Инвестор Сергей
Инвестор Сергей личный блог
24 октября 2023, 11:43

Как изменились цены на квартиры в Москве и Подмосковье за 9 лет. Нашел у себя табличку от 2014 года

Случайно наткнулся на свою табличку со стоимостью квартир 9 лет назад. Можно было бы пост попридержать годик к круглой дате, но чот не охота. Это условность.

В 2014 году мониторил столичный рынок недвижимости в поисках квартиры. Искал двухкомнатные квартиры: в Москве в районе верха будущей салатовой ветки, а также активно изучал ближайшее Подмосковье, где квартиры были доступнее, чем в внутри МКАДа. 

На тот момент перечисленные в таблице жилые комплексы еще были новостройками и активно продавались. Сейчас прошел по ссылкам на сайты ЖК, но большинство уже битые. 

В табличке убрал все лишнее и добавил нынешние цены на те же объекты. 

Как изменились цены на квартиры в Москве и Подмосковье за 9 лет. Нашел у себя табличку от 2014 года

Не претендую на полную объективность, но динамика понятна. Почти все подорожало более, чем в два раза, а в Одинцово, например, в три. 

Такие дела. 

Посмотрел, как за то же время изменились в цене другие активы:

  • Индекс Мосбиржи — +117%
  • Индекс Мосбиржи (MCFTRR) (с учетом реинвестирования дивидендов и налогов) — +267%
  • Индекс S&P500 (акции США в руб.) — +395%
  • Индекс Shanghai Composite (акции Китая в руб.) — +81%
  • Индекс гособлигаций — +87%
  • Доллар США — +136%
  • Юань — +81%
  • Золото — +260%
  • Биткоин — 20 000%

❓ Кто-то живет по этим адресам? Как обстановка?  

23 Комментария
  • Воронов Дмитрий
    24 октября 2023, 12:15
    Сергей, динамика индекса МосБиржи посчитана с учётом дивидендов?
  • Eridanoy
    24 октября 2023, 12:55
    Доллар большую часть 2014 года был в районе 35 рублей, чтобы цены в долларах хотя бы не упали с того года по этому году у нас средняя цена бакса должна быть 75 руб. По текущему курсу долларовые цены упали, а учитывая что на содержание квартиры тоже деньги нужны можно сказать что купив вместо квартиры баксы человек однозначно выиграл.
  • Alex
    24 октября 2023, 13:45
    Была бы у тебя табличка за 2018-2019 гг, так там еще веселее, цены минус 30% от 2014г.
  • Мой господин
    24 октября 2023, 14:27
    В баксах упали, даже инфляция за эти годы больше 100%, реальные сделки проходят щас на 20-25% ниже выставленной цены

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн