Финаме
БКС Мир Инвестицийда ладно, я разве против)) пусть налаживают, пусть растут выше выше. Я так — взгляд со стороны, без радужных очков и ожиданий. Ниже тут выдержка из ВЧК ОГПУ — просто и прямо, без словоблудия описывает реальное состояние.
Пока не решена программа, в бюджете нет ни слова и нет денег — всё это потуги. в декабре КЧ от ЦБ будет, а проблему всё те же.
просто — тарить сейчас просто глупо, как и многое другое. Остаётся только — тешить надеждамии и новостями про семейную ипотеку. её и не сворачивали, просто банки договаривались, кто и как бедт демпфировать.
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 64,4 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,9 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | -6,3 |
| EV/EBITDA | 2,9 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
1045₽ +5.24%
-
Дмитрий, слабый аргумент) Государству даже выгодно банкротить девелоперов, наконец будет госдевелопер, только за бесценок достанется.
YgrOK,
Я думаю, это не то обоснование. Есть другая информация. Чуть позже обосную. Есть статистика
PS. А какая цель «банкротить» профессионалов?
Кого на их место? Железнодорожные войска? Или кого то ещё по дешевле? Зеков?
Цель то какая? Снизить ВВП за счёт снижения рождаемости?
Ну будем меньше строить МКД
Будут строить ИЖС за пределами больших городов, в полях. Поедут туда горожане на ПМЖ?
Троих детей сможет мама одна потянуть? Или может ей не надо рожать?
Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам Семейная ипотека и Ипотека для IT — ТАСС
Ну вот и всё налаживается потихоньку)
Николай Помещенко, то есть надо в день по +20 %?
Обоснуй
Дмитрий, с дна да. 20% с дна — это заявка на смену тренда, а пока спекулятивно играемКстати, правда, на чем рост? По инерции от фейковой новости о снижения ключа в марте?
Ждун, да просто наши лудоманы скупают то, что кажется дешёвым.
ПИК, Самолёт, ЛСР прибавляют сегодня от 2% и выше. Что-то хорошее произошло? Льготную ипотеку снова ввели?
YgrOK, отскок какой-то хилый- Цены стоят на месте
Впрочем, ждать падения цен на новостройки в нынешних условиях не стоит, говорят эксперты. Это связано в том числе с условиями по проектному финансированию, которое ограничивает возможности застройщиков по корректировке ценовой политики, объясняет президент девелоперской компании G3 Group Олег Гулеватый. Топ-брокер агентства недвижимости Whitewill Оксана Романовская напоминает и про удорожание строительных материалов, усложнение логистики, а также про рост расходов на рабочую силу и персонал. «Поэтому застройщики не смогут сильно снизить цены, им проще переждать неблагоприятный период, параллельно запуская новые инструменты субсидирования совместно с банками»,— считает госпожа Романовская.
Заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов считает, что крупные девелоперы, у которых есть финансовые запасы, могут скорректировать свои цены на жилье, однако пока таких примеров единицы. Скорее можно ожидать стагнацию цен на рынке массовых новостроек на уровне плюс-минус 1% ежемесячно, говорят в Dogma. «В целом рынок будет привыкать к новым реалиям и адаптироваться до шести месяцев, после чего ожидаем восстановления спроса»,— комментирует коммерческий директор компании Людмила Зайченко.
Дмитрий, с таким курсом рубля недвига норм варик, но через полгодика цены будут получше.
Школа Свободных Наук,
Цена вниз не пойдёт. Если только в ИЖС...
На новостройки МКД, нет оснований для снижения.
Скорее будет дефицит (сбалансированный) новостроек, чем снижение ценика.
Для МКД требуется больше вложений, чем для ИЖС
Рост в жилищном строительств сейчас обеспечен только индивидуальным жилищным строительством, следует из ноябрьского мониторинга ДОМРФ. За январь-сентябрь 2024 г. в России введено в эксплуатацию 81,1 млн кв. м жилья (+2% к 9 мес. 2023 г.). Основной объём (68%) за 9 мес. 2024 г. пришелся на сегмент ИЖС (55,4 млн кв. м, +15% г/г). Ввод МКД составил 25,7 млн кв. м, -19% г/г.
То есть народ строит себе дома вместо квартир.
Но Квартиры тоже нужны: сдавать в аренду…
Потом, когда дети вырастут, квартира будет для первого ребёнка (на свадьбу)Застройщики не лукавят, когда говорят об отсутствии кризиса в продажах.
Статистика ДОМРФ подтверждает это. По итогам III кв. 2024 года расп...
Дмитрий, с таким курсом рубля недвига норм варик, но через полгодика цены будут получше.- Застройщики не лукавят, когда говорят об отсутствии кризиса в продажах.
Статистика ДОМРФ подтверждает это. По итогам III кв. 2024 года распроданность жилья в среднем по России составляла 81%.
На момент ввода (100% готовность) распроданность должна составлять около 70%. Если показатель ниже 60% ‒ растут риски затоваренности, а если выше 80% — риски дефицита предложения.
Показатель в 81% говорит о здоровом состоянии рынка новостроек – баланс спроса и предложения уравновешен, и даже пока смещён в сторону дефицита предложения (предположим, что дефицита — в первую очередь студий и 1-комнатных квартир).
(Но это средние показатели. Разумеется, у части застройщиков может быть всё плохо, у другой части – рост продаж)
1600 будет скоро…выход на среднюю скодьзящую как факт по ТА
В декабре ключевая ставка будет 23%?!
🏛 ЦБ РФ опубликовал резюме обсуждения ключевой ставки в ходе заседания 25 октября, где был продемонстрирован исключительно жёсткий подход к денежно-кредитной политике. Предлагаю коротко пробежаться по основным моментам:
✔️ ЦБ обратил внимание на усиление ряда факторов, способствующих росту инфляции. В частности, речь идёт о повышении утилизационного сбора на автомобили, а также об увеличении тарифов на услуги ЖКХ и железнодорожные перевозки в 2025 году, которое оказалось выше первоначальных прогнозов.
✔️ В связи с неблагоприятными погодными условиями в 2024 году, прогнозируется снижение урожая по сравнению с рекордными показателями предыдущих сезонов. Это обстоятельство не дает оснований ожидать скорого снижения темпов роста цен на продукты питания. Кроме того, темпы проведения осенних посевных работ уступают прошлогодним показателям, что также может оказать дополнительное давление на инфляцию.
✔️ Регулятор подчеркивает, что нехватка квалифицированных кадров продолжает оставаться ключевым препятствием для увеличения объёмов производства товаров и предоставления услуг. При этом ЦБ обращает внимание на статистические данные по уровню безработицы, который достиг исторического минимума.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
