше большие деньги выводились за рубеж, сейчас вкладываются в недвижимость. Участки в пригороде подорожали в 3 раза за 4 года, народ просек их реальную ценность и ограниченность предложения, особенно в местах с развитой инфраструктурой.
У семейной пары ITшников средний доход сейчас около 700-800тр в месяц. В большинстве случаев квартирный вопрос у них решен давно. За пару-тройку лет вполне можно накопить ещё на квартирку/домик для детей или для обеспечения своей пенсии от сдачи. И таких IT-шников несколько тысяч в каждом крупном городе.
0