Резкого подорожания не будет: застройщики жилья празднуют продление семейной ипотеки — Forbes

Владимир Путин предложил продлить льготную семейную ипотеку до 2030 года. По условиям этой программы, ставка ипотечного кредита на весь срок составляет 6%, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей для всех регионов, кроме Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где лимит составляет 12 млн рублей. Минимальный размер первого взноса по этой программе — 20%.

По оценке Дом.РФ, именно семейная ипотека стала самой выдаваемой в 2023 году: ее доля в общем количестве льготных кредитов достигла 46% (плюс 10 п.п. к 2022 году).

Собеседники Forbes, работающие на рынке жилой недвижимости, ожидаемо реагировали на новость о продлении семейной ипотеки радостно, в их ответах чаще всего звучали слова «положительно» и «позитивно».

«Это очень хорошая новость, положительная, — радуется директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

«Это однозначно положительно скажется на строительной отрасли и ее дальнейшем развитии, — добавляет коммерческий директор BMS Development Group Максим Лучников. — Столь длительное продление данной программы позволит банкам и застройщикам предлагать и пролонгировать интересные финансовые инструменты».

«Если бы семейная ипотека прекратила свое действие, мы бы увидели сильное падение рынка, — уверен заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов. — Ее продление позволит отрасли сохранить темпы ввода жилья».

Среди собеседников Forbes не было ни одного, кто не оценил бы новость в позитивном ключе, хотя в некоторых комментариях промелькнули нотки сомнения.

«На сегодняшний день платежеспособный спрос недостаточен для объема предложения, который существует на первичном рынке», — обращает внимание исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Объем нераспроданного жилья в новостройках в России по состоянию на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, это рекордное значение для данного показателя. 

www.forbes.ru/biznes/507164-rezkogo-podorozania-ne-budet-zastrojsiki-zil-a-prazdnuut-prodlenie-semejnoj-ipoteki?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews