Финаме
БКС Мир Инвестицийjohn dao, скоро узнаем какие лучшие мировые практики применят у нас к бедным русским.
Максим Пелихов, лучшие практики СССР вернут:) Практики СССР многие страны взяли себе на вооружение. А мы сами — забыли:(
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 55,0 млрд |
| Выручка | 339,3 млрд |
| EBITDA | 113,2 млрд |
| Прибыль | 4,0 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 13,6 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -9,6 |
| EV/EBITDA | 3,6 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
893.8₽ +0.88%
-
Дом РФ, писали в Коммерсанте, и пакет ПИКа купил (давно уже).
Насчет «что с ними делать» — масса вариантов.
Скажем, давно у...
john dao, скоро узнаем какие лучшие мировые практики применят у нас к бедным русским.YgrOK, так а дому рф дались они хоть за рубль хоть за два в целом то? Что бы что с ними делать?
Максим Пелихов, Дом РФ, писали в Коммерсанте, и пакет ПИКа купил (давно уже).
Насчет «что с ними делать» — масса вариантов.
Скажем, давно уже говорят о доходных домах и социальном найме...
Почему нет? Жилье будут давать бесплатно молодым семьям...
Лучшие практики СССР...:)
Вариантов масса. Скажем, в Нью-Йорке есть соц.программа, когда бедным неграм с детьми жилье дают бесплатно, а те просто перечисляют за это 30% своего месячного дохода (если он есть).
Константин Дубровин, бюджетные деньги застройщик не получает, государство доплачивает банку разницу между льготной и рыночной ставкой по ипо...
Kopiraiter, как не получает если в питере Вторичка всегда была дороже новостроек, а сейчас новострой на 50% дороже вторички… Откуда день на это идут… С ипотеки через банкомат к зачтройщикам
Слушайте, ну вот ещё летом я писал про эту компашку, что продал даже облиги и не вижу перспектив и не хочу рисковать. И писал, что даже брокеры рекомендуют продавать… И писали в ответ, что все дураки и идиоты и такую компашку надо точно брать и вот он уже космос близок… Интересно было бы послушать сейчас тех крикунов :))ну и?
И как противоречит сказанное тому, что ты декларируешь?
Получит любимое гоударство непроданные квадраты, земельный ба...
YgrOK, ну так это покупка ради того чтобы наработаться или чтобы скамить. Зачем это государству в целом то? Банк земельный оно может в любом месте себе организовать в произвольном порядке. Они просто заходят контролировать издержки и маржу а не покупают за рубль.- А в целом я считаю, что застройщики должны строить за свои деньги, либо привлекать деньги на рынке и продавать уже готовое жилье
а то что из бюджета выходит триллион на льготную ипотеку и идет через банки к застройщикам — это норм?
застройщики просто разучились...
Константин Дубровин, льготная ипотека это налог на ребенка. Деньги от роста цен на квартиры и ипотеки полностью в сбере — государство там вообще ничего не потратило в целом на эти ипотеки и сверху забрало прибыль отрасли что сейчас выглядит как элегантная национализация а на деле ошибка выживающей как может бюрократии.YgrOK, а то что из бюджета выходит триллион на льготную ипотеку и идет через банки к застройщикам — это норм?
застройщики просто разучились...
Константин Дубровин, заблуждаешься. Застройщики получили свои деньги при продаже. Ипотеку формили в банках покупатели, их софинансировало государство, и банки УЖЕ отдали деньги застройщикам. А банки теперь каждый период получают транши от государства, оператором- распределителем платежей как раз ДомРФ явлется. А денежки — уже давно тю-тю!
Отлистни год назад здесь, почитай — писали про скандалы со счетами офшоров, выводах средств в размере бюджета небольшой страны -ПИК и Самолёт состязалисть в размерах, не платили дивов, не откладывали в жирные времена на голодные -всё грабилось. Набиулина это упоминала — надо было думать об этом заранее.
Именно потому, что запахло льготной ипотекой, её пролоббировалди в закон и застройщиками владеть стали не просто Кенин и компания, люди от власти- сами делят пирог бюджетных денег.
делилИ....
остальное — почитай годовалой давности… сто раз по одному и тому же вспоминать лень. Есть и блоги интересные на эту тему, поиск в помощь- Самолёт таки упал
Послушайте, ув.дамы и господа, вот по-моему не надо быть 7 пядей во лбу и даже 2х много будет для того чтобы понять — застройщики росли только на ипотеке и росте цен. Это не могло продолжаться бесконечно. Проблемы копились, банки жировали, застройщики набирали объёмы, пипл хавал неадекватные ценники.
Если кто ещё не понял — эскроу повышает себестоимость кв.м. на ставку ЦБх2, добавьте туда хотелки застройщиков и банков, вот и получили цены сопоставимой вторички плюс 32%.
Брали, брали, а куда деваться молодым и с детьми, но вот тем, у кого всё есть, кто уже имеет по 2-10 объектов для сдачи, которая не приносит дохода, сопостовимого с депозитом… им по этим ценам зачем?
Государство может решить проблему, залив её деньгами, но боюсь, что сейчас это не поймут люди с небольшим фиксированным доходом — пенсионеры и некоторые бюджетники, которые наиболее остро реагируют на инфляцию, а она неизбежно вырастет при таком сценарии.
Первый звонок системных проблем в экономике прозвучал. Что будет дальше? Если всё останется, как есть, то ничего хорошего. Звонки будут звучать чаще и сильнее…
Авто-репост. Читать в блоге >>> YgrOK, а то что из бюджета выходит триллион на льготную ипотеку и идет через банки к застройщикам — это норм?
застройщики просто разучились...
Константин Дубровин, бюджетные деньги застройщик не получает, государство доплачивает банку разницу между льготной и рыночной ставкой по ипотеке
YgrOK, нет. это началась реформа отрасли. Дом рф не нужен, сбер не нужен, проектное финансирование не нужно. Государству нужно дешевое жилье...
Максим Пелихов, ну и?
И как противоречит сказанное тому, что ты декларируешь?
Получит любимое гоударство непроданные квадраты, земельный банк, всё то, останется после процедуры банкроства — за 1 руб. И — распоряжатсья ими, в том числе и для тех целей, которые ты перечислил. Но может и не так — снова продать активы, кому-то с дисконтом своему опять… и опять пирамида строится...)) и снова пенсинеры будут ждать… вечная история — Банк Империал! ))Роман Бабанин, Знаешь, что может быть ещё хуже во всей этой истории? — то, что самолёту выделят 50млрд типа «для системно значимого», и он с...
YgrOK, а то что из бюджета выходит триллион на льготную ипотеку и идет через банки к застройщикам — это норм?
застройщики просто разучились работать без бюджетных средств.не так обидно за самолет, (у меня его и нет)) как за ситуацию в экономике в целом, ведь реально в стране экономический кризис и все может ка...
Роман Бабанин, Знаешь, что может быть ещё хуже во всей этой истории? — то, что самолёту выделят 50млрд типа «для системно значимого», и он снова просрёт. А это наши с вами налоги из бюджета.
Такие тупые времена сейчас, что даже такому повороту не удивлюсь.
Самолёт все равно не спасёт, это нужно на дербан конторы и бегство. Но Бюджет могут обезжирить на 50 млрд, при таком дефиците- капитализация 50 лярда
чистых активов на 30 лярдов
и они еще хотят льготный кредит на 50 лярдов под залог акций… так нет у мажоритария столько акций что б оценить их в залог… даже без дисконта -НЕТУ
тут да — большой вопрос кредиторам — кто самолету с активами 30 ярдов выдал 700 лярдов кредитов ( пусть даже и под ЭСКРО)
и внимание
50 лярдов финансовых расходов ( процентов по кредитам ) в полугодие...
если они в течении полугода не свернут деятельность — то проедят весь собственный капитал. а дальше роспуск пресонала, задолженность по зп и арендами матерьялам. недострой и привет ВДОшникам. за 1 рубль после банкротства, всем нужен такой слон.) И тогда — какой смысл его поддерживать?
YgrOK, нет. это началась реформа отрасли. Дом рф не нужен, сбер не нужен, проектное финансирование не нужно. Государству нужно дешевое жилье чтобы выполнять социальный контракт, про который оно забыло заменив рождаемость присоединением населения пенсионеров с новых территорий. Но так долго не может продолжаться. Либо строят соцжилье, обеспечивая молодые семьи жильем ещё до рождения детей, либо население продолжает умирать. Вот и вся история с самолетом и выкупом его в госнужды.
YgrOK, Акиньшина молодец, иначе греф бы ее не держал, но она же не волшебница, если всю эту жесть натворили до нее, она только минимизирует ...
Kopiraiter, мне лень искать прошлогодние цитаты, здесь поиск не очень удобный насчёт контекста и дат. Суть прошлогодних обсуждений в том, что её ставили везде, как супер=дупер молодец. И отовсюжу она уходила, а контра терпела фиаско.
А так-то да, молодец.
Дело не в ней в принципе, а в изначальном неправитльном системном подходе.
Потом пошли глупые заявления о потребительтском экстремизме, потом лоббирование снижения строительных норм готового жилья и т.п. Трещина шла и шла.
Ну и админресурс в виде семейного интеерса кожугета и воробьёва раземеется слабел.
Если есть желание — отлистни на год назад, пройдись по интересным сообщениям
Максим Пелихов, за 1 рубль после банкротства, всем нужен такой слон.) И тогда — какой смысл его поддерживать?
YgrOK, когда банкрота покупаешь, теряешь всё, даже если за 1 рубль купил акции
Я не понял, хомяки тут вой развели из за запроса гос кредита на вшивые 50 ярдов? Серьезно? Людям, имеющие хотя бы пару извилин, запомните этих ту порезов в коментах и киньте их в блок после пробития самолётом тысячиГод назад все пели дефирамбы Акиньшиной и здесь с том числе. Неловко быть «яжеговорилом», но год назад писал, что Дом.РФ выкупит за 1руб Сам...
YgrOK, Акиньшина молодец, иначе греф бы ее не держал, но она же не волшебница, если всю эту жесть натворили до нее, она только минимизирует убытки
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
