04 сентября 2023, 12:19
Китай. Рынок недвижимости.
Долларовые облигации New World Development (NWD) восстановились после резкой распродажи на прошлой неделе. Падение цен на ее облигации было вызвано слухами о том, что NWD “заложила свои проекты”, чтобы получить финансирование; представитель компании позже заявил, что эти утверждения не соответствуют действительности. Пресс-секретарь также указал на презентацию прибыли NWD аналитикам в феврале, упомянув о планах выделить денежные средства для такого выкупа облигаций, чтобы сократить долг. В своей февральской презентации NWD сообщила, что в декабре она досрочно выкупила четыре своих долларовых облигации на сумму $482млн.
Country Garden (COGARD) получила одобрение оншорных держателей облигаций на продление выплат по частным облигациям. В пятницу COGARD призвала к голосованию за продление срока погашения своих береговых частных облигаций на сумму 3,9 млрд юаней ($540 млн), что помогло предотвратить дефолт. Продление срока погашения позволяет COGARD производить платежи в рассрочку в течение трех лет. 56,08% держателей облигаций одобрили продление, в то время как 43,64% выступили против и 0,28% воздержались. Отдельно COGARD перечислила купонный платеж в размере 2,85 млн малазийских ринггитов (613 365 долларов США), подлежащий выплате сегодня. У девелопера сейчас не хватает времени, чтобы произвести купонные выплаты по двум своим долларовым облигациям в конце льготного периода 5 или 6 сентября.
Китай предпринял шаги, позволяющие его крупнейшим городам сокращать первоначальные платежи для покупателей жилья, одновременно поощряя кредиторов снижать существующие ставки по ипотечным кредитам. Минимальный первоначальный взнос будет единообразно установлен на уровне 20% для покупателей в первый раз и 30% для покупателей во второй раз, согласно заявлению Народного банка Китая и Национальной администрации финансового регулирования. Что касается снижения ставок по ипотечным кредитам, то это будет обсуждаться между банками и клиентами. Оба полиса вступят в силу с 25 сентября. Ожидается, что эти меры увеличат продажи недвижимости и ослабят давление на ликвидность для покупателей, помимо улучшения настроений на рынке.
Облигации некоторых китайских девелоперов, изменения за неделю:
Country Garden (COGARD) получила одобрение оншорных держателей облигаций на продление выплат по частным облигациям. В пятницу COGARD призвала к голосованию за продление срока погашения своих береговых частных облигаций на сумму 3,9 млрд юаней ($540 млн), что помогло предотвратить дефолт. Продление срока погашения позволяет COGARD производить платежи в рассрочку в течение трех лет. 56,08% держателей облигаций одобрили продление, в то время как 43,64% выступили против и 0,28% воздержались. Отдельно COGARD перечислила купонный платеж в размере 2,85 млн малазийских ринггитов (613 365 долларов США), подлежащий выплате сегодня. У девелопера сейчас не хватает времени, чтобы произвести купонные выплаты по двум своим долларовым облигациям в конце льготного периода 5 или 6 сентября.
Китай предпринял шаги, позволяющие его крупнейшим городам сокращать первоначальные платежи для покупателей жилья, одновременно поощряя кредиторов снижать существующие ставки по ипотечным кредитам. Минимальный первоначальный взнос будет единообразно установлен на уровне 20% для покупателей в первый раз и 30% для покупателей во второй раз, согласно заявлению Народного банка Китая и Национальной администрации финансового регулирования. Что касается снижения ставок по ипотечным кредитам, то это будет обсуждаться между банками и клиентами. Оба полиса вступят в силу с 25 сентября. Ожидается, что эти меры увеличат продажи недвижимости и ослабят давление на ликвидность для покупателей, помимо улучшения настроений на рынке.
Облигации некоторых китайских девелоперов, изменения за неделю:
0 Комментариев
Читайте на SMART-LAB:
USD/JPY на пути к максимумам: выйдет ли Банк Японии на охоту?
После короткой передышки в консолидации пара USD/JPY пробила линию краткосрочного даунтренда (пунктир на графике) и снова нацелилась на ключевой перекресток. Речь идет о точке пересечения...
11.10.2026
💬 На связи с инвесторами
За цифрами отчётности и корпоративными новостями всегда есть детали, о которых хочется узнать больше. Как работает отдельное направление, что означает показатель, на каком этапе находится...
09.10.2026
7:06
Индекс МБ сегодня 1. Индекс МБ в пятницу потестил еще раз 2300 и… улетел на 2400-2420
2. Постепенно подходим к цели 2450-2500
3. Указывалось, что к 15 октября Трампу надо как то было решать ...
Трамп ожидает от Украины прекращения ударов по российским НПЗ и недоволен позицией Зеленского — Axios Президент США Дональд Трамп ожидает от Украины прекращения ударов по российским нефтеперерабатываю...
Трамп ожидает от Украины прекращения ударов по российским НПЗ и недоволен позицией Зеленского — Axios Президент США Дональд Трамп ожидает от Украины прекращения ударов по российским нефтеперерабатываю...
7:04
куча новостей и где выхлоп, ну кроме жопы в Яндексе? Я думал всё полетит куда-нибудь, либо вверх, либо вниз…
интересная будет неделя. всем удачи, кто куда нос по ветру держит.
Егор Чугунов, я про гэп, а не про фикс. Гэп это ценовой разрыв на графике. Вы его 09.10 видели? Я нет.
ТЕГЕРАН, 11 окт – РИА Новости. Еще один танкер, шедший по несогласованному с властями Ирана маршруту, столкнулся с морской миной, что вызвало взрыв и последовавший за ним пожар на судне, сообщает Корп...
Вредный инвестор, НМТП еще первую партию отгрузить не успеет, как Трамп передумает
ЕС и Хохлы могут быть и не готовы, а Дизель уже пошел в США
Специальный посланник президента СШФ перенесли срок визит в Москву, запланированный ранее. Причиной стала необходимость прояснить позиц...
Алексей Щ, К сказанному ранее могу добавить, что в 1939 году был подписан «ДОГОВОР О ДРУЖБЕ и границе между СССР и Германией». А в том, что некоторых бывших «друзей» повесили нет ничего удивительно...