Сравнительный расчёт, до и после отмены льготной ипотеки.

Сравнительный расчет от ЛСР на квартиру общей площадью 33,4 кв. м после завершения льготной ипотеки 1 июля.

льготная ипотека ипотека недвижимость инвестиции в недвижимость жильё акции Группа ЛСР

ЛСР Группа Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

582

89 805

с 4 февраля 2021

19 Комментариев

Z"ИНВЕ$ТО₽
17 июня 2024, 01:29
ну и что поменялось? перестанут строить или покупать ?
0
Cubigator
17 июня 2024, 01:54
А если на вторичке начальная стоимость минус 15%? А если через год получится рефинансировать под 10%?
+1
- Дюша Метелкин
  17 июня 2024, 01:56
  Cubigator, ну уж точно нет смысла покупать 33 метра за 30 миллионов, с платежом больше 100.000 в месяц, снимать раза в 3 дешевле
  +3
  - Ян Карлович
    17 июня 2024, 11:13
    Дюша Метелкин, там не 30, а 40 миллионов)
    30 это только проценты, не считая тела и первоначального
    +1
    - Дюша Метелкин
      17 июня 2024, 11:18
      Ян Карлович, «полная стоимость кредита» написано вроде
      0
Константин Дубровин
17 июня 2024, 06:26
Просто снизить цену на 30% и тогда платежи сровняются
+11
Viacheslav Ivanenkov
17 июня 2024, 08:22
Ну молодцы. че
Сперва засунули в стоимость квартиры все недополученные проценты изза сниженной ставки. затем получили субсидию по этим недополученным процентам, а теперь зафиксировали завышенный ценник и насчитывают на него уже нормальные проценты

Никак не желают расстаться со сверхприбылями
Не.
Таких застройщиков нужно только банкротить. Иначе ситуацию не выправить

+10
Ив Ив
17 июня 2024, 08:46
Застройщик плачет, что с новыми ставками не получится бетонную коробку без отделки продать в полтора раза дороже аналогичного вторичного жилья?
+4
Иван Безродный
17 июня 2024, 09:30
Это ж рекламный ход застройщика. Бегите быстрее, а то вот как будет. Кто-то реально проверял рассчеты?
+3
- Ян Карлович
  17 июня 2024, 11:15
  Иван Безродный, в общем, да. какая-то жалкая попытка втюхать хоть что-то за оставшиеся две недели. а дальше трава не расти придумаем новую табличку)
  +1
Сиделец
17 июня 2024, 12:26
видел в метро рекламу «от 9500 в месяц».
Смотрю мелкий шрифт — студия 21 метр, со второго года 29 тысяч в месяц. 8% или около того.
И смысл? я на вторичке взял 64 метра, 131к в месяц. Получается не так уж много переплатил, глядя на метры.
0
- Мартын Гейл
  17 июня 2024, 15:48
  Сиделец, тоже переплатил. Платить 130 тыс. в месяц за бетонные стены — это бред. Особенно если учесть, что через 100 лет их снесут.
  Адекватная цена — 30-40 тыс в месяц, иначе это деньги на ветер.
  +1
  - Сиделец
    17 июня 2024, 16:10
    Мартын Гейл, тут то я согласен что в моменте снимать дешевле (было) чем даже купить под нулевой процент (что как раз дало бы 36 тысяч в месяц на 26 лет). С другой стороны, «рыночная» цена квартиры и так вдвое за последние 5 лет выросла из-за подставы с проектным финансированием и льготными ипотеками. я лет за 5 закрою, переплата не такая уж смертельная получится. Ну и все мои выплаты (включая досрочными) полностью покрываются купонами ОФЗ, так что можно сказать бесплатно. На выходе и облиги останутся, и квартира выплаченная.
    
    0
Максим Инвестиционер
18 июня 2024, 00:12
Интересная табличка, спасибо, последняя строчка выглядит жуткой, даже пугающей.
0
- Roza Romanova
  18 июня 2024, 15:43
  Максим Инвестиционер, она не верно рассчитана в столбе под 8%. 9млн это если досрочно погасить, лет за 8
  0
Aglaya A
18 июня 2024, 07:21
Вы, наверное, через 100 лет расстроитесь
0
Stepan K
18 июня 2024, 10:35
А почему первоначальный не сделали одинаковым?
0
- Roza Romanova
  18 июня 2024, 15:44
  Stepan K, что бы запутать
  0
- Cubigator
  19 июня 2024, 02:55
  Stepan K, Условия разные.
  0

Читайте на SMART-LAB:

Понижение ключевой ставки дает запас к снижению доходностей ВДО

👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 Как выглядит изменение доходностей облигаций по кредитным рейтингам. Последнее время доходности опускались, но с высокой базы. Пятничное...

Иволга Капитал

06:14

X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб. Валовая прибыль за год выросла на +17,9%...

Mozgovik

04:57

S&P 500: Точка кипения — включатся ли быки в игру у критической поддержки?

Ключевой фондовый индекс S&P 500 завершил торговую неделю мощным падением, протестировав и закрывшись в непосредственной близости от важного уровня поддержки 6509. Поход ниже этой горизонтали...