10 мая 2024, 13:01
Разрыв цен первички и вторички.
Средний разрыв в стоимости российских квартир первичного и вторичного рынка вырос с 44% до 55%.
Цена на золото сегодня просто радует, и опять 2 «но» — теперь рубль крепкий, и ни кто не знает цену и дату повторного размещения IPO… Ставка ЦБ до сентября с места не сдвинется.
В портфеле акций и денег (15,3% за 12 мес.) акций стало очень мало
Портфель PRObonds Акции / Деньги (состоит из корзины акций в соответствии с Индексом голубых фишек, плюс незначительное вкрапление...
Русгидро дивиденды. Пришло письмо по общему собранию, где наконец прописали вопрос по дивидендам. Но и тут поставили немного в тупик. Это может не первая практика на рынке, но первая в моем опыте, ког...
Купила, перебор с падением… На 1300 надо сходить))
pusjona, держу Лонг, по 393 часть сбрасывать буду.
3:45
Saires, причины не столь важны.
Важен результат 1 кв. 2024, а он несколько ниже ожиданий.
Сам держу, не дергаюсь, жду интересных для себя цен.
Ольга, упустила рыбку по 1500 сдать, а теперь она исхудала! — Похудевшую есть на что брать то?
— Может у нее вес такой надолго?
Zzxc Asd, К Бендаку подпишитесь! Он сказочный аналитек!
Чингачгук (Великий Змей),
МОСКВА, 17 июня. /ПРАЙМ/. Россия может предоставить несколько десятков миллиардов долларов в виде кредитов для поддержки Европы. Об этом в прямом эфире телеканала «Росси...
Investor2023, Спасибо, что так высоко оценили нашу работу)
Будут падать прибыли, они попросят ЦБ снизить ставку, напечатать больше рублей.
Эти паразиты с нами навсегда, они как клещ, встроились в систему и будут от неё питать себя и свои семьи, они не могут проиграть, потому что ту биг ту фейл. Такие падают только вместе со страной.
Первичка более однородна
Так и должно быть. Я сейчас объясню этот феномен на примере авторынка...
У покупателя есть 0,5млн. Раньше за эти деньги он мог купить новую Гранту. Потом случился китайский невидимый вирус, автопроизводителю разрешили поднять цены, а банки запретили продавать авто за наличку. Гранта стала стоить 1млн. Б\ушная гранта стала стоить 0,5млн. Итого: первичка берётся в кредит за оверпрайс, а вторичка не может поднять цены, потому что спроса нет даже за 50% цены первички (не хочет народ, который мог купить ещё вчера новое, брать за ту же сумму сегодня старьё)
Ковид Иваныч с вами не согласен))
На рынке авто ставки одинаковые, и разница в цене тоже… совпадение? не думаю!
Вы забываете что недвижку льют таджики из ведра, в котором русский щебень, русский цемент и русский песок. А автомобили делают компании, которых по пальцам можно пересчитать, и их продукцию своими руками и парочкой киргизов-помощников в гараже воспроизвести не получится. А значит единственное место, где эту продукцию можно купить будет дилер, и цену он назначит ровно такую какую захочет. И может статься так, что машина по цене догонит бетон, где первого будет дефицит, а второго будет девать некуда.
www.zr.ru/content/articles/945380-avtomobil-v-ipoteku/
а что вы под этим термином имеете в виду? сталинки или хрущёвки?! Первые могут быть дороже первички, а вторые просят Фаба с Кабом, и должны отдаваться в нагрузку к гражданству.
Средние по России цифры у Сбериндекса (это примерно половина всей ипотеки в стране) выглядят так:
фактические цены сделок с первичкой на 44% выше вторички
цены в объявлениях о продаже первички на 27% выше вторички
Наверное хотите купить квартиру, но денег не хватает? А потому и колдуете чтобы она скорее упала, ага?
Если конечно вам не безразлично по какой цене вы продадите свои квартиры.