Время Доброе, примерно как полгода назад вошел в эту бумагу по 0.0173 и естественно периодически слежу за новостями, читаю те или иные форумы, просто хочу сугубо личное мнение выразить.
Часто вижу, что пишут — да перестаньте, это ужасный актив, дивидендов долгое время не будет, мы на пике лоях и выше не будет и т.п.
Спрашивается- а вы давно смотре инфляцию по стране ( не ту, что Росстат публикует, а реальную)
или стоимость недвижки — та что ходовая, а не убыточный актив на балансе фирмы…
или депозит который съест инфляция еще и должен останешься )
Для себя принял решение войти в этот актив, сумма не большая, но в пределах нормальной квартиры за мкадом. По ряду причин
1- Банк государственный ( а если еще и выкупят допку то больше 75%)
2- Не одна голубая фишка не торговалась по стоимости номинала ( долго )
год боковик это не о чем, печально конечно, но это не 10 лет платить ипотеку
3- В течении нескольких лет какой ни какой будет рост, плохому свойственно заканчиваться все же прибыльней чем держать в депозитах под 7% годовых
4- Если посчитать примерной среднюю цену на дивиденды за прошлую пятилетку — 0.0016, а это ~10% от нынешней стоимости ( если их конечно дадут) в 23-24м, но тоже бонус