Финаме
БКС Мир ИнвестицийСамолет - покупка облигаций вместо закрытия шорта
Облигации Самолета торгуются с 45% доходностью по 13 выпуску с офертой в январе 2026 года. Рынок оценивает компанию как преддефолтную и это несмотря на то, что у компании много активов — есть что распродавать. Очевидно, что во втором полугодии по чистой прибыли компания уйдет в хороший минус. И еще в более хорший минус улетит в первом полугодии 2025 года.
Все это очень плохо для акционерной стоимости и шорт фьючерса (а там еще и контанго) дает хороший резузьтат. И вместо фиксации шорта по фьючерсу было принято решение купить облигаций. На Сегеже такая схема сработала.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 57,9 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,5 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -5,7 |
| EV/EBITDA | 2,8 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 12/12 День Инвестора | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
940₽ -4.76%
-
На рынке вторичного жилья сохраняется сдержанный рост цен. За месяц квартиры на крупнейших региональных рынках подорожали на 0,4%. Это продиктовано восстановлением покупательской активности. Потребители адаптируются к новым условиям и вкладывают сбережения в недвижимость — Ъ (https://www.kommersant.ru/doc/7313883)
еще бы с таким курсом)))
Формально инвестиции в России растут даже быстрее прироста ВВП.
«Динамика инвестиций – один из аргументов (что «ничего страшного») Банка России. Но при более внимательном взгляде – «не всё так просто», — отмечают в ЦМАКП.
Если разложить инвестиции на компоненты, то окажется, что этот рост однобокий – в здания и сооружения (к примеру, покупка самим ЦБ РФ нового офисного здания в Москва-Сити -за 75-80 млрд руб. с отделкой, или нового офисного здания РЖД там же – это тоже инвестиции).
«Мы видим снижение технологичности — машины и оборудование (МиО) не растут (!). Не исключено, что и без того низкие инвестиции в машины и оборудование – также завышены (ненарочно: проблема определения цен на импортируемые МиО – крайне нетривиальна в нынешних условиях). Аргумент, что «сохранение инвестиций вблизи текущего уровня будет поддерживать значительный импульс к расширению производственных возможностей» – под большим вопросом», — резюмируют в ЦМАКП.
- Девелопмент – правительство готовит компенсационные мероприятия, которые нивелируют влияние на строительную отрасль негативных макроэкономических факторов
Девелопмент – председатель Совета Федерации В. Матвиенко предложила рассмотреть возможность моратория на банкротство в строительной отрасли
Самолет — финальный полет?
Группа «Самолет» объявила о назначении четырех кандидатов на должности топ-менеджеров компании. Это четыре внутре...
IT-инвестиции с Кравцовым, www.youtube.com/watch?v=s0eQXLPLnMY
Самолет - финальный полет?
Группа «Самолет» объявила о назначении четырех кандидатов на должности топ-менеджеров компании. Это четыре внутренних кандидата, следует из пресс-релиза.
Напомним, что ранее совет директоров «Самолета» принял решение досрочно прекратить полномочия действующего гендиректора Андрея Иваненко и 18 ноября назначил на эту должность финансового директора Анну Акиньшину.
На должность финансового директора «Самолета» со вторника назначена Нина Голубничая, ранее возглавлявшая блок по инвестициям и контроллингу компании.
…………….
У застройщиков продолжают копиться проблемы в текущих рыночных условиях. И ведь это уже не первый «звоночек», вот что еще было до этого:
— крупнейший акционер ГК Самолёт Михаил Кенин, владеющий 31,6% акций, ищет покупателей на свой паке
— ранее из структуры вышел миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь»
— в III кв. Самолет сократил продажи на 45%При этом компания упорно твердит, что была готова к сценарию с высокой ставкой ЦБ в своей финансовой модели, однако реакция инвесторов (в особенности крупных) говорит об обратном…
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Каждый может выбрать понравившийся вариант событий по своим убеждениям, никак не заказуха, не может быть!
— «Циан»: цены в новостройках продолжают расти даже без льготной ипотеки realty.ria.ru/20241120/tseny-1984770475.html?rcmd_alg=COL6&rcmd_id=1985150715
— Минстрой: рост цен на новостройки в России прекращается
realty.ria.ru/20241122/rost-1985150715.html 
Более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок, только 5,3% участников опроса готовы оформить рыночную ипотеку — РБК со ссылкой на исследование IRN RU
Более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок — РБК со ссылкой на исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU».
Еще 18,9% для покупки квартиры ипотека не нужна. Оставшиеся 26% рассматривают альтернативные возможности для улучшения жилищных условий: порядка 11,5% из них надеются воспользоваться одной из ипотечных госпрограмм, 8% могли бы взять рассрочку на год-два. Еще 5,3% участников голосования согласны оформить рыночную ипотеку и только 1,2% рассмотрели бы ипотечную программу от самих застройщиков, уточнили в «IRN.RU»
realty.rbc.ru/news/6740498c9a79473970570ae8
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Замглавы Минстроя призвал не называть застройщиков "обнаглевшими": маржинальность по стране не превышает 15-17% — РИА Новости
Замглавы Минстроя Никита Стасишин призвал не называть российских застройщиков обнаглевшими, так как девелоперы не получают сверхприбыли.
Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил РИА Новости, что российские застройщики совсем обнаглели, взвинтив цены на жилье в два раза относительно того, что было несколько лет назад.
«Цена квадратного метра сегодня формируется не хотелками застройщиков, а затратами себестоимости инвестиционной себестоимости и маржинальности. Банки знают каждого застройщика, мы знаем каждую маржинальность. По стране она не превышает 15-17% по итогу. А там, где она меньше, банк просто не финансирует начало таких проектов», — заявил Стасишин.
realty.ria.ru/20241122/minstroj-1985160081.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Доля ипотеки на строящиеся частные дома в РФ выросла почти на треть«Доля ипотеки на строящиеся индивидуальные дома выросли по итогам 9 месяцев 2024 года почти на треть», — рассказал Федорко. По его словам, к 2030 году половина всех сделок ИЖС будет совершаться с помощью ипотеки, в 2023 году с ипотекой приобреталось 30% домов.
«Помимо растущего спроса со стороны населения, мы это связываем с мерами, которые были предприняты для развития этого рынка, в том числе на законодательном уровне. Сегодня можно строить индивидуальные дома с применением счетов эскроу в рамках 214-ФЗ. Такой механизм стал основой развития рынка многоквартирных домов, он позволит сформировать доверие и к рынку ИЖС. Этому способствует механизм кредитования подрядчиков в рамках индивидуального жилищного строительства с эскроу: строительные компании получают финансирование по низким ставкам», — отметил он.
Еще один фактор развития ИЖС — цифровизация сегмента, добавили в банке ДОМ.РФ. В рамках цифровизации ИЖС ДОМ.РФ создал цифровую платформу строим.дом.рф, где уже собраны 4 тыс. подрядчиков и 8 тыс. типовых проектов частных домов. На портале пользователи могут выбрать проект дома, подрядную и ресурсоснабжающую организацию, а также подобрать условия финансирования, выбрав ипотеку от 12 банков-партнеров площадки.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг максимального уровня за последние 5 лет - 118 млн кв м — Интерфакс со ссылкой на ДОМ.РФ
Объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг максимального уровня за последние 5 лет к концу 3кв 2024г — 118 млн кв м — Интерфакс со ссылкой на ДОМ.РФ. Но запуски новых проектов могут замедлиться.
«Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. Накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершать проекты с вводом в 2025 году без срыва сроков: уже реализовано 43% таких площадей (при норме 37% с учетом текущей стройготовности)», — подчеркнул руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.
www.interfax.ru/business/993997
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В России цены на стройматериалы выросли на 11%
«Средний рост цен по всем ценообразующим ресурсам в среднем составил порядка 11% (за январь-ноябрь 2024 года — прим. ТАСС). Но это меньше, надо сказать, на 4%, чем за аналогичный период 2023 года», — сказал замминистра.
Ранее эксперты, опрошенные ТАСС, сообщали, что стоимость импортных строительных материалов в РФ может вырасти на 10-15% в 2025 году по сравнению с 2023 годом.
tass.ru/ekonomika/22470909
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Новые назначения в командеДрузья, привет!
🌟 Анонсируем новые назначения в команде! 🌟
⚡️Кирилл Храпов стал главой коммерческого блока. Его успешный опыт руководства коммерческих подразделений Группы с 2017 года и инновационный подход помогли провести цифровую трансформацию, внедрить новые стратегии, что позволило повысить эффективность продаж в 2,5 раза. Теперь Кирилл будет отвечать за развитие продукта в Группе.
⚡️Владимир Комар назначен управляющим директором по инвестиционной стратегии и развитию территорий. Он будет работать над улучшением эффективности земельного портфеля и взаимодействием с государственными органами.
⚡️ Арцрун Геворкян возглавилДевелоперский блок Московского региона. Под его руководством теперь 3,7 млн. кв. м. на стадии строительства. Арцрун имеет многолетний опыт в консалтинге и госсекторе. Ранее он возглавлял Кластер девелоперских проектов в Москве и дирекцию трансформации.
⚡️ Алексей Акиндинов стал операционным директором по управлению недевелоперскими проектами, где будет заниматься совершенствованием активов компании в целях повышения прибыльности и улучшения клиентского опыта.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Самолет сменила команду топ-менеджеров
Кирилл Храпов возглавил коммерческий блок. Он будет отвечать за эффективность продаж жилой и коммерческой недвижимости, маркетинг и развитие продукта группы.
Владимир Комар назначен управляющим директором по инвестиционной стратегии земельного банка, вопросам градостроительства и развития территорий.
Арцрун Геворкян возглавил девелоперский блок Московского региона (Москва и Московская область).
Алексей Акиндинов занял должность операционного директора по управлению недевелоперскими проектами.
Напомним, что ранее совет директоров «Самолета» принял решение досрочно прекратить полномочия действующего гендиректора Андрея Иваненко и 18 ноября назначил на эту должность финансового директора Анну Акиньшину.
На должность финансового директора «Самолета» со вторника назначена Нина Голубничая, ранее возглавлявшая блок по инвестициям и контроллингу компании.
ГК «Самолет» основана в 2012 году и является одним из лидеров по объему текущего строительства в России. Крупнейшими акционерами, по последним раскрытым данным, являются Михаил Кенин и Павел Голубков. Акции компании торгуются на «Мосбирже» с осени 2020 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Проблем с финансированием механизма семейной ипотеки нет, программа работает — Силуанов
Минфин РФ не планирует менять ставку 6% по «Семейной ипотеке», она сохранится
tass.ru/nedvizhimost/22459305
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
ПАО ГК «Самолет черный» :)))В ситуации с компанией «Самолёт» можно наблюдать классическую игру на финансовых рынках, когда манипуляции с общ...
Limitador, Ну байбек у них активен, почему бы и нет, если уж облиги дают 40+ доходности, то проще перестать строить и выкупать свои облиги, распродать к куям землю, достроить то, что строят и быть в шоколаде пока такая ситуация на рынке то
Nordstream,
Депутат Госдумы и глава комитета ГД по финансовым рынкам Анатолий Аксаков раскритиковал строительные компании России и назвал з...
Дмитрий, он на шару это говорит.Пиарится
Пусть с картошкой разберётся сначала, до уровня квартир еще далеко. Пустые обвинения неподкреплённые фактами
Nordstream,
Депутат Госдумы и глава комитета ГД по финансовым рынкам Анатолий Аксаков раскритиковал строительные компании России и назвал з...
Дмитрий, так они (застройщики) и продают по рыночной цене. Если уважаемые депутаты полагали, что повышая платёжеспособный спрос за счет многочисленных вариантов льготной ипотеки они не повлияют на продажную цену квартир, мы напрасно их уважаем.
Спасали застройщиков и очень собой гордились, а теперь их во всем и обвиняют.
Дальше должна была быть цитата из Лаврова, но цензура…Цены на квартиры в новостройках в крупных российских городах продолжают расти даже без льготной ипотеки — ЦИАН«Положительная динамика (рост ...
Nordstream,
Депутат Госдумы и глава комитета ГД по финансовым рынкам Анатолий Аксаков раскритиковал строительные компании России и назвал застройщиков «обнаглевшими». Он уверен, что российские девелоперы строительных проектов перешли черту, взвинтив цены на первичном рынке недвижимости в два раза.
«Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет», — заявил Аксаков.
Это конечно весьма конструктивная критика, но хотелось бы, чтобы она была подкреплена чем-то более существенным. Т.к. Аксаков депутат ГД, то может вполне резонно предложить законодательные инициативы по решению данной проблемы, а не только делать громкие заявления. Анатолий Геннадьевич, надеемся увидеть подкрепление этих самых слов в законодательном эквиваленте.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
