Опять вся нефтянка 3-5% растет, а сибн 1%
Ну и ну
комментарии Сергей на форуме
-
Ральф Сукэ, вся нефтянка 5,5-9,5% прибавила, а сибн 3% лол
Bim, ну не 3, а 3,78%. Роснефть, например, 3,90%. Лол?
SkyT33, 5,5% Роснефть, и явно не минус 2% сейчас
Проанализируем спрос (вскользь) на недвижимость в СПБ и некоторые выводы по вчерашней статистике по ипотеке )))
smart-lab.ru/blog/652978.php — начало тут
Подсказали что пост таки набрал 100 плюсов и даже больше :) Не понимаю разницы между плюсами и лайками, но приятно видеть аналитику в суточном ТОПе. Спасибо!
Я работаю агентом по недвижимости примерно 2 года, а инвестирую в недвижимость уже лет 10 или даже больше. Объем конечно невелик, но чем богаты. Далее на объективность не претендую, все высказанное мной без опоры на цифры, как в предыдущем посте, мое личное субъективное мнение, которым я руководствуюсь в выборе инвестиционных объектов (ставлю на это свои деньги и благосостояние семьи).
Итак, давайте обозначим ключевые показатели с сайта ЦБ, а именно: инфляция 3,7% (цель 4%), ключевая ставка с 27.07.20 4,25%
На это мы будем опираться в прогнозном мнении. Я исхожу из понимания, что рынок недвижимости это обычный рынок где работают механизмы спрос-предложение. Это первое. И второй тезис в том, что доходность от сдачи квартиры в долгосрочную аренду конкурирует с банковскими депозитами. И все это работает в условиях низкой инфляции (полагаю до 7-8%). С этим вроде бы просто.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Немного аналитики про ипотеку )))
Решил в одну кучу собирать немного аналитики по ипотеке, чтобы упорядочить мысли в голове
Давно ничего не писал, сейчас торгую мало, в основном инвестирую в недвижимость в Питере и работаю агентом по недвижимости соответственно
Итак: откроем для начала статистику с сайта ЦБ
Возьмем август 2020 года — всего выдано 392,3 млрд руб, средний срок 220 мес, средняя ставка 7,16% (запомним эти данные, через 1 год вернемся к ним)
Далее, региональный разрез, выделим лидеров: Москва — 56,6 млрд руб, Питер — 24,8 млрд руб (неожиданно небольшое отставание, Москва явно остывает, в то время как Питер бьет рекорды, но вернемся к этому позже), Краснодарский край — 10 млрд руб (по ощущениям ожидал большего, Сочи очень вырос в цене), Ростовская область — 8,3 млрд руб (здесь сюрпризов нет), Татарстан — 12,2 млрд руб (очень слабый результат), Башкортостан — 11,3 млрд руб, Тюмень — 17,6 млрд руб (тут сюрприза нет), Свердловская область — 12,7 млрд руб (результат удивил, высокий), Новосибирская область — 8,9 млрд руб, Красноярский край — 8,5 млрд руб.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Посмотрел. 56 млрд руб фри флоат сейчас. У сбера оборот за весь день 15 млрд руб был седня.
Капитализация компании сейчас 1,3 трлн руб. В 2005 году Газпром выкупил у Романа Абрамовича 75% акций за 13,1 млрд долл, что по текущему курсу, превышает сегодняшнюю стоимость компании. Иными словами, сегодня компания стоит дешевле чем 15 лет назад, это безусловно огромный перекос, который будет в ближайшее время устранен.
Bim, фри флоат мизерный — простор для манипуляций огромный — тут могут за несколько недель ценник легко переставить на 50 процентов вверх или вниз. Здесь в принципе только одна идея — брать ее под дивиденды. Резон их платить есть, так как 95 прцентов уйдет в карман основного акционера, которому деньги нужны. Отсюда вывод — покупать можно по принципу «купил и забыл на несколько лет», но без фанатизма. У меня есть — ровно 2,5 процента от портфеля. В планах нарастить до 5, не больше. Если тянет на спекуляции в нефтегазе — для этого гораздо больше подходят Лук, Газпром или Роснефть.
Пилат, ну не мизерный фри флоат, пол ярда баксов емнип. Начал покупать сибн, думаю 50% вверх это хорошая спекуль идея )))- Капитализация компании сейчас 1,3 трлн руб. В 2005 году Газпром выкупил у Романа Абрамовича 75% акций за 13,1 млрд долл, что по текущему курсу, превышает сегодняшнюю стоимость компании. Иными словами, сегодня компания стоит дешевле чем 15 лет назад, это безусловно огромный перекос, который будет в ближайшее время устранен.
Начну подбирать пожалуй, 7% дивдоходность уже норм :)
Bim, сс чего ты решил что будет 7%?
DRBUZZ, калькулятор:)
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
