Яндекс хочет построить себе офис в самом дорогом месте Москвы
Сегодня Ведомости написали, что Яндекс ищет себе площадочку на Воробьевых или на Лужнецкой наб. Ранее была сплетня, что Яндекс не будет продлевать аренду в «Красной розе» после 2021 года. Так что сейчас надо построить 125-250 тыс м2. Цена такой стройки может составить около 20+ млрд руб.
Я лично думаю, что сколько бы Яндекс не потратил на стройку, если она будет проходить по рыночным не завышенным ценам, то это не может оказать негативного влияния на финансы компании. Почему? У Яндекса 97 млрд руб кэша, на которые компания получает %. При этом Яндекс платит аренду около 4,2 млрд руб. в год.
Таким образом, если цена офиса Яндекса составит 20-22 млрд руб, то контора окупит вложения в строительство за 5-5,5 лет.
Это выгоднее, чем держать кэш на депозите.
читать дальше на смартлабе
Тимофей Мартынов, более того, скорее всего речь идет предварительном договоре аренды на длительный срок. Просто построят с учетом ТЗ от Яндекса.

Финаме
БКС Мир Инвестиций

