комментарии Олег Ков на форуме

Все новостройки можно купить за проценты от вкладов.

Все новостройки можно купить за проценты от вкладов.

Руководитель центра финансовой аналитики «Сбера» Михаил Матовников на линии:

У меня есть цифра, которую мы недавно посчитали, которая в некотором смысле может быть шокирующей. Весь объем непроданного строящегося жилья в России можно купить за процентный доход по вкладам населения за один год. Не надо тратить вклады, достаточно потратить только проценты.

Марату Хуснуллину осталось придумать, как заставить население добровольно-принудительно потратить свои деньги со вкладов на недвижимость.Домострой.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Азербайджанцы и армяне стали лидерами на рынке российской недвижимости

Азербайджанцы и армяне стали лидерами на рынке российской недвижимости — рейтинг Forbes 2025. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аренда столичных квартир дешевеет.

Аренда столичных квартир дешевеет.

В январе количество новых публикаций о сдаче квартир продолжило расти, а цены аренды – снижаться, говорится в мониторинге Дом․рф. Предложение растет пятый месяц подряд, количество активных объявлений по сдаче увеличилось до 97 тыс. (+19% за месяц и +73% к январю 2024 года).

Активность арендодателей по размещению новых объявлений в прошлом месяце опережала рост спроса на арендное жилье. Количество новых объявлений о сдаче квартир в аренду в январе увеличилось до 67 тыс. (+22% к декабрю), что в 2,1 раза больше, чем в июле-августе 2024 года.

Стоимость аренды жилья продолжила снижаться с пикового уровня августа 2024 года. В двух столичных городах цены на сдачу квартир за январь сократились на 3% до 97 тыс. руб. в Москве и 49 тыс. руб. в Петербурге, что на 13-15% ниже пика в августе прошлого года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Количество земли, отданной в аренду под бурение скважин для добычи нефти и газа в США.

Количество общественной земли, отданной в аренду (лизинг) под бурение скважин для добычи нефти и газа

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эффективность маткапитала уменьшилась на треть.

За пять лет эффективность маткапитала в России упала на треть.

В 2020 году на материнский капитал за первого ребенка можно было купить почти 6 кв. м в новостройке, а в 2025 году только 4 кв. м, говорится в исследовании аналитического центра «Движение.ру».

Несмотря на то, что размер выплаты индексируется каждый год, это повышение не успевает за ростом цен на жилье, т.к. во многих регионах за время действия «льготной ипотеки» квартиры в новостройках подорожали в два раза и более. Совокупная индексация маткапитала за пять лет составила 45%.

Наибольшее сокращение площади жилья (более 40%), которую можно было купить за маткапитал, зафиксировано в Краснодарском крае, Татарстане, Ростовской области и Ставрополье. Наименьшее сокращение (до 25%) случилось на Дальнем Востоке, а также в Московской и Ленинградской областях.

В абсолютных показателях менее всего материнский капитал эффективен в столицах. В Москве его хватит на покупку 2 кв. м, в Петербурге — трех. Господдержка более выгодна семьям из Ставропольского края и Воронежской области, там ее хватит на покупку 6 кв. м.Домострой.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Москве на четверть вырос спрос на элитное жилье.

В Москве на четверть вырос спрос на элитное жилье.

В среднем квартира в столичной новостройке премиум- или элит-класса стоит 47 миллионов рублей. Это 667 тысяч рублей за квадратный метр. Таких квартир в январе 2025 года в Москве было продано на 25,8% больше, чем в январе 2024 года.

В топ-3 районов по продажам элитной недвижимости вошли Марьина Роща, Раменки, Пресненский районы. Об этом нам рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Фото нового российского автомобиля бренда Tenet

Фото нового российского автомобильного бренда Tenet опубликовал калужский губернатор Владислав Шапша. По его словам, машину создали «специально для российских условий». Он добавил, что авто надежное, комфортное и технологичное. Серийный выпуск автомобилей начнется во втором квартале этого года. Соглашение о партнерстве по производству машин нового бренда подписали АГР ХОЛДИНГ и китайская компания «Defetoo».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чем не прорыв.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дефицит золота.

Дефицит золота одновременно возник и в Китае, и в России на фоне высокого спроса. (https://t.me/zakupki_time/47525) Как сообщает издание «Золотой запас», в China Construction Bank, в наличии остаются лишь слитки по 50 и 100 г. В Postal Savings Bank of China и Bank of China все инвестиционные золотые изделия переведены в режим предварительного заказа.
В России в 2024 году объем запасов снизился на 46,4%, что эквивалентно более чем 33 метрическим тоннам. Центральный банк России подтвердил, что в денежном выражении снижение составило 23,6% по сравнению с предыдущим годом, в то время как физический объем запасов упал практически вдвое. Этот спад стал крупнейшим со времен пандемии 2020 г.ЕЖ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На росте стоимости кредита зарабатывают госбанки.

На росте стоимости кредита зарабатывают госбанки.
Российский банковский сектор в 2024 г обновил рекорды по годовой, квартальной и месячной прибыли. В 2024 г отечественные банковские институты получили прибыль в ₽4,04 трлн прибавив ₽600 млрд после 2023 г, когда они заработали ₽3,4 трлн. Обновление рекорда по прибыли произошло второй год подряд и третий раз за последние четыре года.
На пять крупнейших госбанков (Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк) пришлось 72% прибыли всего банковского сектора (суммарно они получили прибыль в ₽2,9 трлн, из которых ₽1,9 трлн – это Сбербанк). Из-за роста кредитного портфеля растёт объём процентных поступлений, а разогретая экономическая активность увеличивает комиссии на растущем числе транзакций.
Если государство видит необходимость в снижении стоимости кредита для экономики, то госбанкиры могли бы и умерить свои аппетиты.Демидович.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На росте стоимости кредита зарабатывают госбанки.

На росте стоимости кредита зарабатывают госбанки.
Российский банковский сектор в 2024 г обновил рекорды по годовой, квартальной и месячной прибыли. В 2024 г отечественные банковские институты получили прибыль в ₽4,04 трлн прибавив ₽600 млрд после 2023 г, когда они заработали ₽3,4 трлн. Обновление рекорда по прибыли произошло второй год подряд и третий раз за последние четыре года.
На пять крупнейших госбанков (Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк) пришлось 72% прибыли всего банковского сектора (суммарно они получили прибыль в ₽2,9 трлн, из которых ₽1,9 трлн – это Сбербанк). Из-за роста кредитного портфеля растёт объём процентных поступлений, а разогретая экономическая активность увеличивает комиссии на растущем числе транзакций.
Если государство видит необходимость в снижении стоимости кредита для экономики, то госбанкиры могли бы и умерить свои аппетиты.Демидович.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Плановая распроданность строящегося жилья

Пока распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода остается выше нормы, отмечают в Дом.РФ. В проектах с плановым вводом в 2025 г реализовано 50% площадей при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности. Но есть и проблема: при более дальних сроках ввода – на горизонте 2027/2028 гг – распроданность снижается и приближается к норме. Удлинение срока сохранения высоких ставок, о чем прямо заявил Центробанк в новом (https://www.cbr.ru/Content/Document/File/172536/forecast_250214.pdf) макропрогнозе, ведёт к недостатку спроса и низким объёмам продаж через пару лет. Это приведёт к «затоваренности» рынка, и девелоперам придется активнее идти навстречу покупателям в части цены, для ряда застройщиков это может быть неприятным сюрпризом, который плохо закончится для их бизнеса.Демидович.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Трамп рассматривает возможность введения 25% пошлины на импортные автомобили

Дональд Трамп рассматривает возможность введения 25% пошлины на импортные автомобили 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аукционы Минфина

АУКЦИОНЫ МИНФИНА: ВПОЛНЕ, ВПОЛНЕ УВЕРЕННО

Сегодня Минфин предложил два классических выпуска: 26245 (погашение 09.2035) и 26247 (05.2029).

• В выпуске 26245 спрос составил солидные 112.194 млрд. рублей, выручка: 57.474 млрд, цена средневзвес – 80.33 (закрытие: 80.46), средневзвешенная доходность: 16.52%

• ОФЗ-26247 – при спросе рынка в 186.765 млрд, размещено на 101.039 млрд. рублей, цена средневзвес: 79.38 (закрытие: 79.5), средневзвешенная доходность: 16.58%.

Размещено бумаг на 158.5 млрд. рублей vs 163 млрд неделей ранее, что достаточно ударно, как и спрос и количество размещенных бумаг. Рублевая ликвидность сейчас довольно неплохая, да и геополитический фон в последние дни вполне способствует определенному пересмотру российских рисков.MMI.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аукционы Минфина

АУКЦИОНЫ МИНФИНА: ВПОЛНЕ, ВПОЛНЕ УВЕРЕННО

Сегодня Минфин предложил два классических выпуска: 26245 (погашение 09.2035) и 26247 (05.2029).

• В выпуске 26245 спрос составил солидные 112.194 млрд. рублей, выручка: 57.474 млрд, цена средневзвес – 80.33 (закрытие: 80.46), средневзвешенная доходность: 16.52%

• ОФЗ-26247 – при спросе рынка в 186.765 млрд, размещено на 101.039 млрд. рублей, цена средневзвес: 79.38 (закрытие: 79.5), средневзвешенная доходность: 16.58%.

Размещено бумаг на 158.5 млрд. рублей vs 163 млрд неделей ранее, что достаточно ударно, как и спрос и количество размещенных бумаг. Рублевая ликвидность сейчас довольно неплохая, да и геополитический фон в последние дни вполне способствует определенному пересмотру российских рисков.MMI.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тесла обогнала Ауди по продажам.

В прошлом году Tesla Inc. превзошла один из самых популярных немецких брендов премиальных автомобилей, несмотря на то, что продала меньше машин, чем ожидалось.

Audi от Volkswagen AG продала 1,67 млн автомобилей в 2024 году, что на 12% меньше, чем годом ранее. Борьба с усиливающейся конкуренцией в Европе и Китае и слабый спрос на ее электрические модели отбросили бренд от Tesla Илона Маска, которая в прошлом году поставила 1,79 млн автомобилей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажа квартир в новостройках Питера.

Дом․рф фиксирует снижение продаж на первичном рынке Питера в январе на 52% по сравнению с январем прошлого года и на 27% к декабрю.Домострой.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Донстрой банкрот.

Первый заголовок похож на утреннюю сенсацию, но нет. Заканчивает свой путь компания из Ростова. Теперь «Донстрой» будет только один — столичный.

Кстати, совсем недавно замглавы Минстроя Никита Стасишин обещал не допустить банкротств застройщиков, но что-то пошло не так.Домострой.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новостройки с мебелью.

Шоурум в «1-м Ленинградском»: квартира с мебелью оффлайн

Готовая квартира с мебелью – это когда переезд можно начать с выбора штор и уютных деталей, а не с долгих поисков гарнитура, кухни и техники. В ЖК «1-й Ленинградский» (реализуется под брендом 1-й ДСК) теперь можно увидеть, как это выглядит на деле: застройщик открыл шоурум с полностью меблированной квартирой.

Покупателям будет предлагаться несколько вариантов комплектации: два цветовых решения (светлый и тёмный) и четыре ценовых категории. В набор входят встроенная кухня с техникой, шкафы, диваны, консоли под ТВ, прихожая. Всё продумано под планировки, чтобы максимально использовать пространство и сохранить гармонию интерьера.

Мебель – от российских производителей, а это значит – нет долгим ожиданиям и доставкам.Домострой.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Средняя площадь квартиры россиян 52 кв.м., а дома 79 кв.м.



Авто-репост. Читать в блоге >>>