ЦИАН акции

Здравствуйте! Удаётся ли кому-то поставить заявки на продажу акций через Альфу? Я вижу зачисленные акции, но система не даёт их выставить на продажу.

Вот, допустим, ЦИАН создает(?) сервис полного сопровождения покупки-продажи. Чем почему-то до сих пор не занялись банки, например Альфа. Или я не знаю где это искать, поскольку не моя стезя. Да, можно ячейку снять в банках, да спецсчёт открыть, но это не гарантирует всесторонню проверку сделки на присутствие сумашедших в сделке, или скрытых банкротов, обременений и т.д. И более того, возьмет на себя допустим страховку гарантированности сделки, или же выхода из неё.

Izhik, вы думаете что сервис, на который можно переложить лень и риски покупателей (иногда и глупость) будет киллер фичей? Это будет геморроем для всей бизнес-модели с огромной текучкой кадров, ошибками и т. п. Мошенниками пусть занимаются органы, я вот землю покупал у многодетной семьи с минимальным риском, которые обеспечил нотариус грамотный и уже потом МФЦ.

У всех агрегаторов типа CIAN одна большая проблема — они ничего не могут предложить покупателю.

edd, лень и недостаток компетенции разные вещи. Левой конторе риэлторов за баснословные вознаграждения не хочется доверять, а вот сервис общепризнанный с известными тонкостями, или банк куда надежнее в такой схеме выглядят, когда ручаются в качестве гаранта за сделку.
Хотя, возможно нотариус, это действительно тот кто надо. Еще что бы объект соответствовал, если от «застройщка» подрядчиков. И что бы не оказалось много раз проданной. Мало ли какие еще косяки.
В любом вопросе надо повышать компетенцию в любом случае. Даже первый миллион он трудный самый.

Бывает инога сделка плохо пахнет и надо очень сильно вникнуть. Так в большинстве случаев и бывает с выгодными сделками. С простыми объектами проще, платишь в два раза дороже и въезжаешь.

Вообщем, страховка на покупку видимо то, что надо — разнообразная. Плюс нотариус. Плюс прогон по сервисам. Плюс соответствие. По факту, вырисовывается то, чем занимается риэлтор, соединяя всё это плюс свою рекламу.

Izhik, боюсь, что ваши знания немного поверхностны.
Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

1. Сервис, который вы описали, есть у Сбера — Дом.Клик называется; По итогу очень удобная штука.
Думаю, что это основная угроза ЦИАНу;

2. «Проверки сделок» — это боль. Сбер берет какие-то определенные и проверяет по формальным признакам.
Но таких простых сделок — меньшинство. Нюансов море.
Например — есть квартира, которую никто не покупает, потому что ее продает юрлицо, которое отобрало ее за долги плюс еще у бывшего владельца уголовка.
Звучит страшно, по факту при разборе судебным юристом — все чисто.

Страхование титула — да, но никто просто не будет страховать неочевидные сделки. А страховать очевидные нет смысла.

3. По поводу «бери вдвое дороже — будет чисто» — это иллюзия чистой воды. Вы даже не представляете, по каким схематозам продают дома, которые стоят 100+ миллионов.
Схема «муж с женой разводятся и продают дом, который записан на них, но муж в италии и въехать не может, потому что в россии на него уголовка… по заявлению жены» — это самое простое )

По итогу если случай не тривиальный (а 90% таких), то покупателю нужно иметь «под рукой» своего судебного юриста (риэлторы боятся их как черти ладана), который минимизирует риски.

У нас, например, при покупке дома, оказалось за 2 дня до сделки, что владелец — гендиректор конторы, которая находится в процессе банкротства. И в худшем случае там могли вкатать субсидиарку и откатить сделку потом.
А мы вместо денег, попали бы в очередь кредиторов.
Такое ни один сбер не сможет нарыть )

Банда Анонимов,

Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

дак и я о том же, и всё то что ниже написано, согласен и кейсы хорошие приведены.

В случае системы, добавилось бы, проверить на директора и на состояние конторы. По сути автоматизированные комплексы, как ЦИАН на том и зарабатывает, что систематизирует подобные случаи.

продаёт юрлицо, это как у меня в примере — продают субпдрядчики за долги по работам. Натуральная оплата квартирами субподрячикам. Только там был не уголовник владелец бывший, а долгострой.

Домклик, как пример прямого и уже существующего конкурента кстати тоже привел. Только они кажется больше по ипотеке

Izhik, не, Дом.Клик «и ипотека тоже», а так — там, как раз, за очень разумные деньги можно «под ключ» получить услугу проведения сделки. У нас там были 2 последние сделки, никакой ипотеки.
И если ты клиент Сбер Первый, то это все проходит с комфортом.
Тут у Сбера преимущество т.к. все проводит в их уже существующих офисах.

Банда Анонимов, только их объекты, или любые? Или любые стандартные?

Izhik, любые.
Мы через ЦИАН нашли продавца, наши юристы согласовали договор, мы с ним прямо пришли в сбер и они нам организовали регистрацию.

Причем интересно, что в Росреестре все зарегистрировали аномально быстро.
По второй сделке вообще на следующий день. Хотя там норма неделя или две.

Вот, допустим, ЦИАН создает(?) сервис полного сопровождения покупки-продажи. Чем почему-то до сих пор не занялись банки, например Альфа. Или я не знаю где это искать, поскольку не моя стезя. Да, можно ячейку снять в банках, да спецсчёт открыть, но это не гарантирует всесторонню проверку сделки на присутствие сумашедших в сделке, или скрытых банкротов, обременений и т.д. И более того, возьмет на себя допустим страховку гарантированности сделки, или же выхода из неё.

Izhik, вы думаете что сервис, на который можно переложить лень и риски покупателей (иногда и глупость) будет киллер фичей? Это будет геморроем для всей бизнес-модели с огромной текучкой кадров, ошибками и т. п. Мошенниками пусть занимаются органы, я вот землю покупал у многодетной семьи с минимальным риском, которые обеспечил нотариус грамотный и уже потом МФЦ.

У всех агрегаторов типа CIAN одна большая проблема — они ничего не могут предложить покупателю.

edd, лень и недостаток компетенции разные вещи. Левой конторе риэлторов за баснословные вознаграждения не хочется доверять, а вот сервис общепризнанный с известными тонкостями, или банк куда надежнее в такой схеме выглядят, когда ручаются в качестве гаранта за сделку.
Хотя, возможно нотариус, это действительно тот кто надо. Еще что бы объект соответствовал, если от «застройщка» подрядчиков. И что бы не оказалось много раз проданной. Мало ли какие еще косяки.
В любом вопросе надо повышать компетенцию в любом случае. Даже первый миллион он трудный самый.

Бывает инога сделка плохо пахнет и надо очень сильно вникнуть. Так в большинстве случаев и бывает с выгодными сделками. С простыми объектами проще, платишь в два раза дороже и въезжаешь.

Вообщем, страховка на покупку видимо то, что надо — разнообразная. Плюс нотариус. Плюс прогон по сервисам. Плюс соответствие. По факту, вырисовывается то, чем занимается риэлтор, соединяя всё это плюс свою рекламу.

Izhik, боюсь, что ваши знания немного поверхностны.
Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

1. Сервис, который вы описали, есть у Сбера — Дом.Клик называется; По итогу очень удобная штука.
Думаю, что это основная угроза ЦИАНу;

2. «Проверки сделок» — это боль. Сбер берет какие-то определенные и проверяет по формальным признакам.
Но таких простых сделок — меньшинство. Нюансов море.
Например — есть квартира, которую никто не покупает, потому что ее продает юрлицо, которое отобрало ее за долги плюс еще у бывшего владельца уголовка.
Звучит страшно, по факту при разборе судебным юристом — все чисто.

Страхование титула — да, но никто просто не будет страховать неочевидные сделки. А страховать очевидные нет смысла.

3. По поводу «бери вдвое дороже — будет чисто» — это иллюзия чистой воды. Вы даже не представляете, по каким схематозам продают дома, которые стоят 100+ миллионов.
Схема «муж с женой разводятся и продают дом, который записан на них, но муж в италии и въехать не может, потому что в россии на него уголовка… по заявлению жены» — это самое простое )

По итогу если случай не тривиальный (а 90% таких), то покупателю нужно иметь «под рукой» своего судебного юриста (риэлторы боятся их как черти ладана), который минимизирует риски.

У нас, например, при покупке дома, оказалось за 2 дня до сделки, что владелец — гендиректор конторы, которая находится в процессе банкротства. И в худшем случае там могли вкатать субсидиарку и откатить сделку потом.
А мы вместо денег, попали бы в очередь кредиторов.
Такое ни один сбер не сможет нарыть )

Банда Анонимов,

Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

дак и я о том же, и всё то что ниже написано, согласен и кейсы хорошие приведены.

В случае системы, добавилось бы, проверить на директора и на состояние конторы. По сути автоматизированные комплексы, как ЦИАН на том и зарабатывает, что систематизирует подобные случаи.

продаёт юрлицо, это как у меня в примере — продают субпдрядчики за долги по работам. Натуральная оплата квартирами субподрячикам. Только там был не уголовник владелец бывший, а долгострой.

Домклик, как пример прямого и уже существующего конкурента кстати тоже привел. Только они кажется больше по ипотеке

Izhik, не, Дом.Клик «и ипотека тоже», а так — там, как раз, за очень разумные деньги можно «под ключ» получить услугу проведения сделки. У нас там были 2 последние сделки, никакой ипотеки.
И если ты клиент Сбер Первый, то это все проходит с комфортом.
Тут у Сбера преимущество т.к. все проводит в их уже существующих офисах.

Банда Анонимов, только их объекты, или любые? Или любые стандартные?

Вот, допустим, ЦИАН создает(?) сервис полного сопровождения покупки-продажи. Чем почему-то до сих пор не занялись банки, например Альфа. Или я не знаю где это искать, поскольку не моя стезя. Да, можно ячейку снять в банках, да спецсчёт открыть, но это не гарантирует всесторонню проверку сделки на присутствие сумашедших в сделке, или скрытых банкротов, обременений и т.д. И более того, возьмет на себя допустим страховку гарантированности сделки, или же выхода из неё.

Izhik, вы думаете что сервис, на который можно переложить лень и риски покупателей (иногда и глупость) будет киллер фичей? Это будет геморроем для всей бизнес-модели с огромной текучкой кадров, ошибками и т. п. Мошенниками пусть занимаются органы, я вот землю покупал у многодетной семьи с минимальным риском, которые обеспечил нотариус грамотный и уже потом МФЦ.

У всех агрегаторов типа CIAN одна большая проблема — они ничего не могут предложить покупателю.

edd, лень и недостаток компетенции разные вещи. Левой конторе риэлторов за баснословные вознаграждения не хочется доверять, а вот сервис общепризнанный с известными тонкостями, или банк куда надежнее в такой схеме выглядят, когда ручаются в качестве гаранта за сделку.
Хотя, возможно нотариус, это действительно тот кто надо. Еще что бы объект соответствовал, если от «застройщка» подрядчиков. И что бы не оказалось много раз проданной. Мало ли какие еще косяки.
В любом вопросе надо повышать компетенцию в любом случае. Даже первый миллион он трудный самый.

Бывает инога сделка плохо пахнет и надо очень сильно вникнуть. Так в большинстве случаев и бывает с выгодными сделками. С простыми объектами проще, платишь в два раза дороже и въезжаешь.

Вообщем, страховка на покупку видимо то, что надо — разнообразная. Плюс нотариус. Плюс прогон по сервисам. Плюс соответствие. По факту, вырисовывается то, чем занимается риэлтор, соединяя всё это плюс свою рекламу.

Izhik, боюсь, что ваши знания немного поверхностны.
Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

1. Сервис, который вы описали, есть у Сбера — Дом.Клик называется; По итогу очень удобная штука.
Думаю, что это основная угроза ЦИАНу;

2. «Проверки сделок» — это боль. Сбер берет какие-то определенные и проверяет по формальным признакам.
Но таких простых сделок — меньшинство. Нюансов море.
Например — есть квартира, которую никто не покупает, потому что ее продает юрлицо, которое отобрало ее за долги плюс еще у бывшего владельца уголовка.
Звучит страшно, по факту при разборе судебным юристом — все чисто.

Страхование титула — да, но никто просто не будет страховать неочевидные сделки. А страховать очевидные нет смысла.

3. По поводу «бери вдвое дороже — будет чисто» — это иллюзия чистой воды. Вы даже не представляете, по каким схематозам продают дома, которые стоят 100+ миллионов.
Схема «муж с женой разводятся и продают дом, который записан на них, но муж в италии и въехать не может, потому что в россии на него уголовка… по заявлению жены» — это самое простое )

По итогу если случай не тривиальный (а 90% таких), то покупателю нужно иметь «под рукой» своего судебного юриста (риэлторы боятся их как черти ладана), который минимизирует риски.

У нас, например, при покупке дома, оказалось за 2 дня до сделки, что владелец — гендиректор конторы, которая находится в процессе банкротства. И в худшем случае там могли вкатать субсидиарку и откатить сделку потом.
А мы вместо денег, попали бы в очередь кредиторов.
Такое ни один сбер не сможет нарыть )

Банда Анонимов,

Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

дак и я о том же, и всё то что ниже написано, согласен и кейсы хорошие приведены.

В случае системы, добавилось бы, проверить на директора и на состояние конторы. По сути автоматизированные комплексы, как ЦИАН на том и зарабатывает, что систематизирует подобные случаи.

продаёт юрлицо, это как у меня в примере — продают субпдрядчики за долги по работам. Натуральная оплата квартирами субподрячикам. Только там был не уголовник владелец бывший, а долгострой.

Домклик, как пример прямого и уже существующего конкурента кстати тоже привел. Только они кажется больше по ипотеке

Izhik, не, Дом.Клик «и ипотека тоже», а так — там, как раз, за очень разумные деньги можно «под ключ» получить услугу проведения сделки. У нас там были 2 последние сделки, никакой ипотеки.
И если ты клиент Сбер Первый, то это все проходит с комфортом.
Тут у Сбера преимущество т.к. все проводит в их уже существующих офисах.

Вот, допустим, ЦИАН создает(?) сервис полного сопровождения покупки-продажи. Чем почему-то до сих пор не занялись банки, например Альфа. Или я не знаю где это искать, поскольку не моя стезя. Да, можно ячейку снять в банках, да спецсчёт открыть, но это не гарантирует всесторонню проверку сделки на присутствие сумашедших в сделке, или скрытых банкротов, обременений и т.д. И более того, возьмет на себя допустим страховку гарантированности сделки, или же выхода из неё.

Izhik, вы думаете что сервис, на который можно переложить лень и риски покупателей (иногда и глупость) будет киллер фичей? Это будет геморроем для всей бизнес-модели с огромной текучкой кадров, ошибками и т. п. Мошенниками пусть занимаются органы, я вот землю покупал у многодетной семьи с минимальным риском, которые обеспечил нотариус грамотный и уже потом МФЦ.

У всех агрегаторов типа CIAN одна большая проблема — они ничего не могут предложить покупателю.

edd, лень и недостаток компетенции разные вещи. Левой конторе риэлторов за баснословные вознаграждения не хочется доверять, а вот сервис общепризнанный с известными тонкостями, или банк куда надежнее в такой схеме выглядят, когда ручаются в качестве гаранта за сделку.
Хотя, возможно нотариус, это действительно тот кто надо. Еще что бы объект соответствовал, если от «застройщка» подрядчиков. И что бы не оказалось много раз проданной. Мало ли какие еще косяки.
В любом вопросе надо повышать компетенцию в любом случае. Даже первый миллион он трудный самый.

Бывает инога сделка плохо пахнет и надо очень сильно вникнуть. Так в большинстве случаев и бывает с выгодными сделками. С простыми объектами проще, платишь в два раза дороже и въезжаешь.

Вообщем, страховка на покупку видимо то, что надо — разнообразная. Плюс нотариус. Плюс прогон по сервисам. Плюс соответствие. По факту, вырисовывается то, чем занимается риэлтор, соединяя всё это плюс свою рекламу.

Izhik, боюсь, что ваши знания немного поверхностны.
Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

1. Сервис, который вы описали, есть у Сбера — Дом.Клик называется; По итогу очень удобная штука.
Думаю, что это основная угроза ЦИАНу;

2. «Проверки сделок» — это боль. Сбер берет какие-то определенные и проверяет по формальным признакам.
Но таких простых сделок — меньшинство. Нюансов море.
Например — есть квартира, которую никто не покупает, потому что ее продает юрлицо, которое отобрало ее за долги плюс еще у бывшего владельца уголовка.
Звучит страшно, по факту при разборе судебным юристом — все чисто.

Страхование титула — да, но никто просто не будет страховать неочевидные сделки. А страховать очевидные нет смысла.

3. По поводу «бери вдвое дороже — будет чисто» — это иллюзия чистой воды. Вы даже не представляете, по каким схематозам продают дома, которые стоят 100+ миллионов.
Схема «муж с женой разводятся и продают дом, который записан на них, но муж в италии и въехать не может, потому что в россии на него уголовка… по заявлению жены» — это самое простое )

По итогу если случай не тривиальный (а 90% таких), то покупателю нужно иметь «под рукой» своего судебного юриста (риэлторы боятся их как черти ладана), который минимизирует риски.

У нас, например, при покупке дома, оказалось за 2 дня до сделки, что владелец — гендиректор конторы, которая находится в процессе банкротства. И в худшем случае там могли вкатать субсидиарку и откатить сделку потом.
А мы вместо денег, попали бы в очередь кредиторов.
Такое ни один сбер не сможет нарыть )

Банда Анонимов,

Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

дак и я о том же, и всё то что ниже написано, согласен и кейсы хорошие приведены.

В случае системы, добавилось бы, проверить на директора и на состояние конторы. По сути автоматизированные комплексы, как ЦИАН на том и зарабатывает, что систематизирует подобные случаи.

продаёт юрлицо, это как у меня в примере — продают субпдрядчики за долги по работам. Натуральная оплата квартирами субподрячикам. Только там был не уголовник владелец бывший, а долгострой.

Домклик, как пример прямого и уже существующего конкурента кстати тоже привел. Только они кажется больше по ипотеке

Вот, допустим, ЦИАН создает(?) сервис полного сопровождения покупки-продажи. Чем почему-то до сих пор не занялись банки, например Альфа. Или я не знаю где это искать, поскольку не моя стезя. Да, можно ячейку снять в банках, да спецсчёт открыть, но это не гарантирует всесторонню проверку сделки на присутствие сумашедших в сделке, или скрытых банкротов, обременений и т.д. И более того, возьмет на себя допустим страховку гарантированности сделки, или же выхода из неё.

Izhik, вы думаете что сервис, на который можно переложить лень и риски покупателей (иногда и глупость) будет киллер фичей? Это будет геморроем для всей бизнес-модели с огромной текучкой кадров, ошибками и т. п. Мошенниками пусть занимаются органы, я вот землю покупал у многодетной семьи с минимальным риском, которые обеспечил нотариус грамотный и уже потом МФЦ.

У всех агрегаторов типа CIAN одна большая проблема — они ничего не могут предложить покупателю.

edd, лень и недостаток компетенции разные вещи. Левой конторе риэлторов за баснословные вознаграждения не хочется доверять, а вот сервис общепризнанный с известными тонкостями, или банк куда надежнее в такой схеме выглядят, когда ручаются в качестве гаранта за сделку.
Хотя, возможно нотариус, это действительно тот кто надо. Еще что бы объект соответствовал, если от «застройщка» подрядчиков. И что бы не оказалось много раз проданной. Мало ли какие еще косяки.
В любом вопросе надо повышать компетенцию в любом случае. Даже первый миллион он трудный самый.

Бывает инога сделка плохо пахнет и надо очень сильно вникнуть. Так в большинстве случаев и бывает с выгодными сделками. С простыми объектами проще, платишь в два раза дороже и въезжаешь.

Вообщем, страховка на покупку видимо то, что надо — разнообразная. Плюс нотариус. Плюс прогон по сервисам. Плюс соответствие. По факту, вырисовывается то, чем занимается риэлтор, соединяя всё это плюс свою рекламу.

Izhik, боюсь, что ваши знания немного поверхностны.
Пока в реальности не столкнетесь, не поймете, что рынок дикий, а риэлторы — это, зачастую, люди из 90х ))

1. Сервис, который вы описали, есть у Сбера — Дом.Клик называется; По итогу очень удобная штука.
Думаю, что это основная угроза ЦИАНу;

2. «Проверки сделок» — это боль. Сбер берет какие-то определенные и проверяет по формальным признакам.
Но таких простых сделок — меньшинство. Нюансов море.
Например — есть квартира, которую никто не покупает, потому что ее продает юрлицо, которое отобрало ее за долги плюс еще у бывшего владельца уголовка.
Звучит страшно, по факту при разборе судебным юристом — все чисто.

Страхование титула — да, но никто просто не будет страховать неочевидные сделки. А страховать очевидные нет смысла.

3. По поводу «бери вдвое дороже — будет чисто» — это иллюзия чистой воды. Вы даже не представляете, по каким схематозам продают дома, которые стоят 100+ миллионов.
Схема «муж с женой разводятся и продают дом, который записан на них, но муж в италии и въехать не может, потому что в россии на него уголовка… по заявлению жены» — это самое простое )

По итогу если случай не тривиальный (а 90% таких), то покупателю нужно иметь «под рукой» своего судебного юриста (риэлторы боятся их как черти ладана), который минимизирует риски.

У нас, например, при покупке дома, оказалось за 2 дня до сделки, что владелец — гендиректор конторы, которая находится в процессе банкротства. И в худшем случае там могли вкатать субсидиарку и откатить сделку потом.
А мы вместо денег, попали бы в очередь кредиторов.
Такое ни один сбер не сможет нарыть )

Вот, допустим, ЦИАН создает(?) сервис полного сопровождения покупки-продажи. Чем почему-то до сих пор не занялись банки, например Альфа. Или я не знаю где это искать, поскольку не моя стезя. Да, можно ячейку снять в банках, да спецсчёт открыть, но это не гарантирует всесторонню проверку сделки на присутствие сумашедших в сделке, или скрытых банкротов, обременений и т.д. И более того, возьмет на себя допустим страховку гарантированности сделки, или же выхода из неё.

Izhik, вы думаете что сервис, на который можно переложить лень и риски покупателей (иногда и глупость) будет киллер фичей? Это будет геморроем для всей бизнес-модели с огромной текучкой кадров, ошибками и т. п. Мошенниками пусть занимаются органы, я вот землю покупал у многодетной семьи с минимальным риском, которые обеспечил нотариус грамотный и уже потом МФЦ.

У всех агрегаторов типа CIAN одна большая проблема — они ничего не могут предложить покупателю.

edd, лень и недостаток компетенции разные вещи. Левой конторе риэлторов за баснословные вознаграждения не хочется доверять, а вот сервис общепризнанный с известными тонкостями, или банк куда надежнее в такой схеме выглядят, когда ручаются в качестве гаранта за сделку.
Хотя, возможно нотариус, это действительно тот кто надо. Еще что бы объект соответствовал, если от «застройщка» подрядчиков. И что бы не оказалось много раз проданной. Мало ли какие еще косяки.
В любом вопросе надо повышать компетенцию в любом случае. Даже первый миллион он трудный самый.

Бывает инога сделка плохо пахнет и надо очень сильно вникнуть. Так в большинстве случаев и бывает с выгодными сделками. С простыми объектами проще, платишь в два раза дороже и въезжаешь.

Вообщем, страховка на покупку видимо то, что надо — разнообразная. Плюс нотариус. Плюс прогон по сервисам. Плюс соответствие. По факту, вырисовывается то, чем занимается риэлтор, соединяя всё это плюс свою рекламу.

«но это не гарантирует всесторонню проверку сделки „

Izhik, Гарантируют не что-то а чем-то

MPlus, страховкой полагаю надо гарантировать.

Вот, допустим, ЦИАН создает(?) сервис полного сопровождения покупки-продажи. Чем почему-то до сих пор не занялись банки, например Альфа. Или я не знаю где это искать, поскольку не моя стезя. Да, можно ячейку снять в банках, да спецсчёт открыть, но это не гарантирует всесторонню проверку сделки на присутствие сумашедших в сделке, или скрытых банкротов, обременений и т.д. И более того, возьмет на себя допустим страховку гарантированности сделки, или же выхода из неё.

Izhik, вы думаете что сервис, на который можно переложить лень и риски покупателей (иногда и глупость) будет киллер фичей? Это будет геморроем для всей бизнес-модели с огромной текучкой кадров, ошибками и т. п. Мошенниками пусть занимаются органы, я вот землю покупал у многодетной семьи с минимальным риском, который обеспечил проверенный годами нотариус и уже потом МФЦ.

У всех агрегаторов типа CIAN одна большая проблема — они ничего не могут предложить покупателю.

«но это не гарантирует всесторонню проверку сделки „

Izhik, Гарантируют не что-то а чем-то. Иначе это пустые обещания

Вот, допустим, ЦИАН создает(?) сервис полного сопровождения покупки-продажи. Чем почему-то до сих пор не занялись банки, например Альфа. Или я не знаю где это искать, поскольку не моя стезя. Да, можно ячейку снять в банках, да спецсчёт открыть, но это не гарантирует всесторонню проверку сделки на присутствие сумашедших в сделке, или скрытых банкротов, обременений и т.д. И более того, возьмет на себя допустим страховку гарантированности сделки, или же выхода из неё.
Полезная услуга. Допустим речь о рынке, размером в миллион единиц по 30 метров по 100 тр.
3 000 000 000 000. жилые помещения. с них 1%. 30 млрд рублей.
Тут я везде натягиваю сову на глобус, привожу не те цифры, поскольку не искал их сейчас. А лишь обсуждаю, что будет если рынок риэлторов закроет циан, например.

Просто от чего вообще отталкиваться то?

«объем рынка риэлторских услуг в 2019г. в России составил 136,6 млрд руб., прирост по отношению к 2018г. +29,5%.» РБК. (не знаю, Gross или Total)

и они уже оценивают себя в 70 млрд руб, на рынке, который еще не заняли. А еще у них есть колл-треккинг, который в некотрой степени может как обезопасить(а может ли?), так и создает желание не связываться с данным сервисом вообще. При этом циан имеет конкурентов в своей же области.

Мне лично интересно, как скоро будет создаваться сервис полного сопровождения сделки с полным аллгоритмом действий для упрощения жизни непрофессиональных участников рынка в недвижимости, и кстати не важно, циан это, или нет. В идеале вообще иметь возможность купить плоащдь, находясь в другом городе.

А еще домклик есть, с ними я тоже не работал, но от они похоже тоже в этой теме работают, конкурент.

Т.е. я может пока не готов покупать акции, но да, я бы воспользовался такой услугой, если счёл её безопасной и относительно не дорогой. ЦИАН, будет такая услуга? А еще, я пока не осознал куда пойдут привлеченные средства от размещения — cash out, или инвестирование в развитие сервиса, рекламу, знакомство с продуктом, выход за рубеж и т.д.

В пятницу ЦИАН разместил акции и был оценен в 1 млрд долл. В связи с этим интересно проанализировать, как развивается рынок услуг продажи/аренды недвижимости и кто сможет на этом рынке заработать.

Стоит сразу сказать, что речь идет непросто про сайты объявлений о продаже/аренде недвижимости. На этом много не заработаешь. Легко посчитать – максимум 3 млн объявлений о продаже/аренды недвижимости, из них пусть 10% — платные со средним чеком 1000 руб. (это не только Москва). Итого максимальная выручка за год – 30 млрд руб. Если пытаться выжать с владельцев недвижимости больше – клиенты будут уходить на другие сайты. Выбор есть — Авито, ЦИАН, ДомКлик, Яндекс.Недвижимость, Метр квадратный ВТБ.

Речь идет про то, что сайты пытаются предложить более сложные услуги – сервис безопасных расчетов, защита сделки (страхование рисков покупки недвижимости), сервис аренды недвижимости и др.

Репост. Читать в блоге >>>

Аллокация в ВТБ — 17.1%

Евгений, Не знаю где 17. Мне дали в 10 раз меньше

товарищ масон, в 10 раз меньше, это получается 1.7%? Получается 1 акция по цене размещения 1339 руб на 80.000 руб объема заявки?
Может ВТБ разную аллокацию для разного объема заявок установил?

чёкнутся можно… убыточная компания основную массу денег с ИПО потратит чтобы погасить долги пред райффайзен банком, и голдман сакс сбросил свою долю в ней. Слава богу кинут американских лохов, а не наших.
PS контора теряет бабло со скоростью ~ 1-2 млн руб /сутки судя по их же отчётности.

Максим, да уж… а ЦИАН сам что-то производит? (Например я знаю, что Петербургская недвижимость создает строительные компании, которые строят… — setl group, например). Вот их я бы купил, если бы отчетность была хорошая.

Dur, строительные компании, Авиакомпании (которые в США банкротятся каждые 5 лет), финансовые компании, + 90 % IPO в России — это от чего надо держатся подальше (если вы не работаете в бухгалтерии этих компаний), голдаман сакс чуть чуть подержит цену, и потом потихоньку сольёт свою долю, а Райфайзенбанк — погасит свои долги — остальным останется ЦИАН :)

Максим, да это понятно, я для прикола в шорт взять хотел 1 акцию — не дали.

чёкнутся можно… убыточная компания основную массу денег с ИПО потратит чтобы погасить долги пред райффайзен банком, и голдман сакс сбросил свою долю в ней. Слава богу кинут американских лохов, а не наших.
PS контора теряет бабло со скоростью ~ 1-2 млн руб /сутки судя по их же отчётности.

Максим, да уж… а ЦИАН сам что-то производит? (Например я знаю, что Петербургская недвижимость создает строительные компании, которые строят… — setl group, например). Вот их я бы купил, если бы отчетность была хорошая.

Dur, строительные компании, Авиакомпании (которые в США банкротятся каждые 5 лет), финансовые компании, + 90 % IPO в России — это от чего надо держатся подальше (если вы не работаете в бухгалтерии этих компаний), голдаман сакс чуть чуть подержит цену, и потом потихоньку сольёт свою долю, а Райфайзенбанк — погасит свои долги — остальным останется ЦИАН :)

чёкнутся можно… убыточная компания основную массу денег с ИПО потратит чтобы погасить долги пред райффайзен банком, и голдман сакс сбросил свою долю в ней. Слава богу кинут американских лохов, а не наших.
PS контора теряет бабло со скоростью ~ 1-2 млн руб /сутки судя по их же отчётности.

Максим, да уж… а ЦИАН сам что-то производит? (Например я знаю, что Петербургская недвижимость создает строительные компании, которые строят… — setl group, например). Вот их я бы купил, если бы отчетность была хорошая.

чёкнутся можно… убыточная компания основную массу денег с ИПО потратит чтобы погасить долги пред райффайзен банком, и голдман сакс сбросил свою долю в ней. Слава богу кинут американских лохов, а не наших.
PS контора теряет бабло со скоростью ~ 1-2 млн руб /сутки судя по их же отчётности.
----
Контора убыточная минимум последние 3 года ( 800 млн убытка за 2019, — 627 убытка млн 2020 — твою мать контора теряет деньги со скоростью 1,5-2- млн руб сутки!!!), на высококонкурентном рынке, организаторы продажи её частичные собственники (Голдман Сакс) и кредиторы из Райфайзенбанка. Цитата
Один из организаторов, Goldman Sachs, будет выступать и в роли продающего акционера, а другой — Райффайзенбанк — является кредитором «Циана», часть привлеченных на IPO средств компания направит на погашение обязательств перед ним, следует из проспекта эмиссии.

Cian PLC (ЦИАН) - первый день торгов наIPO

Cian PLC
(NYSE: CIAN)
$17.62 +1.62 (+10.13%) = 1250,3 руб
Nov 5, 2021 16:06:46
www.nyse.com/quote/XNYS:CIAN

Cian PLC (ЦИАН)
По состоянию на 5 августа 2021 года выпущенный и полностью оплаченный акционерный капитал Cian PLC составляет €26 000 и разделен на 65 000 000 обыкновенных акций номинальной стоимостью €0,0004 каждая. Объявленный уставный капитал Cian PLC составляет €52 000 и состоит из 130 000 000 обыкновенных акций номинальной стоимостью €0,0004 каждая.
fs.moex.com/emidocs/2021/11/05/2172059_Резюме%20проспекта%20exec.pdf стр.6

Номинал €0.0004
65 000 000 обыкновенных акций
Капитализация на 05.11.2021г: 82,446 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 1,211 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 2,242 млрд руб
Общий долг на 30.06.2021г: 3,938 млрд руб

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аллокация в ВТБ — 17.1%

Евгений, Не знаю где 17. Мне дали в 10 раз меньше

Cian PLC
(NYSE: CIAN)
$17.69 +1.69 (+10.56%) = 1260,41 руб
Nov 5, 2021 15:41:55
www.nyse.com/quote/XNYS:CIAN

Cian PLC
По состоянию на 5 августа 2021 года выпущенный и полностью оплаченный акционерный капитал Cian PLC составляет €26 000 и разделен на 65 000 000 обыкновенных акций номинальной стоимостью €0,0004 каждая. Объявленный уставный капитал Cian PLC составляет €52 000,00 и состоит из 130 000 000 обыкновенных акций номинальной стоимостью €0,0004 каждая.
fs.moex.com/emidocs/2021/11/05/2172059_Резюме%20проспекта%20exec.pdf стр.6

Номинал €0.0004
65 000 000 обыкновенных акций
Капитализация на 05.11.2021г: 82,446 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 1,211 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 2,242 млрд руб
Общий долг на 30.06.2021г: 3,938 млрд руб

Выручка 2019г: 3,607 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 1,642 млрд руб
Выручка 2020г: 3,972 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 2,704 млрд руб

Убыток 2019г: 806 млн руб
Убыток 6 мес 2020г: 405 млн руб
Убыток 2020г: 627 млн руб
Убыток 6 мес 2021г: 1,670 млрд руб
www.sec.gov/Archives/edgar/data/1867752/000110465921130916/tm2120160-12_f1a.htm
www.moex.com/ru/listing/emidocs.aspx?id=12324
www.investor.cian.ru

О, ЦИАН!!! Это кто же решил купить бумаги этой компании????
Что-то мне подсказывает, что ЦИАН повторит судьбу «Сибирского гостинца».
Просто сталкивался с этой компанией, когда выбирал себе квартиру. Там люди не хотят и не умеют работать от слова «СОВСЕМ».
Хотел для прикола взять эту бумагу в шорт — но брокер не дал.
Давайте попробуем пованговать.

Думаю, что к новому году цена упадет до 1 тыс. руб.

в Альфе 25% дали

Аллокация в ВТБ — 17.1%

Время старта торгов бумагами ЦИАН на Мосбирже переносится на 20:00 мск
Московская биржа планирует начать торги американскими депозитарными акциями (American Depositary Shares — ADS), представляющими обыкновенные акции Сian PLC (Торговый код – CIAN) 5 ноября 2021 года в 20:00 мск при условии начала торгов на Нью-Йоркской фондовой Бирже (New York Stock Exchange, NYSE).
www.moex.com/n37563/?nt=106



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Книгу заявок IPO ЦИАН переподписали в 10 раз
Книга заявок в рамках IPO Cian plc, холдинговой компании сервиса «ЦИАН», была переподписана в 10 раз — рассказал источник, знакомый с итогами размещения.

www.interfax.ru/business/801484

Авто-репост. Читать в блоге >>>