ПИК СЗ акции

YgrOK, лично я не занимаюсь такими случаями… даже не знаю чем помочь тебе. Может реально к доктору?

Коммунизму быть!, ты дурак или прикидываешься умным? Может стоит провериться? и тебя вылечат, если что.

YgrOK, у тебя все нормально в жизни? Откуда такая злость? Может к доктору сходить?

Олег Ков, и опять за счёт налогоплательщиков спасают свои шкурные интересы аля-Володины такие честные на морды

Олег Ков, и опять за счёт налогоплательщиков спасают свои шкурные интересы аля-Володины такие честные на морды

Правительство РФ готовит план спасения строительных компанийПравительство РФ готовит план спасения строительных компаний
Рост процентных ста...

Финансовый ландшафт 2025 года продолжает испытывать сектор недвижимости на прочность. Решение ЦБ РФ оставить ключевую ставку на отметке 21%, хотя и ожидаемое рынком, сохраняет высокую нагрузку на бизнес. Однако регулятор намекнул на завершение цикла ужесточения, что добавляет осторожного оптимизма. Замедление инфляции, снижение кредитной активности и обнуление инфляционных ожиданий граждан до минимума за последние полгода формируют новую реальность. В фокусе — девелоперы, чьи стратегии адаптации стали эталоном для отрасли.  

Тренды-2025: от экспансии к осторожному маневрированию.  

Пока аналитики ждут отчетности игроков, уже очевидны три ключевых вектора их действий:  

1. Смещение в регионы — выбор локаций с господдержкой и платежеспособным спросом вместо перегретых столичных рынков.  

2. Льготы как драйвер — акцент на проектах с особыми условиями (МИП, КРТ), позволяющих нивелировать риски.  

3. Работа с портфелем — заморозка новых стартов, оптимизация текущих активов для быстрого оборота капитала.  

Правительство РФ готовит план спасения строительных компаний
Рост процентных ставок, сжатие ипотечного рынка и падение спроса на подорожавшие квартиры означают заставляют власти готовить меры поддержки девелоперов, для которых наступает трудное время. Минстрой работает над адресными мерами поддержки застройщиков, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Меры, по его словам, будут адресными и направлены на то, чтобы было как можно меньше недостроенных домов. В этом году Минстрой не видит проблем с вводом жилья, но дальше «у нас есть опасения, и мы работаем… по мерам поддержки предложения», сказал Стасишин. Поддержка, по его словам, «точно будет более адресная и точно будет в привязке к объемам распроданности, чтобы граждане в срок могли получить квартиры».
Застройщики готовятся к непростым временам. Проводимый ЦБ опрос предприятий показал, что в марте «в строительстве ожидания по спросу вновь перешли в отрицательную зону».

Вообще сейчас хорошим драйвером роста для застройщиков может быть только ожидание снижения ключевой ставки. Мы неоднократно говорили, что на наш взгляд в застройщиках был фальстарт, и котировки Пик сейчас по сути просто скорректировались после излишнего роста.

Будет ли снижение ключевой ставки в ближайшие два месяца? Не думаю. Но гипотетически на апрельском заседании Центрального Банка по ключевой ставке может быть смягчение сигнала и тогда это будет позитивом для застройщиков.

Но в целом ситуация в секторе у застройщиков сложная. Пик пока за 12 месяцев 2024 года не отчитывался, но по другим застройщикам, которые уже отчитались, видно и очень ощутимое снижение продаж во втором полугодии 2024-го года на фоне сворачивания льготных ипотечных программ, и рост процентных расходов на фоне высокой ключевой ставки. Поэтому вряд ли отчет ПИК сильно порадует инвесторов, тем более с учетом слабых данных о продажах в этом году.

Текущий таргет по акциям ПИК около 800 рублей за акцию на горизонте года, но на столь коротком сроке 1-2 месяца ему явно будет не на чем к нему расти.

В ходе текущего снижения в бумаге критически важной станет область 477.2-508.0. Ее прохождение откроет путь на обновление минимума. Будьте осторожны, если держите в портфеле. 

 Закрытый клуб / Больше идей и готовых сигналов в Телеграм    

YgrOK, да не каркаю не боись, а то тут развелось катастрофистов… коррекция пройдет и пойдем на 650

Yurismi, как бы смешно не звучало — … а ведь и «накаркать» можешь)) ничего исключать нельзя, СУ155 тоже гигантом с многолетним стажем и капи...

Дмитрий, да неее, какие 370… до нуля упадет

Мария Моисеева,
Что то лица двух типов, что с плакатами на хохлов сильно похожи. Это случайно не в Киеве снимали?

«В феврале 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 210 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. По сравнению с январем текущего года (9 137 ДДУ) показатель увеличился на 22,7%», — отмечается в сообщении.

По отношению к февральскому результату 2024 года (8 449 ДДУ) число первичных сделок со счетами эскроу выросло на 32,7%, а к аналогичному периоду 2023 года (6 743 ДДУ) рост составил 66,3%.

«Сделки с применением счетов эскроу продолжают бить рекорды. Так, февральский результат по регистрации первичных договоров с применением механизма проектного финансирования стал рекордным для этого месяца за все годы, как по числу таких сделок, так и в соотношении с общим количеством оформленных за месяц договоров долевого участия. По результатам двух месяцев доля эскроу от общего числа оформленных ДДУ впервые превысила 98%», — приводятся в сообщении слова руководителя Росреестра по Москве Игоря Майданова.

на 370 дорога этой шляпе

ПИК потерял 30 миллиардов только из-за отключения домофоновВ прошедшие выходные во многих пиковских новостройках разгорелся мощнейший по сил...

«На текущий момент, сейчас у нас не все данные еще есть, в принципе мы видим по сравнению с прошлым годом рост выдачи „семейной ипотеки“ больше чем на 10%. То есть понятно, что у нас ситуация с рыночной ипотекой до сих пор сложная — больше, чем 90% всех выдач приходится на льготные программы. Но вот по „семейке“ мы видим довольно существенный рост после сокращения выдачи в конце прошлого года и в январе», — сказал Чебесков. 

YgrOK, Ну конечно, из-за так себе скандальчика не вносятся поправки в действующее законодательство.
На фоне ситуации с lovit Минцифры актив...

Мария Моисеева,… Ну, 30млрд — это не потери компании, это курсовая стоимость. И Ловит-не-Ловит совсем так себе скандальчик, пока не вылился ...

ПИК потерял 30 миллиардов только из-за отключения домофоновВ прошедшие выходные во многих пиковских новостройках разгорелся мощнейший по сил...