Дайджест по рейтинговым действиям в сегменте ВДО за неделю (Созидание, ГК ЕКС, МФК КарМани, КЛВЗ Кристалл, Глоракс, РКС Девелопмент, Реаторг)
🟢 ООО «Созидание»
Эксперт РА повысил кредитный рейтинг на уровне ruBBB-
ООО «Созидание» является материнской консолидирующей компанией Группы «Талан», специализирующейся на реализации проектов в сфере жилой недвижимости. Группа была основана в 2002 году в г. Ижевске. На сегодня Талан – это федеральный девелопер, работающий в 10 регионах России от Сочи до Владивостока.
Улучшение кредитного рейтинга обусловлено улучшением оценки рыночных и конкурентных позиций на фоне расширения объемов строительства и улучшения географии формирования выручки в пользу регионов с более высоким уровнем среднедушевых доходов населения.
Общий уровень долговой нагрузки оценивается агентством на комфортном уровне. Принимая во внимание остатки на аккредитивных счетах и счетах эскроу, общая долговая нагрузка Группы на отчетную дату в терминах долг/EBITDA, по расчетам агентства, составила 2,4х.
Группа располагает существенным объемом источников ликвидности в виде денежных средств и их эквивалентов, невыбранных кредитных линий для покрытия всех потребностей Группы в финансировании операционных и капитальных затрат, покрытия долговых обязательств на протяжении года от отчетной даты.
🟢 АО «ГК «ЕКС»
Эксперт РА повысил кредитный рейтинг до уровня ruBBB+
АО «ГК «ЕКС» осуществляет функции генподрядчика при реализации крупных проектов в сфере строительства и реставрации.
Повышение рейтинга обусловлено существенным увеличением масштабов бизнеса компании без увеличения заемного финансирования, вследствие чего у компании снизился уровень долговой нагрузки. В течение последнего года контрактная база компании увеличилась в 1,5 раза.
Компания характеризуется низким уровнем долговой нагрузки. По состоянию на 30.06.2023 отношение долга к EBITDA LTM составило 1,6х по сравнению с 2,4х на середину 2022 года.
Весь банковский долг, составлявший около 80% всего долгового портфеля на 30.06.2023, являлся краткосрочным (в рамках краткосрочных траншей открытых кредитных линий), что оказывает некоторое давление на показатель качественной ликвидности.
Агентство отмечает наличие отдельных негативных упоминаний в отношении компании в СМИ, что оказывает давление на оценку деловых и репутационных рисков компании.
🟢 ООО МФК «КарМани»
Эксперт РА повысил кредитный рейтинг до уровня ruBB и установил позитивный прогноз
ООО МФК «КарМани» специализируется на предоставлении онлайн (86% за 1пг2023) и офлайн (14%) микрозаймов ФЛ в сумме до 1 млн руб. под залог транспортных средств на срок до 4 лет. МФК осуществляет деятельность в 72 субъектах РФ (преимущественно в средних и крупных городах), в том числе за счет развитой сети партнерских офисов.
Повышение кредитного рейтинга обусловлено улучшением позиции по капиталу вследствие проведенной докапитализации, а также связано с изменением методологии «Эксперт РА» в части оценки качества выдаваемых микрозаймов.
МФК исторически является лидером в сегменте автозаймов на рынке МФО, занимая 57% данного сегмента по размеру портфеля на 01.07.2023 (по оценкам компании на основе публичных данных).
На протяжении действия кредитного рейтинга компания поддерживала крайне низкий запас капитала, и к середине 2023 года значение НМФК1 достигло 7,4% (при регуляторном минимуме – 6%). Проведенное в июле текущего года размещение акций материнской компании ПАО «СмартТехГрупп» на Московской Бирже позволило докапитализировать МФК на 750 млн руб., что повысило НМФК1 до 17,8% на 01.08.2023.
Позитивный прогноз учитывает заложенное в финансовый план усиление рентабельности до 24% по итогам 2023-2024 гг. вследствие наращивания рыночных позиций. Показатель долговой нагрузки Долг/EBITDA=2,43 на 01.07.2023 предполагается к снижению на среднесрочном горизонте в связи с опережающим ростом собственных средств.
⬜️ ООО «КЛВЗ Кристалл»
Эксперт РА подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruB+ и изменил прогноз на развивающийся
ООО «КЛВЗ Кристалл» является производителем ликеро-водочной продукции, расположенным в г. Обнинске с совокупными мощностями по производству до 140 млн бутылок или 7 млн декалитров в год.
Агентство отмечает, что для нивелирования рисков нерепрезентативности самостоятельной отчетности Компании по РСБУ, анализ проводился по комбинированной отчетности, сформированной по стандартам МСФО. В периметр комбинации входят ООО «КЛВЗ Кристалл» (основной производственный актив), ООО «РСП Недвижимость» (компания-балансодержатель недвижимого имущества) и ООО «ТД Кристалл Калуга» (торговый дом).
Изменение прогноза на развивающийся обусловлено учетом планов компании по смещению портфеля выпускаемой продукции на более маржинальные алкогольные напитки, расширению производственных мощностей и емкостного парка, а также усилению присутствия в розничных сетях. При этом агентство учитывает неопределенность в части объемов привлечения дополнительных денежных средств Компанией в рамках IPO, которые планируется направить на финансирование инвестиций в производство и оборотный капитал ввиду того, что существует вероятность наращивания долговой нагрузки в рамках альтернативного сценария.
Долговая нагрузка в терминах долг с учетом операционной аренды на 31.12.2022 к EBITDA за отчетный период составила 2,6х против 3,5х годом ранее. Ожидается некоторый рост показателя долговой нагрузки по итогам 2023 года.
Фактор структуры собственности оценивается на умеренно позитивном уровне: 100% долей в Компании, в т.ч. через сформированное в сентябре 2023 года АО «Алкогольная Группа Кристалл» принадлежит единственному бенефициару. В то же время в декабре 2023 года планируется выход материнской структуры на IPO, в рамках которого ожидается привлечение около 1 млрд руб.
🟢 ООО «ГЛОРАКС»
АКРА подтвердило кредитный рейтинг на уровне BBB-(RU), изменив прогноз на «Позитивный», и облигаций серии 001Р-01 — BBB-(RU)
Глоракс — успешный игрок на петербуржском рынке жилой недвижимости, Компания также реализует проекты в Москве и Нижнем Новгороде и планирует запуск проекта в Казани.
Изменение прогноза по кредитному рейтингу на «Позитивный» связано с ожиданиями АКРА по улучшению оценок географической диверсификации и бизнес-профиля Компании, а также по росту объема ее портфеля текущего строительства.
Улучшение оценки бизнес-профиля обусловлено увеличением числа реализуемых проектов благодаря началу продаж первых очередей в кварталах GloraX Парголово и GloraX Premium Черниговская, а также снижением доли крупнейшего проекта в ожидаемых продажах за 2024–2026 годы.
Средняя долговая нагрузка и высокий показатель обслуживания долга. При расчете отношения чистого долга к FFO до процентов и налогов Агентство корректирует общий долг на сумму долга, привлеченного в рамках проектного финансирования под эскроу-счета и полностью обеспеченного средствами, поступившими на эскроу-счета от покупателей.
🟢 ООО «РКС Девелопмент»
НКР подтвердило кредитный рейтинг на уровне BBB-.ru, прогноз изменён на позитивный
ООО «РКС Девелопмент» — девелопер жилой недвижимости комфорт-класса с отделкой под ключ. Работает с 2008 года.Присутствует в 10 городах России, в 2022 году начаты продажи в Московском регионе.
Агентство отмечает улучшение оценки обеспеченности ресурсами в связи с расширением портфеля проектов за счет Московского региона в 2022 году, когда существенно изменился баланс земельного банка группы компаний.
Отношение совокупный долг / OIBDA в 2022 году увеличилось до 208 в связи с инвестициями в земельные участки в Московском регионе и одновременными падением OIBDA и ростом долга. К концу 2023 года, по мере признания выручки от текущих проектов, ожидается улучшение данного показателя до 15, а в 2024–2025 годах прогнозируется значительное снижение долговой нагрузки после признания части выручки и операционной прибыли от продажи объектов в Московском регионе.
🟢 ООО «РЕАТОРГ»
НРА подтвердило кредитный рейтинг на уровне «BB+|ru|»
Компания создана в 2011 году в Подольске, с 2022 года зарегистрирована в Москве. Бизнес-модель основана на следующих сегментах: дистрибуции химического оборудования и материалов; производство продукции по собственным разработкам под брендом REATORG TECHNOLOGIES
Ключевыми положительными факторами рейтинговой оценки являются:
Высокая рентабельность капитала. На 30.06.2023 г. она составила 124% (на 31.12.2022 г.: 52%). Чистая прибыль Компании выросла до 32 млн руб.
Умеренная для отрасли оптовой торговли долговая нагрузка. Отношение чистого долга с учетом арендных обязательств и поручительств за контрагентов к показателю EBITDA за последние 12 месяцев от отчетного периода на 30.06.2023 г. составило 3,7х (на 31.12.2022: 1,9х). Три четверти долга сформировано облигациями
Ключевыми сдерживающими факторами рейтинговой оценки являются:
Невысокая оценка обеспеченности собственными оборотыми средствами. Отношение разницы собственного капитала и внеоборотных активов к оборотным на 30.06.2023 г. близко к нулевому значению (на 31.12.2022 г.: 0,03). Собственный капитал составляет 8% валюты баланса
Повышенные внешние и финансовые бизнес-риски, обусловленные бизнес-моделью Компании. Компания зависит от поставок товаров иностранного производства и смежных отраслей. Также Агентство считает повышенным риск ликвидности на фоне роста дебиторской задолженности, отмечает наличие налоговых доначислений в некритичном, по мнению НРА, размере и ощутимое влияние волатильности валютного курса на итоговый финансовый результат.
Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт
