Разрыв цен первички и вторички.

Поэтому и застройщики получают огромные прибыли, но это пока 

Это температура «в среднем по больнице». Хотелось бы посмотреть как меняется средний возраст «вторички» в привязке к данным этого графика. Есть подозрение, что увеличивается. По факту, если ограничить вторичку относительно свежей или добротной (те же сталинки), то не факт, что разрыв меняется.

Значит готовы платить за то, что новое жильё. И что-там сейчас с ипотекой на вторичку? 

Средний разрыв в стоимости российских квартир первичного и вторичного рынка вырос с 44% до 55%.

Так и должно быть. Я сейчас объясню этот феномен на примере авторынка...
У покупателя есть 0,5млн. Раньше за эти деньги он мог купить новую Гранту. Потом случился китайский невидимый вирус, автопроизводителю разрешили поднять цены, а банки запретили продавать авто за наличку. Гранта стала стоить 1млн. Б\ушная гранта стала стоить 0,5млн. Итого: первичка берётся в кредит за оверпрайс, а вторичка не может поднять цены, потому что спроса нет даже за 50% цены первички (не хочет народ, который мог купить ещё вчера новое, брать за ту же сумму сегодня старьё)