комментарии Русский инвестор на форуме

А тем временем, на брокерский счёт поступили долгожданные дивиденды от компании Лукойл, в размере 397 рублей на одну акцию.

Долгожданные, потому что обычно, они приходили в конце года, почти как новогодний подарок от Деда Мороза. Но в условиях наложенных санкций и попытках «отжатия» международных активов компании, были опасения, что дивиденды вообще отменят, прервав многолетнюю череду щедрых выплат.

Однако нефтяной гигант держит марку дивидендного аристократа. Пусть дивиденды и перенесены на январь, все же это не отмена. Что очень ценно, в трудные времена.

Интересно ещё и то, что за зарубежные активы Лукойла разыгралась настоящая борьба. Конечно все хотят урвать куски пожирнее, но Лукойл кажется не спешит совершать сделку.

Затягивание в этом процессе, может говорить и о том, что Лукойл и Роснефть, как и снятие других санкций, это тоже предмет торга и переговоров по окончанию операции.
Это конечно лишь предположение!!! но посмотрим.

В любом случае, с международными активами, или полученным за них кэшем, считаю Лукойл, одной из мощнейших и крутейших компаний РФ. Сложнейший бизнес, с которым руководство компании долгое время успешно справляется.

А тем временем, на брокерский счёт поступили долгожданные дивиденды от компании Лукойл, в размере 397 рублей на одну акцию.

Долгожданные, потому что обычно, они приходили в конце года, почти как новогодний подарок от Деда Мороза. Но в условиях наложенных санкций и попытках «отжатия» международных активов компании, были опасения, что дивиденды вообще отменят, прервав многолетнюю череду щедрых выплат.

Однако нефтяной гигант держит марку дивидендного аристократа. Пусть дивиденды и перенесены на январь, все же это не отмена. Что очень ценно, в трудные времена.

Интересно ещё и то, что за зарубежные активы Лукойла разыгралась настоящая борьба. Конечно все хотят урвать куски пожирнее, но Лукойл кажется не спешит совершать сделку.

Затягивание в этом процессе, может говорить и о том, что Лукойл и Роснефть, как и снятие других санкций, это тоже предмет торга и переговоров по окончанию операции.
Это конечно лишь предположение!!! но посмотрим.

В любом случае, с международными активами, или полученным за них кэшем, считаю Лукойл, одной из мощнейших и крутейших компаний РФ. Сложнейший бизнес, с которым руководство компании долгое время успешно справляется.

Совершенно забыл рассказать о том, что в понедельник поступили первые в этом году дивиденды от компании Т-Технологии.

Позиция по «Т» у меня небольшая, дивиденды (квартальные) довольно скромные, но тем не менее, начало положено.

Рекордных дивидендов в этом году ожидать не приходится, как и на мироралли.

… но обычно, все случается довольно неожиданно, когда уже не ждёшь и не надеешься.

Так что продолжаем!

22.01.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор

Совершенно забыл рассказать о том, что в понедельник поступили первые в этом году дивиденды от компании Т-Технологии.

Позиция по «Т» у меня небольшая, дивиденды (квартальные) довольно скромные, но тем не менее, начало положено.

Рекордных дивидендов в этом году ожидать не приходится, как и на мироралли.

… но обычно, все случается довольно неожиданно, когда уже не ждёшь и не надеешься.

Так что продолжаем!

22.01.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор

Вклады в банках. Я шагаю с ними рука об руку вот уже 26 лет, с тех самых пор, как в 14 лет завел свою первую сберегательную книжку в Сбербанке (тогда ещё сберкассе).

Для 14-летнего подростка, это было очень значимое событие. Мне дали настоящую бумажную сберкнижку, и когда я приносил в отделение свои скромные накопления, тетушка брала книжку, деньги, засовывала её в специальный матричный принтер, и в книжке выбивались приход и остаток. Это было сродни волшебству, а меня самого в эти моменты распирало от эмоций.

Вот с тех самых пор, мы и шагаем бок о бок с банковскими вкладами по жизни, вот уже 26 лет. И представьте себе, за все эти 26 лет, не было ни единого года, месяца, и даже дня, чтобы у меня не было открыто хоть одного депозита в банке. То есть, цепочка вкладов не прерывалась ни на день.

Да, были моменты, когда моя подушка безопасности, ввиду вкладов, «сдувалась» и становилась совсем уж крохотной (например когда я приобретал квартиру в ипотеку). Но никогда я не оставался совсем уж без денег, и соответственно, без банковских вкладов, где они хранились и аккумулировались.

Переоткрываю вклады. На финуслугах без промокодов, абсолютно ничего интересного. Даже гиганты Сбер и ВТБ дают больше, чем второсортные мелкие банки (15,5%). Но правда, на новые деньги...

В итоге, максимальное что мне попалось — это вклад в Газпром банк на новые деньги под 15,7%.

Возможно знаете и подскажете ещё что-то интересное (желательно без различных танцев с бубном)?

19.01.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор

Российский рынок акций впервые с 1997-1998 годов упал второй год подряд.

В 2024 году индекс Мосбиржи упал почти на 7%, а в 2025 году — чуть более чем на 4%.

Подобное событие было отмечено более четверти века назад.

По итогам 2025 года индекс Мосбиржи (IMOEX) снизился на 4,04%, опустившись с 2883,04 до 2766,62 пункта. В итоге бенчмарк второй год подряд закрывается в минусе, такого не было с 1997–1998 годов.

Максимальным значением за год для индекса, который включает в себя акции 45 крупнейших российских эмитентов, стала отметка 3371,06 пункта в феврале. Минимум был достигнут в октябре, когда значение индекса опустилось до 2457,87 пункта.

Индекс РТС (RTSI), который рассчитывается на основе суммарной долларовой рыночной капитализации акций, за 12 месяцев вырос на 24,73% — с 893,22 до 1114,13 пункта. Максимум по индексу в 2025 году был зафиксирован на уровне 1267,16 пункта, а минимум — на уровне 845,24 пункта.

Также, с марта этого года торги на рынке акций Мосбиржи впервые стали проходить не только по будням, но и по выходным. Торги по субботам и воскресеньям идут с 9:50 мск до 19:00 мск и являются дополнительными сессиями понедельника — с учетом режима Т+1 расчеты по ним проходят во вторник или в ближайший рабочий день.

По поводу ситуации с раскрытием счета эскроу (перевода денег из банка — застройщику).

Никаких заявлений я писать в банк естественно не поехал. Но зайдя вчера в личный кабинет банка, обнаружил, что на счёте эскроу красуется остаток 0.

Вчера звонили от застройщика. Вначале я даже очень обрадовался, когда увидел при высветившуюся на экране информацию о звонке — «КСК-строй».

В голове сразу возникли приятные образы вручения мне ключей от новенькой студии, и я расплывался в умиротворенной улыбке.

Но увы, на другом конце телефонной трубки, какая-то не очень вежливая тетя попыталась начать наше первое общение с наезда.

Если опустить её попытки наездов, и мое справедливые ответные пируэты, суть претензий сводится примерно следующему: дом сдан и вы должны сходить в банк и написать заявление о раскрытии счета эсеров. И что якобы, из-за того что я это не сделал, у меня возникла задолженность перед застройщиком.

Честно говоря, не знаю, действительно ли её слова справедливы, поскольку я первый раз участвую в покупке квартиры с использованием эскроу счета. Но честно говоря, я представлял, что перевод средств происходит автоматически, при принятии квартиры.

Но на мой вопрос про то, когда же меня наконец то пригласят принять квартиру, раз уж дом уже сдан в эксплуатацию, напористая тетя стушевались и начала лепетать что-то про январь-февраль.

Ситуационный маркетинг на высоте. Зная, что семейная ипотека скоро всё (в том формате, когда можно было взять не одну квартиру), девелоперы пытаются сделать последний новогодний хапок.

Успейте купить квартиру под 6%, до 1 февраля.

Иначе… иначе продажи продолжат падать.

В последнее время, именно по этой оставшейся льготной программе, совершается большинство сделок.

Но и её сворачивают, по крайней мере в том безумном формате, в котором оно изначально начиналось, и далее, довольно долго продолжалось.

Что будет дальше, даже интересно. Более половины введённого в этом году жилья не распродано. И с такой ставкой, вероятно, распродано не будет.

Но падать, жилье, разумеется не будет. В общем, очевидно, ждем интересного развития событий и новой программы поддержки строителей (читай банков)))

Хотел как то показать это на примере гаража, но раз уж пошел разговор про, наверное, уже всем опостылевшую студию, то можно разобрать на ней. Правда с ней будет немного более сложнее, чем с условным гаражом.

Гараж — это прям школьнику должно быть понятно. Допустим, продают гараж, он стоит 300000. Сдавать его можно допустим за 6000 (это всё в принципе близкие к реальным данные). Допустим ремонтировать там ничего не нужно, тогда, в теории, вы получите 72000 аренды при длительной аренде (тоже вполне реально). Например 6000 заплатите членский взнос, и останется 66000 прибыли. 66000/300000*100% = 22% доходности. Сравниваем с условным безрисковым вкладом по вкладу 16% и получаем +8%. Вполне можно заморочиться. Ну и, соответственно, играем с стоимостью/ценой аренды и примерно понимаем, где граница, когда уже проще просто на вклад закинуть (если нет самой цели иметь немного бетона).

С квартирой, на самом деле сильно сложнее, поскольку намного больше вводных данных и уже так просто на коленке это не просчитаешь.

С коллегами-инвесторами зашёл  разговор о квартирах и о том что сейчас их приобрести проще, чем в начале нулевых. И вся эта дискуссия, напомнила мне историю родителей моего друга, которые последовательно приобрели три квартиры, будучи, на мой взгляд, обыкновенной трудолюбивой семьёй.

Итак, примерные вводные данные. Примерно 97 год, когда мы познакомились с моим другом. Его семья: мать, отец и старшая сестра. Мать — бухгалтер в банке Возрождение, отец — военный пенсионер, а в то время охранник (вроде иногда инкассатор) в том же банке. Двое детей школьников, соответственно на иждивении.

Многих наверное смутит работа в банке, но я могу уверить вас, что живут они весьма просто и не зажиточно. Обычная двушка в панельной пятиэтажке, с обычным простым ремонтом и мебелью. Машина, гараж, огород, на котором годами сажали картошку (и делают так до сих пор). Летом в отпуск, максимум на машине к родственникам в другой регион.

В общем, обычная, простая, трудолюбивая семья.

И уже около начала нулевых, они в рассрочку покупают первую квартиру в одном из первых строящихся домов у нас в ПГТ.

Дополню предыдущий пост, касаемый покупки студии, да и, наверное, вообще недвижимости (инвестиционной).

Как я и написал выше, в голове крутятся мысли, а не взять ли ещё одну подобную студию, на перспективу, пока ещё есть возможность взять семейную ипотеку с льготной ставкой в 6%.

Теоретически, наличие возможности взять ещё одну студию, на супругу, в семейную ипотеку под 6% у нас ещё есть до февраля 2026 года. Далее эту лазейку закрывают. На практике же, уже читал, что банки очень неохотно выдают подобные кредиты. Но тут пока не проверишь, не узнаешь.

Допустим дадут… Тут уже начинаешь задумываться, а надо ли оно вообще, поскольку два ипотечных кредита уже есть, и хоть и платежи по ним вполне посильные, каждый новый платеж — это дополнительные расходы.

С другой стороны, разумеется, при благоприятном стечении обстоятельств, и первая, и вторая студии, будут сдаваться, покрывать ипотеку, окупать сами себя и ещё приносить немного прибыли. Но в теории, а на практике, кто его знает?

Я всегда, очень сильно перестраховываюсь в этих вопросах, а долги мне не комфортны в принципе. Именно по этому, даже инвестируя в уже имеющуюся студию, мы фактически имели деньги на выплату долга на руках (а точнее в банках).

Коллега-инвестор обратился с вопросом: «насколько реально, в данное время, купить подобную моей микро квартиру в Калининграде». Залез на сайт застройщика, покопался, и с уверенностью отвечу, что купить вполне реально, поскольку даже в моем уже построенном доме до недавнего времени были подобные вараианты. Кроме того, рядом уже стоит коробка нового дома, а чуть дальше забиты сваи следующего.

Я брал свою студию в марте 2024 года. Одну из самых маленьких — площадью 18,9 м2 (с балконом 21), стоимость квартиры на тот момент составляла 2593080 рублей, или 137200 руб/м2.

Сейчас я нашел аналогичную студию, такой же площадью 18,9 м2, в следующем строящемся доме (на большем этапе готовности) за 3080700 рублей. Цена за метр подросла до 163000 рублей +18,8% за полтора года. Что даже меньше, чем мог бы принести депозит в банке, за аналогичный период времени.

Думаю, траншевую ипотеку, застройщик также, всё ещё поддерживает. По этому, в целом, думаю, подобную квартиру взять пока вполне реально. Единственное, что я это сделал по семейной ипотеке под 6%, по этому платежи у меня весьма скромные. Я даже подумываю, не загрузить ли ещё одну семейку на супругу, если, конечно, это ещё дадут сделать…

Сегодня днём пришла хорошая новость, наш дом введен в эксплуатацию.

Все случилось, как и планировалось, в декабре.

Осталось дождаться выдачи ключей и можно делать ремонт 🔥🙈🔥

Так уж совпало, что на конец ноября-декабрь пришлось довольно много заканчивающихся вкладов. Поэтому почти каждую неделю, озадачиваюсь вопросом о переразмещении денежных средств на оптимальных условиях.

Ставки падают, но в принципе, круг банков, которые я выбираю для размещения, особенно не меняется.

Сбер даёт 16% на 4 и 5 месяцев. ВТБ даёт 16% на 4 месяца. Но всё это на новые деньги...

Совкомбанк через финуслуги даёт 16,2% на 3 месяца.

Есть ещё Газпромбанк, на котором можно несколько раз в год покрутить средства на накопительном счёте под 16,5% (потом процент безбожно падает). Его отлично использовать, когда нужно собрать средства с нескольких мелких вкладов, например.

Наверняка есть что-то ещё хорошее, но там, вероятно, нужно плясать с бубном, транжирить деньги и заниматься другими непотребствами, ради сомнительной выгоды, а у меня на это ни времени, ни желания — нет.

Ну а если есть что то действительно стоящее, то делитесь! 

Оплатил в субботу имущественные налоги, и налоги на вклады. Несмотря на всю проводимую оптимизацию, я все же вышел за рамки льготных вкладов, и 29 тысяч налога пришлось уплатить с доходов по банковским вкладам.

Оплатил в субботу имущественные налоги, и налоги на вклады. Несмотря на всю проводимую оптимизацию, я все же вышел за рамки льготных вкладов, и 29 тысяч налога пришлось уплатить с доходов по банковским вкладам.

Наконец-то нашлось время, чтобы ответить коллеге по поводу его вопроса в теме о долгосрочных инвестициях для начинающих. Прошу простить, что долго, но со временем в последнее время прямо беда.

Итак, представим вводные данные коллеги: подушка безопасности есть, доходы есть и стабильные, кредитов нет, пора начать инвестировать. Что выбрать, индивидуальный инвесициный счет, или обычный брокерский?

На мой взгляд тут есть несколько важных моментов, и главные, это предполагаемый срок инвестирования, и могут ли преждевременно понадобиться средства.

ИИС сейчас открывается на 5 лет. Это не значит, что вы не сможете его закрыть, но при досрочном закрытии вы просто теряете право на льготы (а если уже получили их, то они удерживаются). Преимущества ИИС очевидны: вы сможете вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц НДФЛ (если конечно он у вас есть) за счет регулярных взносов на ИИС, при этом не платить налог на прибыль от инвестиций при закрытии ИИС (если выдержан минимальный срок владения). Более подробно обо всех преимуществах и недостатках ИИС я уже писал, если интересно ознакомьтесь.

Издание коммерсант пишет, что

ЦБ нашёл дыру в 668 млрд рублей у Московского кредитного банка (МКБ). За январь–сентябрь клиенты не вернули МКБ в срок займы на 585 млрд рублей, в результате объём «просрочки» на балансе банка достиг 668 млрд рублей. Это 28% от его общего портфеля. В третьем квартале МКБ стал единственным крупным банком, показавшим чистый процентный убыток — 157,6 млрд рублей. МКБ занимает 7-е место в России по размеру активов и держит почти 700 млрд вкладов физлиц. В 2017 году банк находился на грани банкротства, но тогда его спасла Роснефть.

пруфы www.kommersant.ru/doc/8249940

Не сказать что новость неожиданная, ходило много разных слухов, про дыры в разных банках, связанных с не возвратом кредитов, которые банки предпочитают не замечать до последнего.

Кредиты бесконечно реструктуризируются, лишь бы не показывать огромные дыры в балансах банков. Но сколько ниточке не виться…