Число акций ао	660 млн
Номинал ао	62.5 руб
Тикер ао	PIKK

Капит-я	308,7 млрд
Выручка	738,4 млрд
EBITDA	119,0 млрд
Прибыль	47,3 млрд
Дивиденд ао	–

P/E	6,5
P/S	0,4
P/BV	0,8
EV/EBITDA	2,3
Див.доход ао	0,0%

* Все показатели рассчитываются по данным за последние 12 месяцев (LTM)

ПИК СЗ акции

467.3₽ -0.13%

#smartlabonline Облигации ПИК

←186 187 188189190 191 192 →

Потеряев А.А.28 ноября 2025, 17:39
Потеряев А.А., рассматривать показатель p/e как основной, конечно можно, когда компания не имеет основных средств(как например самолет-это ч...

Kopiraiter,

Ну у меня Р/е основной. Так как я считая Чистые активы с коэф 1, а чистую прибыль с коэф 4. Иногда оборот учитываю, раньше по настроению просторечные долги отнимал с коэф. и это при том, что они уже учтены в ЧА. Но это да в основном для сбытов. Для строителей мало подходит. Говорю у каждого своя справедливая.
Например сургут у него живых денег больше чем он стоит, а есть ещё оборудование. Но в цене акций это вряд ли проявится. По пику всё это тяжело изучить. А вложу я может быть тысяч 50 всё таки в строительство опасаюсь и вкладывал неудачно. И Вы мне объясняли принцип кредитования.
porti.ru/company/analysis/compare/MOEX:PIKK?code[]=MOEX:PIKK&code[]=MOEX:LSRG&code[]=MOEX:MSTT

Вот за меня сравнили У ЛСР все показатели лучше и при этом она дивы платит.
Посмотрел с денежным потоком у ЛСР то же не всё гладко,

Ответить 0
Kopiraiter28 ноября 2025, 17:00
Kopiraiter,
Р/Е 6,3 На нашем рынке это не недооценка. Это дивы 7,94 % при условии 50 % от прибыли на дивы.
Снижение ставки согласен. Но оно...

Потеряев А.А., рассматривать показатель p/e как основной, конечно можно, когда компания не имеет основных средств(как например самолет-это чистый девелопмент-прокладка между покупателем и подрядчиками), но в случае с Пиком ошибочно, так как компания имеет в основных средствах очень много(несколько ж/б, домостроительные комбинаты, производство лифтового оборудования Мэл, свои строительно монтажные организации и соответственно строительная техника и оборудование, производство сантехнических изделий, управление жилфондом более 50 млн квадратных метров и т.д) по этому нужно не забывать и об этом!!!!, компания в любой момент может реализовать по рыночной цене свои основные средства и получить дополнительный кэш!!! на баланс, пик это не ооо с уставным капиталом 10 тысяч, это строительный конгломерат, и самое главное, что хотел еще сказать что структура владельцев кардинально поменялась за последние два года, нет одного собственника, соответсвенно риск, что владелец начнет творить какую нибудь дичь(выводить прибыль через своих подрядчиков и т.д.)резко уменьшается
Ответить 0
Потеряев А.А.28 ноября 2025, 15:03
Потеряев А.А., думаю что пик сильно недооценена, и основными драйверами роста здесь выступает
1)снижение ставки и как следствие рост ипотечн...

Kopiraiter,
Р/Е 6,3 На нашем рынке это не недооценка. Это дивы 7,94 % при условии 50 % от прибыли на дивы.
Снижение ставки согласен. Но оно на СВО завязана. не будет ставка 12 % без окончания СВО. А вообще и 12 не мало.
На счёт роста цен может так и будет ставку снизят и народ кинется брать недвигу.
Я больше к миру привязывал так как. И ставка снизится и народ с войны не бедный вернётся. И ещё неизвестно кто будет разрушенное восстанавливать, но без строителей не обойтись.

Так уж вышло что жилищников я вообще никогда не брал. Но дважды брал мостотрест. В первый раз полный пролёт. Второй раз вроде сильнеё пролетел. Но мне достался лучший кусок мостотреста Дороги и Мосты. Но даже с учётом дивов от ДиМ я в пролёте.
Мостотрест, который торгуется на мамбе это уже не тот мостотрест. Вот поэтому я осторожен со строителями.
А вот шорт пика первый удачно прошёл. Надеюсь и этот то же будет удачным.
Может это бзик, но я давно не торговал норникель уж очень неудачно с ним было.
Удачи Вам с пиком мой шорт точно не помешает Вам, а может даже и поможет.

Ответить 0
Kopiraiter28 ноября 2025, 14:05
Kopiraiter, Ну падало всё очень медленно обосновано или нет не скажу. А рост был взрывным как раз на шортистах. Вот и шортанул 17,11,25 по 4...

Потеряев А.А., думаю что пик сильно недооценена, и основными драйверами роста здесь выступает
1)снижение ставки и как следствие рост ипотечного портфеля и увеличение финансовых показателей компании
2)рост цен на недвижимость(как правило все стараются запрыгнуть в последний вагон)))), правило покупай сегодня, завтра будет дороже, никто не отменял)
Ну как второстепенный конечно же подписание мира (ну или хотя бы остановка боевых действий, частичное снятие санкций)подьем фондового рынка, восстановление экономики

Ответить 0
Потеряев А.А.28 ноября 2025, 13:50
Потеряев А.А., необоснованный рост??!!!, на мой взгляд было необоснованное падение(потому что на нашем рынке большинство «мамкины инвестора»...

Kopiraiter, Ну падало всё очень медленно обосновано или нет не скажу. А рост был взрывным как раз на шортистах. Вот и шортанул 17,11,25 по 444,4 в принципе мог закрыться на следующий день взяв 4,4 % прибыли, но не стал. Так как ПИК это хедж от падения рынка. В случае если мир не подпишут он точно упадёт. Если мир подпишут он точно вырастит, но вырастут и другие мои бумаги.

Ответить 0
Kopiraiter28 ноября 2025, 13:41
Kopiraiter,

Вот мне и понравился 4 показатель. А сравнивать с ЛСР булу. Она дешевле, но долг мне не нравится. А вот по будущим продажам я ...

Потеряев А.А., необоснованный рост??!!!, на мой взгляд было необоснованное падение(потому что на нашем рынке большинство «мамкины инвестора»с величиной счета до 100000₽)вот они то и побежали+те кто через чур эмоционален и потерю средств воспринимает как личную трагедию, а этим пользуются профессионалы рынка и люди которые умеют думать головой, выкупая на падении, ведь когда толпа продавала кто то покупал!!!, но как обычно бывает(научно доказано), толпа всегда ошибается
Ответить 0
Потеряев А.А.28 ноября 2025, 13:27
Потеряев А.А., конечно оценить непросто, именно от этого и будет зависеть ваша прибыль или убыток, помимо этого нужно анализировать и спрос ...

Kopiraiter,

Вот мне и понравился 4 показатель. А сравнивать с ЛСР булу. Она дешевле, но долг мне не нравится. А вот по будущим продажам я даже не подумал смотреть. Просто я готов брать при Р/Е 4 максимум 4,5, если реально все ок. Что бы даже, если чего то не допетрил не пролететь.
Сейчас по пику в шорте. Но шортил просто что бы был шорт на нынешних качелях. А выбрал пик на необоснованном росте после отмены укрупнения акций. Так, что после закрытия шорта может быть и войду.
За всё время я ни разу ни одного строителя в лонг не взял. Хотя иногда и присматривался.
Ответить 0
Kopiraiter28 ноября 2025, 13:13
Единственный негатив на который, с моей точки зрения надо обратить внимание, но опять же это моя субъективная точка зрения, это схематоз с судебным решением по выплате 8млрд, думаю что это так называемый бонус мажоритариям, в обход дивидендов чтобы не делиться с минорами, чтобы вопросов не было провели это судебным решением
Ответить 0
Kopiraiter28 ноября 2025, 12:58
Попов Андрей, Ну я спрашивал на счёт счётов эскроу. Просто увидел пост и понял, что оценить финансовое состояние строителя очень сложно. У п...

Потеряев А.А., конечно оценить непросто, именно от этого и будет зависеть ваша прибыль или убыток, помимо этого нужно анализировать и спрос на рынке, жилье какого формата будет востребовано на рынке на горизонте 2-5 лет и что строит компания
Основные показатели на которые, с моей точки зрения на обращать внимание, конкретно по ПИку:
1)выручка-стабильно растет год от года!!!!
2)чистая прибыль держится примерно на одном уровне, даже есть тенденция к повышению (за пять лет больше 300 млрд!!!!)дивы не платила
3)EBITDA тоже понемногу повышается
4)чистый долг/ebitda отрицательный!!!!!!!!!!!!!!!!
А теперь попробуйте сравнить эти показатели с показателями других девелоперов и вопрос выбора отпадет сам собой

Ответить 0
Илья27 ноября 2025, 19:47
По итогам первого полугодия 2025 г. выручка крупнейших застройщиков за последние 12 мес. выросла на 6,7% к уровню 2024 г. В то же время чистая прибыль компаний снизилась на 26,1% — ЦБ
По итогам первого полугодия 2025-го чистая прибыль крупнейших застройщиков за последние 12 месяцев снизилась на 26,1% к уровню 2024 года, следует из обзора финансовой стабильности Банка России за II-III кварталы.
Агрегированная выручка крупнейших застройщиков за последние 12 месяцев увеличилась на 6,7% к уровню предыдущего года. По оценке регулятора, большинство компаний сохраняет финансовую устойчивость, а стройка объектов будет завершена. Это обусловлено хорошей распроданностью жилья в проектах и накопленным запасом прочности большинства застройщиков, следует из обзора.
Коэффициент покрытия задолженности средствами на счетах эскроу снизился с начала года на три процентных пункта, до 69%. Такая динамика связана с замедлением продаж строящегося жилья и увеличением доли продаж в рассрочку. Средняя ставка по кредитам застройщикам перешла к снижению в III квартале и составила на 1 октября 10,2%. Во II квартале наблюдался рост до 10,8%.
Доля «плохих» кредитов, предоставленных в рамках проектного финансирования жилья, на 1 октября составила 1,1%, что выше показателя за апрель на 0,6 процентного пункта.

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
Попов Андрей27 ноября 2025, 17:53
Попов Андрей, посмотрим на репутацию когда другие девелоперы, банкротится начнут, а пик будет крепко стоять на ногах!!!
По поводу обратного ...

Kopiraiter, посмотрим, что еще сказать. Может как су-155 закончит
Ответить 0
Потеряев А.А.27 ноября 2025, 16:19
Потеряев А.А.,
1.Покупатель берет кредит у банка и ложит их на счёт эскроу
2.банк кредитует застройщика под ставку взависимости от того как...

Kopiraiter,
Наконец дошло банк обе стороны кредитует. Спасибо.
Ответить 0
Олег Ков27 ноября 2025, 16:15
ЦБ: стройка уходит в красную зону.

ЦБ: стройка уходит в красную зону.
▶️Разбираем «Обзор финансовой стабильности», в котором регулятор фиксирует ухудшение финансового состояния стройотрасли (кто бы мог подумать).
Самое интересное:
⚫️Финансовый результат компаний по экономике снизился на 13,1% г/г (до 15,9 трлн руб. за восемь месяцев), а строительство названо одной из отраслей с ростом убыточности.
⚫️Ключевая угроза — рассрочка от застройщиков. На начало октября ее объем достиг 1,4 трлн руб. или 17% от всех заключенных ДДУ. Этот долг не отражается в БКИ и не учитывается в показателе долговой нагрузки заемщиков. ЦБ уже готовит ужесточение регулирования: принцип «деньги в обмен на право собственности», трехсторонние сделки через банки и обязательный учет рассрочки при формировании резервов.
⚫️Фиксируется деградация модели проектного финансирования. ЦБ указывает на снижение коэффициента покрытия задолженности по проектному финансированию деньгами на эскроу-счетах. Т.е. денег дольщиков уже недостаточно для комфортного обслуживания долгов застройщиков перед банками, поэтому они кредитуют их на свой риск, а не под полностью обеспеченные проекты.

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
Kopiraiter27 ноября 2025, 16:02
Kopiraiter,

Понял, что банку выгодно и халявные деньги и комиссия.
Прошу простить я в этой теме полный ноль.

зачем ему долг закрывать п...

Потеряев А.А.,
1.Покупатель берет кредит у банка и ложит их на счёт эскроу
2.банк кредитует застройщика под ставку взависимости от того как пополняется счёт эскроу(чем больше денег на эскроу тем меньше ставка), причем застройщик платит только проценты!!!, после того как он сдал дом, а сумма на эскроу меньше, чем величина суммы проектного финансирования, то на эту разницу начинает банк начислять коммерческую ставку, застройщик должен либо погасить эту разницу за счёт собственных средств, либо платить кредит по коммерческой ставке
Ответить + 1
Потеряев А.А.27 ноября 2025, 15:39
Потеряев А.А., на эскроу ничего не падает, это обеспечение проектного финансирования, банк как прокладка между покупателем и девелопером, с ...

Kopiraiter,

Понял, что банку выгодно и халявные деньги и комиссия.
Прошу простить я в этой теме полный ноль.

зачем ему долг закрывать под 8-9 процентов, когда он размещает их по 17-22 в облигациях. Не понял тогда это ваше высказывание.

Можно приблизительную схему ?

1 Покупатель деньги банку.на счёт строителя.
2 Банк пользуется деньгами бесплатно и ещё берет комиссию 8-9 % со строителя за услуги?
3 Строитель платит комиссию банку за услуги ??? Почему бы не снять деньги и разместить их на депозите? Выигрыш огромный не платить комиссии + деньги с депо.

Ответить 0
Nordstream27 ноября 2025, 15:31
Зампред ЦБ Габуния: Данные по крупнейшим публичным застройщикам за первое полугодие показывают, что их рентабельность продаж сохраняется на неизменном уровне — РБК
Зампред ЦБ Габуния:

Большинство компаний строительной отрасли остаются прибыльными. Данные по крупнейшим публичным застройщикам за первое полугодие показывают, что их рентабельность продаж сохраняется на неизменном уровне. С учетом высокой прибыли в предыдущие годы большинство застройщиков имеют возможность сохранять устойчивость.

Он отметил, что продажи жилья за 10 месяцев составили почти ₽4 трлн, что сопоставимо с показателем последних двух лет. Если же говорить о квадратных метрах, то продажи сократились на 10% к прошлому году.

t.me/selfinvestor

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
Kopiraiter27 ноября 2025, 15:26
Kopiraiter,

На эскроу счёт падает 17-22 %?

Потеряев А.А., на эскроу ничего не падает, это обеспечение проектного финансирования, банк как прокладка между покупателем и девелопером, с одной стороны гарантирует сохранность средств покупателя до сдачи дома, с другой получает так называемую комиссию с девелопера, которая выражается в ставке проектного финансирования
Ответить 0
Потеряев А.А.27 ноября 2025, 15:17
Потеряев А.А., зачем ему долг закрывать под 8-9 процентов, когда он размещает их по 17-22 в облигациях, депозитах, мораторий на штрафы за за...

Kopiraiter,

На эскроу счёт падает 17-22 %?
Ответить 0
Kopiraiter27 ноября 2025, 15:05
Потеряев А.А., Нет у него репутации. Жуликов мне не нужно, их и так в РФ полно

Попов Андрей, посмотрим на репутацию когда другие девелоперы, банкротится начнут, а пик будет крепко стоять на ногах!!!
По поводу обратного сплита, и отмены дивидендов, думаю это специально сделали, чтобы цену акции уронить, для своих, закупиться….., но пойди докажи, на миноров им плевать, ведут себя нагло, дерзко
Ответить 0
Kopiraiter27 ноября 2025, 14:57
Kopiraiter,
Посмотрел на ПИК вроде всё паршиво; Прибыль падает, долг растёт.Свободного денежного потока для выплаты дивов нет ( но он плати...

Потеряев А.А., зачем ему долг закрывать под 8-9 процентов, когда он размещает их по 17-22 в облигациях, депозитах, мораторий на штрафы за задержку пока действует, весь этот банкет пока оплачивает покупатель🤭, а насчет «все паршиво» время покажет, дивиденды если и будут то чисто символические, чтобы не нарушать листинг акций первого дивизиона,26 год покажет, а пока большинство компаний разбираются с долгами, компания уже строит и запускает проекты на 27,28,29,30 годы, ближайший конкурент по обьему самолет, которому надо в 26 году сдать 2 млн метров и у которого нет денег на его достройку, потому что нет продаж, на 27,28,29,30 годы даже конь не валялся🤭
Ответить 0
Потеряев А.А.27 ноября 2025, 14:49
Потеряев А.А., Нет у него репутации. Жуликов мне не нужно, их и так в РФ полно

Попов Андрей, Ну я спрашивал на счёт счётов эскроу. Просто увидел пост и понял, что оценить финансовое состояние строителя очень сложно. У пика нет абсолютно лишних денег но отрицательный долг.
Я по пику сейчас в шорте. Но кого то из строителей хочу взять в лонг. ЛСР? Посмотрел только ПИК, ЛСР, Самолёт и Эталон.
В портфеле только мосты и дороги — Лучшая часть мостотреста. Но в 2025 даже от них не было дивов.
Ответить 0
Попов Андрей27 ноября 2025, 14:32
Kopiraiter,
Посмотрел на ПИК вроде всё паршиво; Прибыль падает, долг растёт.Свободного денежного потока для выплаты дивов нет ( но он плати...

Потеряев А.А., Нет у него репутации. Жуликов мне не нужно, их и так в РФ полно
Ответить 0
Потеряев А.А.27 ноября 2025, 14:26
Попробую объяснить на пальцах, Глобально у пика весь долг обеспечен деньгами на счетах эскроу, соответственно процент по проектному финансир...

Kopiraiter,
Посмотрел на ПИК вроде всё паршиво; Прибыль падает, долг растёт.Свободного денежного потока для выплаты дивов нет ( но он платил даже при отрицательном )
Но самое интересно чистый долг мину 37 млрд. Причём в 2024 был 27 млрд но плюс.
Как такое возможно? По всем показателям минус, а тут всё не просто хорошо а прекрасно ?
Насчёт счёта Эскроу поясните. Положили ему для строительства допустим 10 зданий деньги на счёт.
Процент на них капает и какой? Построил он здание и что не может частично забрать деньги? Ведь эти деньги он сейчас может положить под высокий процент или закрыть долг.
Ответить 0
Kopiraiter27 ноября 2025, 13:56
Попробую объяснить на пальцах, Глобально у пика весь долг обеспечен деньгами на счетах эскроу, соответственно процент по проектному финансированию минимальный(точно не могу сказать, мало информации, ну судя по той которая есть, скорее всего 8-9), поэтому если по проектам, где у него сумма от проданных квартир меньше суммы проектного финансирования, он не спешит особо, так как если он сдаст объект и раскроет счёт эскроу, который уйдет в погашение основного тела долга по проектному финансированию, на остаток будет начисляться процент не 8-9, а комерческий 20-25, а зачем ему это надо😁
Ответить 0
Kopiraiter27 ноября 2025, 13:37
Kopiraiter, А у пика много просроченного? 19 % это конечно многовато, но это у всех, а не конкретно у пика.

Потеряев А.А., скорее всего есть, но не критическая, пик скорее воспользовался данным мораторием в свою пользу(о чем говорит кэш на балансе)при наличии финансов он быстро закроет эту брешь, у пика хорошая распроданность, более подробную информация на сайте Дом рф
Ответить 0

←186 187 188189190 191 192 →

ПИК СЗ - факторы роста и падения акций

Возможен spin-off и IPO новых технологических дочерних структур Kvarta (2022-2023 годы) и Units (2023-2024 годы). (27.09.2021)

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ 2020-2021 ЗАВЫШЕНА ИЗ-ЗА НАЛИЧИЯ ФОРВАРДА С ВТБ НА 110 МЛН АКЦИЙ, КОТОРЫЙ ДОРОЖАЕТ ПО МЕРЕ РОСТА АКЦИЙ И ПРИНОСИТ БОЛЬШУЮ ПРИБЫЛЬ ОТ ПЕРЕОЦЕНКИ. (27.09.2021)
Есть непроверенная информация, что после марта 22 года Гордеев получил гражданство Южной Кореи (15.10.2023)
У компании совершенно запущен раздел "Акционерам" на сайте. И это уже 4 года!!! (04.05.2024)

⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

ПИК СЗ - описание компании

Группа компаний ПИК — №1 строительный бренд в России.
93% выручки компании приходится на Московский регион.
У компании самый большой земельный банк среди девелоперов в России (16,5 млн м2 по итогам 2020 года).

В 2015 компания включена в перечнь системообразующих организаций России.
В 2016 году компания существенно выросла, купив компанию ГК «Мортон».

Внимание!
Компания не включает в свой долг величину проектного финансирования.
Оттого, чистый долг компании по факту получается существенно ниже, чем на первый взгляд в отчетности.

Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:

ПИК СЗ акции

ПИК СЗ - факторы роста и падения акций

ПИК СЗ - описание компании

Новости ПИК СЗ

SMART-LAB

Ленты

Форумы

Участники

Котировки

Акции

Календарь

Информация

Книги

ПИК СЗ Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие