ЦИАН акции

📟 Циан — это интернет платформа, включающая в себе несколько сервисов, представляющих собой базу объявлений о купле-продаже и аренде недвижимости в нескольких регионах РФ.

Бизнес-модель компании

Можно сформулировать в следующих словах: предоставление пользователем платформы, оказывающей услуги от поиска подходящей собственности и продавца/арендатора до оплаты сделки с гарантией защиты операции. Для реализации этого пути у компании есть несколько сервисов и сегментов, о которых речь пойдет далее.

🔖 Основной бизнес — бизнес объявлений.

ЦИАН — как обкешиться об лохов.

Всего за неделю акции упали с 16 до 7,5 долларов.
Сервис по аренде и продаже недвижимости «Циан», который на прошлой неделе провел IPO, потратит больше половины оставшейся в распоряжении компании суммы от размещения новых акций на выплаты менеджменту.

«Циану» IPO могло принести $291 млн. Основные деньги получили «Эльбрус Капитал» ($160 млн) и Goldman Sachs, а также основатель ЦИАН Дмитрий Демин и бывший руководитель сервиса Сергей Осипов. За вычетом денег изъятыми акционерами   осталось $55,7 млн чистых поступлений. Из них «Циан» потратит порядка $29,4 млн на выплаты менеджменту в рамках программы «фантомных акций». Например, $21,6 млн получит CEO «Циана» Максим Мельников.

После завершения IPO компания намерена запустить новую программу мотивации сотрудников. Под вознаграждение сотрудников выделят до 6,5% капитала компании, что размоет доли инвесторов.

После выплат менеджменту компании останется $26,3 млн При это у «Циана» еще и трудности с кредитами, которые она собирается погашать из денег IPO. На борьбу с кусачими конкурентами, (Авито, Сбер, Яндекс) развитие и сделки, похоже, денег толком не останется

Авто-репост. Читать в блоге >>>

IPO ЦИАН — жесть, как она есть. Плюсую megatrade
smart-lab.ru/blog/738088.php

В чем вообще основной смысл нормального IPO — получить средства на дальнейшее развитие. Внутренние ресурсы исчерпаны, но необходимы для экстенсивного роста — тогда и рассматривают IPO. А когда мажор хочет продать бизнес, то ему логичнее искать стратегического инвестора. Во всяком случае это касается второго и третьего эшелона. 

Тут мажоры продали, кеш вытянули из компании и оставили с минимумом и еще добавили ежегодных расходов ~1М$. Кто не в курсе — поддержание листинга на Nasdaq требует существенных расходов на аудит. А делистинг провести почти невозможно.

Итого:
1) у компании не появилось ресурсов
2) у нее выросли расходы
3) мажор не видит перспектив роста (-> их нет) (или не может найти стратега, что тоже говорит о многом)
4) после такого IPO можно ожидать плохого отношения к минорам (например никаких дивов много лет). 

Если кто-то купил в спекулятивных целях, то (мне кажется) лучше всего уносить ноги. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Всего за неделю акции упали с 16 до 7,5 долларов.
Сервис по аренде и продаже недвижимости «Циан», который на прошлой неделе провел IPO, потратит больше половины оставшейся в распоряжении компании суммы от размещения новых акций на выплаты менеджменту.

«Циану» IPO могло принести $291 млн. Основные деньги получили «Эльбрус Капитал» ($160 млн) и Goldman Sachs, а также основатель ЦИАН Дмитрий Демин и бывший руководитель сервиса Сергей Осипов. За вычетом денег изъятыми акционерами   осталось $55,7 млн чистых поступлений. Из них «Циан» потратит порядка $29,4 млн на выплаты менеджменту в рамках программы «фантомных акций». Например, $21,6 млн получит CEO «Циана» Максим Мельников.

После завершения IPO компания намерена запустить новую программу мотивации сотрудников. Под вознаграждение сотрудников выделят до 6,5% капитала компании, что размоет доли инвесторов.

После выплат менеджменту компании останется $26,3 млн При это у «Циана» еще и трудности с кредитами, которые она собирается погашать из денег IPO. На борьбу с кусачими конкурентами, (Авито, Сбер, Яндекс) развитие и сделки, похоже, денег толком не останется

После завершения IPO программа вознаграждения «фантомными акциями» прекращает действие.

Компания намерена запустить новую программу мотивации сотрудников, которая будет основываться на ADS. Она будет действовать до 2031 года, под вознаграждение сотрудников выделят до 6,5% капитала компании.

www.interfax.ru/business/802161

О, ЦИАН!!! Это кто же решил купить бумаги этой компании????
Что-то мне подсказывает, что ЦИАН повторит судьбу «Сибирского гостинца».
Просто сталкивался с этой компанией, когда выбирал себе квартиру. Там люди не хотят и не умеют работать от слова «СОВСЕМ».
Хотел для прикола взять эту бумагу в шорт — но брокер не дал.
Давайте попробуем пованговать.

Думаю, что к новому году цена упадет до 1 тыс. руб.

Что за армагеддон???

Здравствуйте! Удаётся ли кому-то поставить заявки на продажу акций через Альфу? Я вижу зачисленные акции, но система не даёт их выставить на продажу.

Здравствуйте! Удаётся ли кому-то поставить заявки на продажу акций через Альфу? Я вижу зачисленные акции, но система не даёт их выставить на продажу.

Вот, допустим, ЦИАН создает(?) сервис полного сопровождения покупки-продажи. Чем почему-то до сих пор не занялись банки, например Альфа. Или я не знаю где это искать, поскольку не моя стезя. Да, можно ячейку снять в банках, да спецсчёт открыть, но это не гарантирует всесторонню проверку сделки на присутствие сумашедших в сделке, или скрытых банкротов, обременений и т.д. И более того, возьмет на себя допустим страховку гарантированности сделки, или же выхода из неё.

Izhik, вы думаете что сервис, на который можно переложить лень и риски покупателей (иногда и глупость) будет киллер фичей? Это будет геморроем для всей бизнес-модели с огромной текучкой кадров, ошибками и т. п. Мошенниками пусть занимаются органы, я вот землю покупал у многодетной семьи с минимальным риском, которые обеспечил нотариус грамотный и уже потом МФЦ.

У всех агрегаторов типа CIAN одна большая проблема — они ничего не могут предложить покупателю.

edd, лень и недостаток компетенции разные вещи. Левой конторе риэлторов за баснословные вознаграждения не хочется доверять, а вот сервис общепризнанный с известными тонкостями, или банк куда надежнее в такой схеме выглядят, когда ручаются в качестве гаранта за сделку.
Хотя, возможно нотариус, это действительно тот кто надо. Еще что бы объект соответствовал, если от «застройщка» подрядчиков. И что бы не оказалось много раз проданной. Мало ли какие еще косяки.
В любом вопросе надо повышать компетенцию в любом случае. Даже первый миллион он трудный самый.

Бывает инога сделка плохо пахнет и надо очень сильно вникнуть. Так в большинстве случаев и бывает с выгодными сделками. С простыми объектами проще, платишь в два раза дороже и въезжаешь.

Вообщем, страховка на покупку видимо то, что надо — разнообразная. Плюс нотариус. Плюс прогон по сервисам. Плюс соответствие. По факту, вырисовывается то, чем занимается риэлтор, соединяя всё это плюс свою рекламу.

Izhik, боюсь, что ваши знания немного поверхностны.
Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

1. Сервис, который вы описали, есть у Сбера — Дом.Клик называется; По итогу очень удобная штука.
Думаю, что это основная угроза ЦИАНу;

2. «Проверки сделок» — это боль. Сбер берет какие-то определенные и проверяет по формальным признакам.
Но таких простых сделок — меньшинство. Нюансов море.
Например — есть квартира, которую никто не покупает, потому что ее продает юрлицо, которое отобрало ее за долги плюс еще у бывшего владельца уголовка.
Звучит страшно, по факту при разборе судебным юристом — все чисто.

Страхование титула — да, но никто просто не будет страховать неочевидные сделки. А страховать очевидные нет смысла.

3. По поводу «бери вдвое дороже — будет чисто» — это иллюзия чистой воды. Вы даже не представляете, по каким схематозам продают дома, которые стоят 100+ миллионов.
Схема «муж с женой разводятся и продают дом, который записан на них, но муж в италии и въехать не может, потому что в россии на него уголовка… по заявлению жены» — это самое простое )

По итогу если случай не тривиальный (а 90% таких), то покупателю нужно иметь «под рукой» своего судебного юриста (риэлторы боятся их как черти ладана), который минимизирует риски.

У нас, например, при покупке дома, оказалось за 2 дня до сделки, что владелец — гендиректор конторы, которая находится в процессе банкротства. И в худшем случае там могли вкатать субсидиарку и откатить сделку потом.
А мы вместо денег, попали бы в очередь кредиторов.
Такое ни один сбер не сможет нарыть )

Банда Анонимов,

Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

дак и я о том же, и всё то что ниже написано, согласен и кейсы хорошие приведены.

В случае системы, добавилось бы, проверить на директора и на состояние конторы. По сути автоматизированные комплексы, как ЦИАН на том и зарабатывает, что систематизирует подобные случаи.

продаёт юрлицо, это как у меня в примере — продают субпдрядчики за долги по работам. Натуральная оплата квартирами субподрячикам. Только там был не уголовник владелец бывший, а долгострой.

Домклик, как пример прямого и уже существующего конкурента кстати тоже привел. Только они кажется больше по ипотеке

Izhik, не, Дом.Клик «и ипотека тоже», а так — там, как раз, за очень разумные деньги можно «под ключ» получить услугу проведения сделки. У нас там были 2 последние сделки, никакой ипотеки.
И если ты клиент Сбер Первый, то это все проходит с комфортом.
Тут у Сбера преимущество т.к. все проводит в их уже существующих офисах.

Банда Анонимов, только их объекты, или любые? Или любые стандартные?