Сравнительный расчёт, до и после отмены льготной ипотеки.

Сравнительный расчет от ЛСР на квартиру общей площадью 33,4 кв. м после завершения льготной ипотеки 1 июля.

льготная ипотека ипотека недвижимость инвестиции в недвижимость жильё акции Группа ЛСР

ЛСР Группа Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

582

89 765

с 4 февраля 2021

19 Комментариев

Z"ИНВЕ$ТО₽
17 июня 2024, 01:29
ну и что поменялось? перестанут строить или покупать ?
0
Cubigator
17 июня 2024, 01:54
А если на вторичке начальная стоимость минус 15%? А если через год получится рефинансировать под 10%?
+1
- Дюша Метелкин
  17 июня 2024, 01:56
  Cubigator, ну уж точно нет смысла покупать 33 метра за 30 миллионов, с платежом больше 100.000 в месяц, снимать раза в 3 дешевле
  +3
  - Ян Карлович
    17 июня 2024, 11:13
    Дюша Метелкин, там не 30, а 40 миллионов)
    30 это только проценты, не считая тела и первоначального
    +1
    - Дюша Метелкин
      17 июня 2024, 11:18
      Ян Карлович, «полная стоимость кредита» написано вроде
      0
Константин Дубровин
17 июня 2024, 06:26
Просто снизить цену на 30% и тогда платежи сровняются
+11
Viacheslav Ivanenkov
17 июня 2024, 08:22
Ну молодцы. че
Сперва засунули в стоимость квартиры все недополученные проценты изза сниженной ставки. затем получили субсидию по этим недополученным процентам, а теперь зафиксировали завышенный ценник и насчитывают на него уже нормальные проценты

Никак не желают расстаться со сверхприбылями
Не.
Таких застройщиков нужно только банкротить. Иначе ситуацию не выправить

+10
Ив Ив
17 июня 2024, 08:46
Застройщик плачет, что с новыми ставками не получится бетонную коробку без отделки продать в полтора раза дороже аналогичного вторичного жилья?
+4
Иван Безродный
17 июня 2024, 09:30
Это ж рекламный ход застройщика. Бегите быстрее, а то вот как будет. Кто-то реально проверял рассчеты?
+3
- Ян Карлович
  17 июня 2024, 11:15
  Иван Безродный, в общем, да. какая-то жалкая попытка втюхать хоть что-то за оставшиеся две недели. а дальше трава не расти придумаем новую табличку)
  +1
Сиделец
17 июня 2024, 12:26
видел в метро рекламу «от 9500 в месяц».
Смотрю мелкий шрифт — студия 21 метр, со второго года 29 тысяч в месяц. 8% или около того.
И смысл? я на вторичке взял 64 метра, 131к в месяц. Получается не так уж много переплатил, глядя на метры.
0
- Мартын Гейл
  17 июня 2024, 15:48
  Сиделец, тоже переплатил. Платить 130 тыс. в месяц за бетонные стены — это бред. Особенно если учесть, что через 100 лет их снесут.
  Адекватная цена — 30-40 тыс в месяц, иначе это деньги на ветер.
  +1
  - Сиделец
    17 июня 2024, 16:10
    Мартын Гейл, тут то я согласен что в моменте снимать дешевле (было) чем даже купить под нулевой процент (что как раз дало бы 36 тысяч в месяц на 26 лет). С другой стороны, «рыночная» цена квартиры и так вдвое за последние 5 лет выросла из-за подставы с проектным финансированием и льготными ипотеками. я лет за 5 закрою, переплата не такая уж смертельная получится. Ну и все мои выплаты (включая досрочными) полностью покрываются купонами ОФЗ, так что можно сказать бесплатно. На выходе и облиги останутся, и квартира выплаченная.
    
    0
Максим Инвестиционер
18 июня 2024, 00:12
Интересная табличка, спасибо, последняя строчка выглядит жуткой, даже пугающей.
0
- Roza Romanova
  18 июня 2024, 15:43
  Максим Инвестиционер, она не верно рассчитана в столбе под 8%. 9млн это если досрочно погасить, лет за 8
  0
Aglaya A
18 июня 2024, 07:21
Вы, наверное, через 100 лет расстроитесь
0
Stepan K
18 июня 2024, 10:35
А почему первоначальный не сделали одинаковым?
0
- Roza Romanova
  18 июня 2024, 15:44
  Stepan K, что бы запутать
  0
- Cubigator
  19 июня 2024, 02:55
  Stepan K, Условия разные.
  0

Читайте на SMART-LAB:

Цифровизация ритейла: тренды 2026

Ритейлеры активно инвестируют в технологии: в 2025 году 52% компаний увеличили ИТ-бюджеты. В приоритете — самые перспективные и быстро окупаемые проекты. Разбираем главные тренды цифровизации...

Softline

20.03.2026

Приложение Займера — вновь лучшее на рынке

Финансовый маркетплейс Бробанк признал мобильное приложение Займера лучшим среди МФО в AppStore в 2026 году. 🔎 Всего представители сервиса проанализировали 31 приложение МФО на основе оценок...

МКК "Займер"

20.03.2026

Весенняя корректировка отраслевого портфеля самых перспективных акций 2026

Обновим портфель бумаг из различных секторов рынка, обладающий максимальным прогнозным фундаментальным потенциалом годовой доходности. Новые вводные и цели Индекс МосБиржи с начала года +4%,...