комментарии Олег Ков на форуме

ПИК пикирует.

Акции ПИК рекомендуют «продавать».

Аналитики SberCIB понизили рейтинг акций девелопера до «продавать» с прогнозной ценой 770 рублей за штуку.

Акции компании перекуплены по следующим причинам:

• Финансовые результаты ПИК за прошлый год — хуже ожиданий. Будущие показатели тоже под давлением из-за налоговой реформы. Аналитики снизили прогнозы по росту скорректированной чистой прибыли на 2024 и 2025 годы на 22% и 13%.

• Компания три года подряд не выплачивает дивиденды. Аналитики допускают, что девелопер может возобновить их в 2025 году, но дивдоходность будет всего 5%.

• ПИК не публикует операционные показатели и данные по портфелю. Последняя статистика за 2021 год.

• Мультипликаторы P/E и P/NAV по акциям компании выше средних за пять лет. Текущий P/E — 7,7, что выше среднего на 12%, а P/NAV равен 0,95 — выше среднего на 13%

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, почта уже давно в орбите ВТБ
а по капиталу Почта дешевле РНКБ
думаю Костин за это чудо заплатит 35-45 млрд или даже меньше, учитыв...

((...))), Согласен, скорее всего мирно всё будет и тихо.

Свежие данные по импорту авто.

В июне в Россию ввезли 69,4 тысяч новых легковушек — Автостат. Chery Tiggo 7 PRO Max, Changan CS55 PLUS, OMODA C5, Chery Tiggo 4 PRO и Haval M6 стали лидерами импорта. Чаще всего новые легковые автомобили привозили из Китая (93,7%), Казахстана (1,9%) и Белоруссии (1,7%). @bankrollo
 В июне намёк на снижение импорта, почему? Что случилось?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ВТБ приберёт к рукам Почта банк.
ВТБ собирается выкупить долю «Почта банка» в конце 2025-начале 2026 года, рассказал первый замглавы ВТБ Дмитрий Пьянов. Сейчас кредитная организация имеет 49% акций «Почта банка». Поглощение произойдет уже после интеграции «Открытия», «БМ-банка» и РНКБ. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ВТБ приберёт к рукам Почта банк.
ВТБ собирается выкупить долю «Почта банка» в конце 2025-начале 2026 года, рассказал первый замглавы ВТБ Дмитрий Пьянов. Сейчас кредитная организация имеет 49% акций «Почта банка». Поглощение произойдет уже после интеграции «Открытия», «БМ-банка» и РНКБ. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбер сохраняет свой прогноз.
Сбер сохраняет (https://www.interfax.ru/business/969311) прогноз по рентабельности капитала на 2024 год на уровне свыше 22%, сообщил первый зампред правления банка Александр Ведяхин. Рентабельность капитала банка за пять месяцев текущего года составила 22,5%, в мае — 22,9%. Ведяхин отметил, что Сбер идёт «в створе тех ожиданий, которые озвучены инвесторам». @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбер повысил базовые ставки по ипотеке.

«Сбер» повышает ипотечные ставки.

Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял (https://t.me/domostroy_channel/11450) и ВТБ.

Минимальный процент по базовым ипотечным программам:

• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.

• «Коммерческая ипотека» — от 21%.

• На гараж, машино-место или кладовую — от 20%.

• Загородная недвижимость и земля — от 19,8%.

• «Военная ипотека» — от 18,9%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбер повысил базовые ставки по ипотеке.

«Сбер» повышает ипотечные ставки.

Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял (https://t.me/domostroy_channel/11450) и ВТБ.

Минимальный процент по базовым ипотечным программам:

• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.

• «Коммерческая ипотека» — от 21%.

• На гараж, машино-место или кладовую — от 20%.

• Загородная недвижимость и земля — от 19,8%.

• «Военная ипотека» — от 18,9%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Города где снизились цены на вторичку

Вторичка дешеветь не собирается.

Незначительное снижение цен в июне на вторичное жилье зафиксировано в 16 российских городах. В мае отрицательная динамика наблюдалась только в 11 городах, говорится в исследовании компании SRG.

Выросли цены на вторичку в 34 городах из 50 исследуемых. Лидерство по росту цен сохранила Махачкала. Здесь стоимость квартир увеличилась на 2,19%, до 95,1 тыс. руб. за кв. м.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ежедневные штрафы за отсутствие страховки.
Россиян хотят начать штрафовать каждый день за езду без страховки — по госномеру через дорожные камеры. По данным Shot, масштабную инициативу готовят совместно МВД, ЦБ России и Российский союз автостраховщиков. Госдума может рассмотреть её уже в начале августа. За месяц водителю могут начислить штрафов почти на 25 тысяч рублей. @bankrollo
 
Я думаю, отмену ОСАГО при регистрации автомобиля, компенсируют ежедневностью штрафов за его отсутствие.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ежедневные штрафы за отсутствие страховки.
Россиян хотят начать штрафовать каждый день за езду без страховки — по госномеру через дорожные камеры. По данным Shot, масштабную инициативу готовят совместно МВД, ЦБ России и Российский союз автостраховщиков. Госдума может рассмотреть её уже в начале августа. За месяц водителю могут начислить штрафов почти на 25 тысяч рублей. @bankrollo
 
Я думаю, отмену ОСАГО при регистрации автомобиля, компенсируют ежедневностью штрафов за его отсутствие.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, китайцы вытесняют корейцев и японцев.

khornickjaadle, Это уже давно, кроме того на сегодня наш авторынок номер 1 по продажам китайского авто в мире, после самого Китая разумеется.

S&P500 бьёт рекорды.

Индекс S&P500 впервые в истории закрылся выше 5500. 

Когда же мы пойдём на абсолютные рекорды Мосбиржи? Т.е. когда у нас будет выше 4300?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

S&P500 бьёт рекорды.

Индекс S&P500 впервые в истории закрылся выше 5500. 

Когда же мы пойдём на абсолютные рекорды Мосбиржи? Т.е. когда у нас будет выше 4300?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Топ 10 автомобилей по продажам.

Автомобили каких марок чаще всего россияне покупали в 2023 году

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Топ 10 автомобилей по продажам.

Автомобили каких марок чаще всего россияне покупали в 2023 году

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Изменение цены новостроек за 4 года льготной ипотеки.

Новостройки двух столиц подорожали почти вдвое за время льготной ипотеки. В Москве цена квадратного метра в новых домах с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысяч рублей, а в Петербурге — на 105%, до 294,9 тысяч рублей. Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% завершилась 1 июля.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Налоги с продажи недвижимости платят почти все.
«В России можно попасть в тюрьму на два года за продажу квартиры по цене ниже рынка, предупреждают в Госдуме. Такие продавцы обычно хотят сократить налоговые обязательства. В случае обнаружения этого ФНС может привлечь продавца по статье УК РФ за уклонение от налогов, пояснил депутат Никита Чаплин.»

Вот такие заявления начинают появляться в СМИ. Думаю, это сигнал, для всех инвесторов в недвижимость и гражданам, кто занижает продажную стоимость квартиры. Когда то на заре рынка недвижимости ещё в 90-е годы 100% продавцов не задумывались о налогов с продажи, их и не было. Потом налог появился, но люди легко занижали стоимость и покупатели легко с этим соглашались, да и расчёты наличными за продажу квартиры, производились до регистрации сделки в Росреестре. Лично я тогда это делал сразу после сдачи документов на регистрацию. Постепенно эта практика стала исчезать и сегодня уже 99% расчётов проходит, только после регистрации как и положено, и существенная часть сделок дистанционно проходит и даже при продаже вторички, сам недавно так продал квартиру в подмосковье. Я к тому это всё, что лазеек занизить стоимость становится всё меньше и лучше всё же платить налоги. Сам я так делаю уже давно и плачу налоги с продаж недвижимости ежегодно, строго по декларации. Чего и всем советую.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, вот что говорит Ядров, а вы все врете :) — Что касается роста: за два месяца 2024 года перевезено порядка 15 млн пассажиров. К 202...

Максим Пелихов, Спасибо за инфу.

Олег Ков, чтобы стоить аэрофлоту сколько сейчас нужен рост пассажиропотока в 2 раза, но и снижения никто не ждет. Фейкньюз распространяете.

Максим Пелихов, Ядров врёт получается, не знал.