Самолет акции

ВЗГЛЯД: Инвестбанк «Синара» сохраняет рейтинг «покупать» для акций ПИКа и Самолета

Москва. 15 сентября. ИНТЕРФАКС — «Инвестиционный банк Синара» сохраняет рейтинг «покупать» для акций «ГК ПИК» и ГК «Самолет», сообщается в комментарии аналитика Ирины Фомкиной.
«Директор департамента финансовой политики Минфина И. Чебесков заявил в пятницу, что министерство намерено принять меры, направленные на уменьшение доли льготной ипотеки до 50% от всех ипотечных сделок на первичном рынке. На текущий момент она достигает 80-90% по договорам долевого участия и договорам купли-продажи с застройщиками. В то же время ведомство подтвердило, что ипотека по льготной программе со ставкой 8% продолжит действовать до июля 2024 года, продление или изменение ставки пока не обсуждаются, — отмечает эксперт. — В условиях выросших ставок мы не видим возможностей для сокращения доли льготной ипотеки в общем количестве новых ипотечных кредитов. Правительство уже повысило первоначальный взнос по кредитам с господдержкой с 15% до 20%, что грозит снижением спроса на новостройки примерно на 20%, по нашей оценке. Полагаем, что меньше всего от ужесточения условий ипотечного кредитования пострадают крупные застройщики, которые имеют возможность ослабить негативное воздействие, на 2-3 п.п. субсидируя рыночные ставки по ипотечным кредитам. Это еще и позволит таким застройщикам, как „ПИК — специализированный застройщик“ (»ПИК СЗ") и ГК «Самолет», по акциям которых мы сохраняем рейтинг «покупать», консолидировать рынок".

Настоящее сообщение содержит мнение специалистов инвестиционной компании или банка, полученное Интерфаксом. Такое мнение предоставляется исключительно для целей ознакомления и не является рекомендацией для покупки, продажи ценных бумаг, принятия (или непринятия) каких-либо коммерческих или иных решений. За содержание сообщения и последствия его использования Интерфакс ответственности не несет.
))))) Да… вот клоунада то. Если хоть немного поднимут ставку — ипотеки станут дороже, стойкорпорации будут нести убытки. Но они рекомендуют покупать! )) Смех, да и только…

Группа «Самолет» -риски.
Кто не в курсе — Группа «Самолет» запустила программу по аренде готовых квартир с последующим выкупом.

Под это дело будут создавать стабилизационный фонд, где риски ложатся на группу Самолет, а не банки. Для акции компании это дополнительная волатильность, и риск — что несомненно скажется на прибыльности программы и на стоимость выкупаемых квартир.

Допустим если Группа «Самолет» не сможет быстро сдавать квартиры через продажу, это может привести к проблемам с ликвидностью и финансовыми трудностями, что несомненно может раздуть пузырь и привести к убыткам.

При значительном увеличении портфеля недвижимости (от 10 %всего рынка), структура рынка может подвергаться существенным искажениям. Из-за этого мы должны учесть возможный риск снижения активности в стандартных ипотечных программах. Изменение спроса всегда приводит к проблемам в управление, которые могут повлиять на стабильность фонда и даже на саму компанию, поскольку начинаются цепные реакции в управлении.

Программа на старте компании «Самолет» прибавит, как ресурсов, так и возможностей для роста. Однако важно понимать, что она не сможет постоянно адаптироваться к экономическим кризисам и другим макро-политическим потрясениям.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Когда будет исчерпан лимит денег обратного выыкупа, то тогда акции самолет опять снизятся до 2500-3000 р

Степан Грозный, Где вы видели что бы в России кредиты кончались для успешных компаний?

Минфин планирует снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки с 80-90% до 50%
Директор департамента финансовой политики МинФина Иван Чебесков сообщил Известиям о том, что его ведомство планирует снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки максимум до 50%. По его словам, сейчас льготные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка ипотеки.

Правительство уже повысило первоначальный взнос по льготным жилищным кредитам с 15 до 20%.
Минсельхоз объявил о временной приостановке выдачи сельской ипотеки после повышения ставки ЦБ до 12%.

Иван Чебесков сказал, что дальнейшее обсуждение пролонгации или изменения условий жилищного кредитования с господдержкой должно быть комплексным.

Ипотека с господдержкой под 8% будет действовать до июля 2024 года. Ее продление или изменение ставки пока не обсуждалось.

https://iz.ru/1574256/mariia-kolobova/pervichnym-delom-minfin-khochet-snizit-doliu-lgotnoi-ipoteki-do-50

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Когда будет исчерпан лимит денег обратного выыкупа, то тогда акции самолет опять снизятся до 2500-3000 р

Самолет запустил сервис аренды готовых квартир с последующим выкупом
Ежемесячная арендная плата идет в счет первоначального взноса на ипотеку, при этом стоимость квартиры фиксируется.

В программе участвуют квартиры практически во всех ЖК. Список постоянно пополняется.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет построит почти 1 млн квадратов в Ленинском округе Подмосковья
Девелопер Самолет построит жилой комплекс на 986 тысяч квадратных метров вблизи деревни Богданиха в Ленинском городском округе Подмосковья, сообщила пресс-служба компании.

В сообщении указывается, что проект под названием «Богдановский лес» займет 72 гектара земли. Всего планируется построить 12 очередей, вложив в них около 70 миллиардов рублей.

Девелопер уже получил разрешение на строительство первой очереди, состоящей из шести корпусов высотой от 11 до 12 этажей. В них запроектировано 1,6 тысячи квартир суммарной площадью 68,5 тысячи квадратных метров. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на второй квартал 2025 года, добавляется в пресс-релизе.

realty.ria.ru/20230914/samolet-1896277406.html

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Самолет» отчитался за 1П 2023 г. по МСФО

Делимся мнением по одной из немногих компаний роста на российском рынке акций. Сегодня в центре внимания — девелопер «Самолет».

По результатам 6 мес. 2023 г.:

1. Компания с агрессивными темпами роста (+81% г/г по МСФО EBITDA) вводит большое количество проектов, за счет чего спад на рынке недвижимости в первом полугодии она прошла лучше рынка.

2. Судя по озвученным прогнозам, «Самолет» ожидает ускорения новых продаж во 2П 2023 г. до +87% г/г (с 15% г/г в первом полугодии).

3. За первое полугодие существенно вырос чистый долг, который мы считаем как «долг — денежные средства — средства на эскроу-счетах», с 20 до 77 млрд руб. (1.1х EBITDA LTM). Просадка по счетам эскроу связана с низким ростом продаж в 1П 2023 г. – они выросли всего на 15% г/г в денежном выражении при том, что рост выручки составил 53% г/г. То есть «Самолет» достроил и ввел в эксплуатацию значительно больше площадей, чем продал. «Самолет» планирует серьезно ускорить продажи во 2П 2023 г., в 2 раза п/п. Таким образом, по итогам 2П 2023 г. чистый долг не вырастет так же быстро, как в первом, но пока продолжаются запуски новых проектов, чистый долг будет постепенно увеличиваться.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Количество ипотечных сделок с «первичкой» выросло более чем на 50% — Ъ
Аналитики Домклик изучили структуру выданных в августе 2023 года ипотечных кредитов и рассказали, как изменились предпочтения россиян. Как показало исследование, вторичная недвижимость по-прежнему на первом месте, при этом эксперты отмечают рост спроса на первичное жилье и сохранение спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на стабильно высоком уровне.

По данным Домклик, в августе первичный рынок продолжал укрепляться: количество выдач увеличилось на 56,6%. В итоге доля новостроек в общей структуре выдач достигла 33,6%. Стоит отметить, что величина этого параметра близка к рекордному значению, которое наблюдалось в мае 2022 года (33,8%).

Это произошло, во-первых, в результате перетекания спроса со вторичного рынка на первичный после повышения ключевой ставки Центробанка до 12%.

Больше всего доля первичного жилья в структуре ипотеки увеличилась в Волгоградской области (+13,1 процентного пункта), Республике Адыгея (+12,1 п. п.) и Республике Хакасия (+12 п. п.). В столичных регионах этот показатель тоже вырос — на 7,9 п. п. в Санкт-Петербурге и 7,4 п. п. в Москве.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мутко хочет подкосить льготную ипотеку?
Новость:

Генеральный директор института развития Дом РФ Виталий Мутко предложил ввести программу отключаемых льгот по ипотеке. По его мнению, субсидии от государства на приобретение жилья должны действовать, когда ключевая ставка Банка России превышает 10%.

Кто может объяснить, что это значит?
Получается, что при текущих ставках льготных ипотечных кредитов не будет и продажи у строителей обрушатся вместе с раздутыми ценами?
Или это пока лишь частное мнение?

Кроме того, Путин на ВЭФ заявил о наличии рисков для экономики из-за льготной ипотеки, власти их видят и пытаются устранить…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Путин заявил, что власти РФ видят риски перегрева на рынке ипотеки и купируют их

Власти РФ видят определенные риски перегрева на рынке ипотеки и купируют их, заявил президент РФ Владимир Путин на пленарной сессии Восточного экономического форума (ВЭФ-2023).

«Есть определенные риски, мы их видим и купируем», — сказал он.

По мнению президента, расширение программы «дальневосточной ипотеки», о котором было объявлено во вторник, не является нагрузкой для экономики.

Путин во вторник предложил скорректировать параметры «дальневосточной ипотеки», подняв верхнюю планку до 9 млн рублей для жилья площадью свыше 60 кв. м.

www.interfax.ru/business/920310

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Механизмы господдержки ипотеки нужно разработать до конца текущего года — Путин

Я обращаю внимание коллег из правительства, механизмы должны быть разработаны до конца текущего года, причем повторю — по всей стране, включая дальневосточные регионы

Поставлена задача — уже этой осенью нужно подготовить нормативную базу для поддержки индивидуального жилищного строительства по всей стране. Речь идет о применении счетов эскроу как при возведении многоквартирных домов, и это позволит дополнительно защитить средства граждан, а также создать возможности для привлечения ипотечного кредита на постройку собственного дома

Предлагаю скорректировать параметры дальневосточной ипотеки, повысить ее привлекательность, мы вчера с коллегами об этом говорили, а именно поднять верхнюю планку кредита до 9 миллионов рублей, для тех кто желает приобрести свое жилье, получить свыше 60 квадратных метров, таким образом у семей будет больше возможностей для выбора квартиры на первичном рынке или для строительства собственного дома

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Путин предложил поднять верхнюю планку «Дальневосточной ипотеки» до 9 млн рублей с нынешних 6 млнРоссия уже заработала в два раза больше, че...

Все Верно, да, на за украденными прийти с мечом и огнем всетаки надо в петушиный дом

Путин предложил поднять верхнюю планку «Дальневосточной ипотеки» до 9 млн рублей с нынешних 6 млн
Россия уже заработала в два раза больше, чем у неё заморозили золотовалютных резервов — Путин

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Реализация программы выкупа акций на 31% — нейтральная новость для котировок Самолета — СберИнвестицииГруппа «Самолет» объявила, что ее подр...

stanislava, шикарный байбэк. хитро.опые ребята очередные)))

Реализация программы выкупа акций на 31% - нейтральная новость для котировок Самолета - СберИнвестиции
Группа «Самолет» объявила, что ее подразделение ООО «Самолет-Резерв» приобрело 852 397 акций компании по программе выкупа, потратив 3,125 млрд руб. из запланированных 10 млрд руб. На 6 сентября на балансе Группы «Самолет» находилось 1,825 млн собственных акций (2,96% уставного капитала).

Из объявления следует, что компания пока реализовала программу выкупа акций на 31% и приобрела 1,38% уставного капитала. Средняя цена покупки, по нашей оценке, составила 3 666 руб. за акцию, примерно на 7% ниже цены закрытия в прошлую пятницу.

Интересно, что по состоянию на 30 июня на балансе компании было 1,932 млн собственных акций (3,14% уставного капитала), то есть с 30 июня по 6 сентября она сократила число принадлежащих ей акций на 107 тыс. (в чистом выражении). Поскольку, по данным Самолета, акции в рамках программы выкупа приобретались после 30 июня, получается, что за неполный третий квартал 2023 года компания выкупила на рынке меньше акций, чем продала среди неопределенного круга инвесторов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи квартир в августе резко выросли - СберИнвестиции
Продажи квартир и апартаментов в августе составили 853,4 тыс. кв. м, при этом 555,4 тыс. кв. м было продано в Москве и 297,4 тыс. кв. м в Московской области, следует из предварительных данные по рынку жилья в регионе от Telegram-канала Dataflat.ru. Продажи в Москве выросли на 63% г/г и на 37% м/м, а в Московской области — на 45% г/г и 37% м/м. В агломерации рост продаж составил 56% г/г и 36% м/м.

Годовой рост продаж в Москве и области существенно ускорился (в июле продажи увеличились лишь на 28% г/г), более того, продажи достигли максимума в этом году и рекордного уровня для августа.

В предыдущие два месяца спрос на недвижимость объяснялся главным образом ослаблением рубля, что усилило опасения по поводу инфляции, побуждая россиян инвестировать в недвижимость. В августе появился дополнительный фактор поддержки — 15 августа ключевая ставка была повышена с 8,5% до 12,0%. Это вызвало ожидания, что ставки по ипотечным кредитам в рамках программы государственной поддержки также могут вырасти.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет: поддержка байбеком и другие факторы

В пятницу один из крупнейших девелоперов Группа Самолет поделился апдейтом по реализации прогр...

bondsreview, слишком задираете по углу атаки. Может произойти срыв потока, сваливание и уход в штопор.

Самолет: поддержка байбеком и другие факторы

В пятницу один из крупнейших девелоперов Группа Самолет поделился апдейтом по реализации программы байбека — к моменту сделано 3,4 млрд руб из заявленных 10 млрд руб. Хорошо это или плохо? А какие еще факторы “за” дальнейший рост Самолета? Ответим ниже 

Во-первых, программа идет вопреки сомнениям инвесторов — это плюс. У Самолета программа байбэка на 10 млрд рублей рассчитана до конца 2023 года. А до конца 2023 года у нас осталось всего 3,5 месяца.

Средний дневной объем торгов у акций Самолета составляет примерно 1 млрд руб, поэтому поддержка в виде 6,6 млрд руб за этот период от компании в виде байбэка будет не только сильной “планкой снизу”, но и возможным драйвером роста, потому что чистые нетто-покупки акций на такую сумму кардинально меняют ситуацию в биржевом стакане.

Во-вторых, рынок еще не впитал сделку с МИЦ, как известно ранее, покупка данного бизнеса даст прирост выручки на 25% для компании и позволит расширить ее потенциал с помощью технологий Самолета

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тут скорее вопрос, у кого выкупили. С биржи или как полагается у своих же?

Вот и явные риски для девелоперов подъехали
 
Ведяхин вон говорит, что кредитование упадет из-за ужесточения требований ЦБ.
Интересно, специально краски сгущает?
Что там с макропруденциальными лимитами? ЦБ их как-то затягивает?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет в рамках байбека выкупил 852 397 акций
количество приобретенных голосующих акций (размер приобретенной доли) эмитента (количество голосующих акций эмитента, права в отношении которых удостоверяют приобретенные депозитарные ценные бумаги): 852 397 штук;

дата приобретения эмитентом или подконтрольной эмитенту организацией голосующих акций (долей) эмитента или депозитарных ценных бумаг, удостоверяющих права в отношении голосующих акций эмитента: 06.09.2023 г.; 2.10. дата, в которую эмитент узнал о приобретении им или подконтрольной ему организацией голосующих акций (долей) эмитента или депозитарных ценных бумаг, удостоверяющих права в отношении голосующих акций эмитента: 07.09.2023 г.

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=nnxARfJW-AUaIARz9JZNpJg-B-B

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Приобретение подконтрольной эмитенту организацией голосующих акций (долей) эмитента или депозитарных расписок на акции эмитента
2. Содержание сообщения
2.1. лицо, которое приобрело голосующие акции (доли) эмитента или депозитарные ценные бумаги, удостоверяющие права в отношении голосующих акций эмитента (эмитент; подконтрольная эмитенту организация): подконтрольная эмитенту организация;
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет»- BUYBACK: 06.09.2023 г
BUYBACK «ГК «Самолет»:
Обьём: 3.21 млрд. рублей
06.09.2023 г - Дата покупки

Количество приобретенных акций: 852 397


Самые быстрые новости у нас! https://t....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Самолёт. Рост продолжается. Есть ли потолок?
ГК Самолёт отчёт за 1-е полугодие.

Отчиталась одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. Посмотрим продолжился ли рост бизнеса и есть ли ещё драйверы для роста акций. 
По продажам 1-й квартал вышел хуже ожиданий из-за замедления спроса в начале года, но ближе к середине весны спрос восстановился. Итого продажи год к году выросли на 17%. Обновить максимумы 2п.г. 2022 не удалось, пик цен на квартиры пришёлся на начало года, но результат прекрасный.  



Ипотека остается основным драйвером рынка жилья, и текущие объемы ежемесячных выдач продолжают бить рекорды этого года четвертый месяц подряд. Ставки ЦБ, конечно, поднял, и вполне возможно поднимет ещё, но Самолёт работает в сегменте доступного жилья, поэтому практически все сделки по продаже квартир в группе осуществляются с использованием механизмов господдержки ипотечного кредитования.  А три дня назад вышла позитивная новость, про увеличение лимитов по программам с господдержкой. 



Авто-репост. Читать в блоге >>>