Алексей Наумов, я ещё раз говорю вам — во время ипотечного кризиса банку гораздо важнее иметь исправного плательщика чем соблюдать формальны...
Дюша Метелкин, время нас рассудит
Вигвам на берегу Гудзон-реки
-
Дюша Метелкин, время нас рассудит
Дюша Метелкин, в 2008 уже было такоеЛюдям звонили и предлагали денег довнести, иначе квартира под изъятие и на торгиДумаете сейчас что то из...
Алексей Наумов, я ещё раз говорю вам — во время ипотечного кризиса банку гораздо важнее иметь исправного плательщика чем соблюдать формальные нормативы.
Это просто выгоднее, как вы этого не понимаете?
У банка есть юридическая служба, у нее тоже есть свои пределы, а это большая работа — изымать квартиры, выселять должников, готовить квартиры к продаже. Отдельная песня — реализация. Банк этим не занимается.
Все это настроено на пару процентов проблемных заёмщиков в год. В случае кризиса — рост на порядок. Банк не справляется сразу в нескольких узких местах.
Поэтому — см. выше.
Не надо теоретизировать...
Алексей Наумов, я знаю как работают банки. Поэтому и говорю
Дюша Метелкин, в 2008 уже было такоеЛюдям звонили и предлагали денег довнести, иначе квартира под изъятие и на торги
Думаете сейчас что то изменилось? И как банки будут учитывать стоимость залога? Я более чем уверен что там есть какие то нормативы. Во всяком случае в типовом договоре ипотеки от Сбера есть такой пункт
Дюша Метелкин, да не будет никто ничего сдуватьВы вообще представляете как работают банки? Там куча отделов и каждый занимается своим. И каж...
Алексей Наумов, я знаю как работают банки. Поэтому и говорюАлексей Наумов, есть разница если это единичный случай или обвал рынка залогов.
Во втором случае с добросовестных заёмщиков будут пылинки сд...
Дюша Метелкин, да не будет никто ничего сдуватьВы вообще представляете как работают банки? Там куча отделов и каждый занимается своим. И каждый будет думать как бы не испортить свою статистику, KPI, ведь от него зависит премия и зарплата.
В мире розовых пони вы правы, но в реальности всё по другомуДюша Метелкин, я конечно тоже не в восторге от такого сценария, в конце концов для людей это жильё и чаще всего последнее. Но реальность так...
Алексей Наумов, есть разница если это единичный случай или обвал рынка залогов.
Во втором случае с добросовестных заёмщиков будут пылинки сдуватьАлексей Наумов, если люди платят по ипотеке, думаю, банки не будут так делать, им тоже без надобности во-первых всякие дела по выселению, а ...
Дюша Метелкин, я конечно тоже не в восторге от такого сценария, в конце концов для людей это жильё и чаще всего последнее. Но реальность такова что идут банки на это, и это не единичные случаи. Банкам важнее свои деньги спасти и пох им на деньги и жизнь заемщика. Почитайте на форумах как банки реагируют на финансовые проблемы заемщиковКогда берешь ипотеку так сладко поют, да мы поможем, да рефинансируем. А по итогу то совсем наоборот
Чингачгук (Великий Змей), вполне вероятный сценарий. Как стоимость квартир вниз пойдёт (а она идёт тихой сапой) так банки начнут людям счета...
Алексей Наумов, если люди платят по ипотеке, думаю, банки не будут так делать, им тоже без надобности во-первых всякие дела по выселению, а во-вторых непрофильные активы на балансе, тем более падающие в ценеАгри, я им там ещё про нефть за минус 37 напомнил, но это уже потерли.
Про Сбер с капитализацией в половину капитала уже не успел 🤣
Дюша Метелкин, не стоит людей волноватьтам и так пуканы горят
Новости рынков | Рынок российской недвижимости ждет обвал — БКС Мир инвестиций
26 ноября 2022, 12:22
|
Редактор Боб
Такую точку зрения выск...
Чингачгук (Великий Змей), вполне вероятный сценарий. Как стоимость квартир вниз пойдёт (а она идёт тихой сапой) так банки начнут людям счета выставлять. Довнесите денег, ибо стоимость залога не покрывает сумму кредитаИ вот тут те кто покупал квартиры в последние годы прикурят
Новости рынков | Рынок российской недвижимости ждет обвал — БКС Мир инвестиций
26 ноября 2022, 12:22
|
Редактор Боб
Такую точку зрения высказал РБК эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.
Аргументы:
👉массовый отъезд россиян
👉средний срок ипотеки растет — этого говорит об ухудшении платежеспособного спроса (растягивание срока — меньше платеж)
👉дальше удлинять ипотеку уже некуда
👉доля околонулевой ипотеки поднялась летом до 70%, что говорит о завышенных ценах
👉с января льготная ипотека будет прекращена (рыночная ставка сейчас 9%).
👉расчёты: чтобы сохранить платеж по ипотеке на прежнем уровне при новой ставке (была 3,7%, а стала 6–9% годовых), цена квартиры должна будет упасть как минимум на 20% (для семейной ипотеки), а максимум — на 38% (если нет льгот).
👉Долг по ипотеке может оказаться выше, чем цена квартиры
👉Цикл снижения цен на квартиры составляет 2-3 года
quote.ru/news/article/63806e299a794728debfddd6Чингачгук (Великий Змей), ты молись лучше, чтобы тебе ковидла не подгадилав Китае заражённый народ снова в бараки начали загонять
Hefe, ну вы прошлый год пугаливсем уже пох на неё, на повидлу, ни в европе, ни в азии не нужны ни пцр, ни вакцины, в большинстве стран
Чингачгук (Великий Змей), зачётно у нас сейчас после сауны в снег тоже норм заходит
Hefe, это пока просто с инета
Средняя ожидаемая продолжительность жизни населения Монако по состоянию на 2021 год: общая — 89,4 лет (1-е место в мире); мужчины — 85,55 ле...
Бочаров Михаил — mika66, интересно какой там средний возраст населения при популяции меньше 30 тыщьЧингачгук (Великий Змей), у них очень плотная красноватая древесина, угли для шашлыка получаются просто отменные
Hefe,
- Украинский народ будет освобождён от неонацистких правителей, он заслуживает жить в дружбе рядом со славянскими
братьями — Сергей Лавров
то есть всё-таки славянское братство? 
Поздно нервничать, чё...
Кто купил на хаях, только «халва халва» и могут говорить
Дюша Метелкин, нужно разбавить...:)) и средняя уменьшится. и процент убытка меньше.Бочаров Михаил — mika66, а японцы куда делись? Они же первые были
Zombyboy, монака круче...:))- Средняя ожидаемая продолжительность жизни населения Монако по состоянию на 2021 год: общая — 89,4 лет (1-е место в мире); мужчины — 85,55 лет; женщины — 93,4 года
Вигвам на берегу Гудзон-реки
Курим трубку мира, заглядываем в иные миры Вату — в Гаагу, Оппозицию — в тюрьму, Лоялистов — в фильтрационный лагерьЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
