Выручка 24.5 млрд (8.2 млрд за 2017)
Cебестоимость 19 млрд, коммерческие расходы 5.2 млрд, фин расходы 6.3 млрд привели к
убытку -4.9 млрд (-2.7млрд 2017), или -119 руб на акцию (котировкой 770руб)
Долг вырос до 61 млрд (53 млрд 2017)
Операционный денежный поток 5.3 млрд (11 млрд без учета налогов и процентов)
и увеличение долга 7.3 привели к росту денежной позиции с 2.4 млрд до 15 млрд
EBITDA 0.5 млрд руб.
2018 год стал первым, когда объединение ОПИН и Инграда отражено в отчетности, поэтому сравнение
с результатами 2017 года малоинформативно. кроме того, для девелоперов с циклом производства в несколько лет
ежегодная отчетность не всегда дает полную картину.
Возможно, переход на МСФО 15 (доходы от ДДУ учитываются равномерно, а не в момент передаче недвижимости) и
изменения в законе о долевом строительстве (покупатель по ДДУ не может расторгнуть договор по собственной инициативе)
дают теперь более адекватную картину.
Компания развивается, бизнес сосредоточен в Москве и Московской области, при этом 2/3 приходится
на более перспектинвый и ликвидный рынок Москвы. Есть задел на будущее
(в 2018 куплены проекты в Северном и Восточном округах Москвы, Химках).
Нужно отметить, что показатели стали улучшаться начиная со второй половины 2018 года.
В пресс-релизе отмечена EBITDA 1.2 млрд руб за 2п/г 2018, ориентир по выручке 40 млрд на 2019 год

Финаме
БКС Мир Инвестиций




