Финаме
БКС Мир ИнвестицийFilimor, зачем покупать монополию в принципе?
Можно 1 раз прочитать отчёт и не покупать бы всякий шлак
Паша Сидоров, кредитный рейтинг был больше, чем у РКС
Облигации ТД РКС
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| РКС2Р3 | 46.9% | 0.3 | 950 | 0.29 | 93.11 | 38.02 | 29.66 | 2026-03-16 | |
| РКС2Р6 | 34.0% | 2.4 | 700 | 1.79 | 92.15 | 20.55 | 0 | 2026-02-24 | |
| РКС2Р7 | 31.7% | 2.9 | 300 | 2.03 | 96.36 | 21.37 | 14.96 | 2026-03-05 | |
| РКС2Р5 | 32.7% | 2.3 | 300 | 1.66 | 99 | 23.01 | 18.41 | 2026-03-02 | |
| РКС2Р4 | 36.8% | 1.3 | 500 | 1.13 | 86.91 | 49.86 | 36.71 | 2026-03-20 |
-
Паша Сидоров, Потери совсем незначительны. Несколько раз избежал
крупных потерь. Последний раз сспася от Монополии таким образом
Filimor, зачем покупать монополию в принципе?
Можно 1 раз прочитать отчёт и не покупать бы всякий шлакFilimor, Сам то понял что написал? Пушкинское уже банкрот, по долгам платить не может? Лень погуглить когда возникают обязанности поручителя...
TRAKTOR, загулил: Обязанности поручителя возникают в момент подписания договора поручительства, но реально исполнять их (погашать долг) поручитель обязан только тогда, когда основной должник (заемщик) нарушает свои обязательства: не платит по кредиту, задерживает платежи или отказывается от оплаты
Я продаю всегда накануне погашения. Если оплатили-откупаю назад
Filimor, вы самый любимый клиент брокера.
Комсу заносите вагонами- В июне этого года, конторе предстоит погасить выпуск на 950 млн, что маловероятно со средней чистой прибылью в 57 млн рублей. Вот и думайте, для чего нужны ему свежие размещения. Как говорится вагончик покатился под уклончик. И как видим 17.02 кто-то вышел, ну или начал выходить. TRAKTOR чем парировать будете?
Из канала t.me/rks_news/2534
ГК «РКС Девелопмент» — федеральный застройщик в сегментах «комфорт+» и «бизнес», входит в перечень системообраз...
vaders, Отличие ГК «РКС Девелопмент» от ООО «ТД «РКС», «ТД «РКС» это проектное финансирование, это как раз и есть долгосрочные займы под будущее строительство в надежде, что деньги вернуться с лихвой. Именно под эти цели и создаются конторы типа ООО «ТД «РКС», потому как дома группа построит, но как они будут реализовываться никто не знает, конкуренты тоже не дремлют. Поэтому группы сокращают свои риски за счёт передачи управления финансами и займами в отдельную структуру. Если, что-то пойдёт не так, то пострадает не вся группа, а одна контора, у которой ничего кроме долгов нет и взять с неё нечего, а группа от такой конторы открестится к бабке не ходи
Из канала t.me/rks_news/2534
ГК «РКС Девелопмент» — федеральный застройщик в сегментах «комфорт+» и «бизнес», входит в перечень системообраз...
vaders, спасибо за инфу!
Из канала t.me/rks_news/2534
ГК «РКС Девелопмент» — федеральный застройщик в сегментах «комфорт+» и «бизнес», входит в перечень системообразующих организаций РФ и имеет рейтинг BBB- от НКР с позитивным прогнозом.
Компания работает с 2007 года, в 2022 вышла в Московский регион с флагманским апарт-комплексом Insider. В 2025 году получены РНС и стартовали продажи по 4 проектам в Подмосковье, Твери и Пензе (272 тыс. кв. м). По итогам года: выручка +136% (8,8 млрд руб.), EBITDA +201% (3,0 млрд руб.), чистая прибыль — 0,6 млрд руб.
Ключевые тезисы:
🟠Долговая нагрузка. В 2026 году ожидается её существенное снижение за счёт ввода ЖК Insider и погашения кредита в августе. Средства на эскроу и дебиторка (14,3 млрд руб.) покрывают кредит (11,3 млрд руб.). Нереализованные площади оцениваются в 9,5 млрд руб.
🟠Проект Insider. В 2025 году продукт адаптирован под разные аудитории (с отделкой, без отделки, с гостиничным оператором), что увеличило темпы продаж на 54%. В 2026 запланирована индексация цен на 15%. Дополнительные преимущества — возможность длительной регистрации и доступ к социнфраструктуре Москвы.
🟠 Региональное развитие. Присутствие: Москва, МО, Тверь, Пенза, Краснодарский край. Портфель — 844 тыс. кв. м. Рассматриваются новые регионы: Ставрополье, Ростовская, Нижегородская и Иркутская области. Планируются новые облигационные выпуски.
И буквально пару слов про вчерашние колебания котировок облигаций, зафиксированные на бирже.
Ликвидность достаточна для обслуживания долга и погашения выпуска 002Р-03 в июне 2026 года — средства зарезервированы. Все долговые обязательства будут погашены своевременно и в полном объеме.
РКС Девелопмент — устойчивый игрок с понятной стратегией роста и прозрачными планами.- Очень похоже на Главснаб, лили не на чем, а потом оказалось, что срезали рейтинг. Между началом слива и объявлением о снижении больше недели прошло
тут два варианта. Закупится :1) Или у них совсем плохо стало 2) Сам эмитент сбивает цену продаж пото продаст в рынок на отскоке разницу оплатит в виде купонов- По информации сайта novostroy.ru, в апарт-комплексе «Инсайдер» запланировано 909 апартаментов.
novostroy.ru
В ассортименте: 202 студии, 406 однокомнатных квартир, 207 двухкомнатных и 94 трёхкомнатные.
На сайте самого жк инсайдер показано в доступе к продаже 434 квартиры следовательно остальные продали.
Продажи стартовали в октябре 22 года. За 3 года и 2 месяца они продали 475 кв. В среднем по 12.5 кв. в месяц. Алиса говорит что по 15 КВ в месяц продают.
Допустим за 4 месяца продадут 50-60кв в среднем минимум от 18-29млн. (среднее 23.5 млн) то получается миниум 50*23млн=1млрд 150млн.что как бы должно хватить. Но нужно учитывать сколько компания в месяц съедает денег на расходы. Но и это не единственный объект который приносит прибыль. Очень переживаю за падение цены облигаций. Что скажите по моим расчетам? 
Всем кто сегодня сливал ТД РКС серия 002Р-06 (RU000A10C758) большое спасибо, помогли заработать небольшую копеечку. Мелочь, но приятно
ТД РКС
ООО «ТД РКС» — специально созданная компания в рамках Группы компаний «РКС Девелопмент» для развития девелопмента за вознаграждение и продажи сторонних проектов. Группа компаний «РКС Девелопмент» осуществляет свою деятельность с 2007 г. и является девелопером жилой недвижимости комфорт-класса в европейской части РФ.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
