Финаме
БКС Мир Инвестиций
Итак, на больших выходных надо собраться и сделать обзор основных застройщиков, благо Инград таки отчитался.
Результаты:
Чистый долг (с учетом эскроу счетов) даже снизился! 20 ярдов против 40 ярдов
Скорректированная EBITDA 8.8 ярдов против 5.8 год назад. +50.5%
Выручка стала 70.6 ярдов (+24%)
Валовая прибыль: 19.3 ярда (+42%).
| Число акций ао | 41 млн |
| Номинал ао | 1000 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 73,0 млрд |
| Выручка | 63,4 млрд |
| EBITDA | 7,3 млрд |
| Прибыль | 0,8 млрд |
| Дивиденд ао | 48,55 |
| P/E | 92,5 |
| P/S | 1,2 |
| P/BV | 8,2 |
| EV/EBITDA | 29,8 |
| Див.доход ао | 2,7% |
| Инград Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Инград акции
1772₽ -0.45%
-
Инград МСФО2020 Вышли в прибыль и много работы впереди!
Выручка +24,3% до 70,61 млрд руб! Неожиданно сильно приросла выручка по московской области, +58,4% до 24,43 млрд руб! Москва дала скромнее +11,4%.
Но и себестоимость +18,6% до 51,26 млрд руб.
Прибыль 1,074 млрд руб (а за 2019 был убыток 1,443)
Инвестиционная недвижимость +1,6% до 16,231 млрд руб (в основном земельные участки в Московской области).
Запасы +1,4% до 89,557 млрд руб. Из них недвижимость в процессе девелопмента на 59,7 млрд руб, земельные участки в проектах на подготовке тех.документации на 23,58 млрд руб. А на продажу выставлено на 5,47 млрд руб.
Денежные средства и их эквиваленты не страшно минус 9,4% до 15,684 млрд руб. Эскроу счета увеличились на 48,66 млрд руб до 59,219 млрд руб!
Непокрытый убыток еще вырос +3,4% до 79,989 млрд руб. Страшновато конечно.
Прибыль на акцию 25,58 руб (а за 2019 был убыток 30,43). Тут возможен дивидендный кейс, как сейчас любят говорить. Последние дивиденды были за 1кв20 72,78 руб (в целом 2019 был убыточен). А 2020 прибыльный, а значит скоро можно ждать итоговых дивидендов за 2020. Объем работы набрали большой, молодцы! Но очень высока цена акций!
- А почему по отчетности налог на прибыль такой маленький? в связи с чем эта сумма на столько меньше 20 %?
- ПИК поможет «Инграду» построить почти 1,5 млн кв. м жилья
Компания ПИК, возможно, станет fee-девелопером большей части проектов компании «Инград». Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам планирующейся сделки. По их словам, предварительно стороны ведут переговоры о совместной реализации 1–1,5 млн кв. м недвижимости. Вице-президент ПИК Юрий Ильин и президент «Инграда» Антон Ежков подтвердили, что такие переговоры ведутся. На данный момент идет due diligence площадок, которые могут стать частью сделки.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/20/866893-pik-pomozhet
- «Инград» может начать еще один проект рядом с аэропортом «Внуково»
Девелоперская компания «Инград» выкупила у ритейлера X5 Retail Group участок на 15 га на Киевском шоссе в Саларьеве, районе новой Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавшие с участниками сделки, а также девелопер, претендовавший на покупку площадки.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/01/31/856098-ingrad-proekt
⚡️ «Инград отстоял «Свободу». Арбитражный суд Москвы прекратил производство по иску Минбанка к девелоперу об истребовании акций фабрики на Вятской улице. Это значит, что компания относительно скоро сможет начать застройку территории предприятия. Напомню, что там можно возвести 369 859 кв.м недвижимости, из которых 293 300 кв.м — жилье!
#перспективнаяплощадка
t.me/filatofff/808
- Инград планирует выкупить у МИБ 97,7% акций фабрики Свобода в Москве за 4,9 млрд рублей
Инград и Минбанк договорились заключить мировое соглашение, согласно которому сначала девелопер вернет банку 48,9% акций косметической фабрики Свобода за более 992,3 млн рублей.
После мирового соглашения Инград через дочернюю компанию «Специализированный застройщик „Вятская“ планирует выкупить у Минбанка почти 97,7% акций фабрики Свобода за 4,9 млрд рублей.
Продавец: Публичное акционерное общество «Московский Индустриальный банк» (ОГРН 1027739179160);
Покупатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская».
Вид, форма выпуска Акции именные бездокументарные
Категория (тип): Обыкновенные
Эмитент Полное фирменное наименование – Акционерное общество «Косметическое объединение «Свобода»
Стоимость Продаваемых акций составляет 4 922 512 049,27 рублей 27 копеек.
сообщение
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Общий объем продаж недвижимости Группы Инград за 20 г +29%
Общий объем продаж недвижимости Группы компаний Инград за 2020 г. вырос на 29% г/г и составил 80,6 млрд рублей.
Реализовано 445 тыс. кв. м жилой недвижимости общей стоимостью 75,9 млрд рублей, +28% г/г в стоимостном выражении и +2% в натуральном выражении.
В 2020 году компания вывела в продажу 344 тыс. кв. м
Объем ввода в эксплуатацию вырос более чем в 2 раза и составил 748 тыс. кв. м:
- 402 тыс. кв. м пришлось на проекты в Москве,
- 346 тыс. кв. м — на ближайшее Подмосковье.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 171 тыс. рублей за квадратный метр: в Москве – 247 тыс. рублей за кв. м, в Московской области – 104 тыс. рублей за кв. м.
61% в общем объеме сделок заключено с использованием эскроу-счетов. Остаток средств на эскроу-счетах по состоянию на 01.01.2021 составляет 59,2 млрд руб.
Доля ипотечных сделок составила 71%.
сообщение
Авто-репост. Читать в блоге >>> Выручка девелоперов Московского региона от продаж новостроек в 20 г выросла 16% — абсолютный максимум
ЦИАН в своем исследовании пишет:
Благодаря рекордному росту цен, несмотря на сопоставимое с прошлым годом число сделок девелоперы Московского региона смогли обновить абсолютный максимум по объему выручки. За 11 месяцев 2020 года она составила 1,13 трлн рублей, это на 16% выше, чем за аналогичный период 2019 года
Объем выручки за неполный 2020 год уже превысил показатель за весь 2019 год (1,08 трлн рублей).
Выручка в январе-ноябре 2020 года составила:
ГК ПИК — 211,2 млрд рублей
Донстрой — 78,7 млрд рублей
ГК Инград — 68,6 млрд рублей
За 11 мес в Московском регионе было заключено 133 тыс. сделок, -2,4% г/г. Если декабрьский спрос окажется сопоставимым с ноябрьским, по итогам всего 2020 года число сделок в регионе окажется таким же, как в прошлом году.
источник
Авто-репост. Читать в блоге >>>
редактор Боб, вообще интересно. Полагаю, это именно оценка продаж _жилья_. Общие объемы продаж у ИНГРАДа чуток повыше.
Из презентации знаем, что объем продаж жилья (млрд руб.) поквартально был 20,7 / 13,0 / 24,2. Итого 57,9. Выходит, за 2 месяца продали на ~10.7 ярдов
Итого можно ожидать ~16 ярдов за квартал и 74 ярда за год (в 19-м было 59 ярдов). Ожидаемый рост +25% — весьма так недурно
Причина роста — программа льготной ипотеки в самом разгаре, продажи новостроек растут. Выручка девелоперов Московского региона от продаж новостроек в 20 г выросла 16% — абсолютный максимум- Выручка девелоперов Московского региона от продаж новостроек в 20 г выросла 16% - абсолютный максимум
ЦИАН в своем исследовании пишет:
Благодаря рекордному росту цен, несмотря на сопоставимое с прошлым годом число сделок девелоперы Московского региона смогли обновить абсолютный максимум по объему выручки. За 11 месяцев 2020 года она составила 1,13 трлн рублей, это на 16% выше, чем за аналогичный период 2019 года
Объем выручки за неполный 2020 год уже превысил показатель за весь 2019 год (1,08 трлн рублей).
Выручка в январе-ноябре 2020 года составила:
ГК ПИК — 211,2 млрд рублей
Донстрой — 78,7 млрд рублей
ГК Инград — 68,6 млрд рублей
За 11 мес в Московском регионе было заключено 133 тыс. сделок, -2,4% г/г. Если декабрьский спрос окажется сопоставимым с ноябрьским, по итогам всего 2020 года число сделок в регионе окажется таким же, как в прошлом году.
источник
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Сбербанк вместе с Инградом начали выдавать ипотеку при обмене старой квартиры на новую
Сбербанк в Москве присоединился к программе ГК Инград — «Настоящий TRADE-IN». Банк предоставит ипотечные кредиты желающим приобрести квартиру в новостройках девелопера в столичном регионе, с зачетом в качестве первоначального взноса средств от продажи имеющегося у клиента жилья.
Каждый 7-й клиент Инграда пользуется сервисом TRADE-IN. Доля таких сделок сегодня составляет 15%, что на 5 п.п. больше, чем в прошлом году. В 2021 году ожидаем роста доли этого сегмента до 20%.
Также в рамках услуги «Настоящий TRADE-IN от INGRAD» выкупается старая квартира по рыночной стоимости и проводятся сложные сделки по военной ипотеке с погашением действующего кредита.
сообщение
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Инград будет строить первую в мире трансграничную канатную дорогу через Амур
Группа компаний Инград начинает реализацию первого международного проекта по возведению канатной дороги над Амуром.
С российской стороны инвестором проекта является ГК Регион — один из акционеров застройщика.
Со стороны Китая строительство финансирует компания Цзиньлунган.
Инград выступает в качестве технического заказчика проекта.
Завершение строительства запланировано до конца 2022 года, ввод объекта в эксплуатацию — на первую половину 2023 года.
сообщение
Авто-репост. Читать в блоге >>> Инград, небольшой разбор
Крупный девелопер по строительству недвиги в московском регионе. Чем меня он привлек, это тем что компания несколько лет генерировала убытки, и с прошлого года ситуация начала выправляться. А в этом году компания даже выплатила дивиденды аж 10% (на момент выплаты). Давайте посмотрим на картинки.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Максим Сабитов, «посмотрим на картинки» и приложен абсолютно нерелевантный отчет по РСБУ :))))- Инград, небольшой разбор
Крупный девелопер по строительству недвиги в московском регионе. Чем меня он привлек, это тем что компания несколько лет генерировала убытки, и с прошлого года ситуация начала выправляться. А в этом году компания даже выплатила дивиденды аж 10% (на момент выплаты). Давайте посмотрим на картинки.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Инград - факторы роста и падения акций
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Инград - описание компании
Потенциал 500%Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
