Резкое падение продаж жилья на Московском рынке.

Такого падения продаж столичный рынок не видел давно. Число сделок по продаже квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в октябре снизилось на 18% в сравнении с рекордным сентябрем и на 16% по оценке выручки.Похоже пик продаж пройден, дальше вниз....

недвижимость Москвы цены на недвижимость инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

458

33 400

с 4 февраля 2021

23 Комментария

Путешественник
12 ноября 2023, 22:30
Осень. Всё из отпусков. Денег нет.
0
- Сeм
  12 ноября 2023, 23:06
  Путешественник, их и не было)
  +2
МиШм
12 ноября 2023, 22:30
А что с долей ипотечных сделок в продажах??? Возможно там и есть объяснение.
+1
Ruslan_73
12 ноября 2023, 22:33
Сравнивать надо не с сентябрем, в котором по всем известным причинам был исторический максимум продаж, а хотя бы с июлем. Тогда падение продаж будет в пределах статистической погрешности. Т.е. мы имеем не резкое падение продаж — а возврат продаж к средним уровням.
+13
- R🐼G
  12 ноября 2023, 23:40
  Ruslan_73, а еще лучше со средней по октябрю за последние пару лет.
  нет и не будет никакого падения.
  следующие 2-3 года недвижка в боковике постоит, пока инфляция цены не догонят, а потом опять вверх поползет
  +1
- Олег Ков
  12 ноября 2023, 23:51
  Ruslan_73, Здесь как раз в моменте, после экстремума тенденция интересна, месяц к месяцу. А сравнить можно да, любой период, но мы про месячный, а в месячном так. Похоже мы прошли пик продаж.
  +1
  - R🐼G
    13 ноября 2023, 00:18
    тенденция интересна, месяц к месяцу. А сравнить можно да, любой период, но мы про месячный, а в месячном так.
    
    Олег Ков, в прошлом месяце вы были холостяком, а в этом женились. Если продолжить тренд, то через год у вас будет 12 жен.
    +4
    - Олег Ков
      13 ноября 2023, 03:14
      R🐼G, а мы здесь тренд не продолжаем, а просто фиксируем достигнутое.
      0
Виктор Иванов
12 ноября 2023, 23:35
В декабре будет понятно, что происходит с МРН.
+1
ольга ан
12 ноября 2023, 23:36
что за нелепые вбросы?
+1
- Олег Ков
  12 ноября 2023, 23:48
  ольга ан, Если у вас есть другие данные, то покажите здесь, буду рад, я других в инете не нашёл.
  +1
  - ольга ан
    13 ноября 2023, 18:43
    Олег Ков, ой… не надо тупить. зачем вы сравниваете с сентябрем?.. в сентябре были АНОМАЛЬНО ВЫСОКИЕ ПРОДАЖИ .
    0
    - Олег Ков
      13 ноября 2023, 23:16
      ольга ан, пик определить. Это просто констатация, а не сравнение. Факт он и есть факт, как его не поверни.
      0
      - ольга ан
        14 ноября 2023, 00:38
        Олег Ков, если вы в декабре перед Новым годом заготовите продуктов, спиртного полный холодильник и начнете все это поедать 31 декабря вполне резонно предположить, что вы в январе на продукты потратите меньше, а середины февраля перейдете на повседневный средний график покупок… Впрочем, кому это я все объясняю ?
        0
        Олег Ков
        14 ноября 2023, 00:51
        ольга ан, НГ это заранее известная, фиксированная дата и закупка продуктами прогнозируется с вероятностью 1,00, на тысячелетия вперёд, поэтому не подходит для сравнения. Не будете же вы утверждать, что каждый октябрь на сотни лет вперёд, будут падать продажи жилья. Да и речь не об этом, а только о том, что в октябре упали продажи(речь о моменте) без далеко идущих выводов.
        +1
        ольга ан
        14 ноября 2023, 20:13
        Олег Ков, потому что часть октябрьского и ноябрьского объема выкупили в сентябре!!! на ажиотажном спросе… вам сколько лет? логика где? уже только ленивый вам не написал причину
        0
        Олег Ков
        15 ноября 2023, 01:51
        ольга ан, Так причины мне известны. Я же не об этом.
        0
ГС
13 ноября 2023, 02:49
Похоже цифры кое кого пугают)))… но только не потенциальных покупателей… Чтобы понимать что дальше, надо искать причины…
0
reglament
13 ноября 2023, 07:06
Продажи-то вниз, а цены?
+1
Андрей Петров
13 ноября 2023, 10:24
Какое падение? Выросли даже если с 2021 сравнить.

0
- Олег Ков
  13 ноября 2023, 11:37
  Андрей Петров, За год то само собой что выросли, но нам то важно момент поймать смены тенденции, т.е. месячный интервал. Что дальше будет, будем посмотреть как говорится…
  0
  - Андрей Петров
    13 ноября 2023, 15:32
    Олег Ков, сравнение м/м на покореженном рынке недвиги не значит вообще ничего. Тут-то и г/г не всегда корректно сравнивать, поэтому я две картинки запостил.
    
    А тенденция сменилась ещё 2 года назад, когда изменение цены + сдача в аренду падать начали.
    
    0
    - Олег Ков
      13 ноября 2023, 15:40
      Андрей Петров, Мы о разном говорим. Я говорю о точке, т.е.сегодня стало меньше продаж, чем вчера, только о м\м, при этом я прекрасно знаю как было последние лет 30, но не о годах речь.
      +1