Рост нераспроданных квартир

Более половины жилья у застройщиков не распродано! И доля такого жилья растёт. Я бы на месте власти и законодателей ввёл закон, что нельзя иметь более 20% нераспроданных квартир застройщикам, и перекрыл бы схемы обхода этого закона. Тогда бы уверен, цены на квартиры в новостройках резко пошли вниз, т.к. застройщикам было бы необходимо распродавать лишнее жильё срочно, а для этого только один путь, снижение цены и более выгодные условия покупки.

Недвижимость Квартиры цены тренды инвестиции в недвижимость жилая недвижимость

Олег Ков

Москва

573

87 477

с 4 февраля 2021

21 Комментарий

Roman Romanov
14 августа 2023, 11:35
да пох вообще на них. Скоро кризис на рынке облигаций потихоньку начнёт косить долговые рынки. А там застройшики, у которых преимущественно кредитные деньги начнут выкручиваться. А учитывая, что у народа сейчас не так много возможностей покупать по текущим ценам, то тут всё рыночек и порешает как раз
+3
NOT A HAMSTER
14 августа 2023, 12:06
Вы сейчас рассуждаете со стороны покупателя, а поставьте себя на место продавца. И для вас вдруг все покупашки покажутся халявщиками.
Они ведь хотят и льготную ипотеку под 4% и низкую цену на квартиры.
А такого не бывает в капиталистических странах.
Народу надо просто понять одно. Или они покупают по немножечко завышенной цене у застройщика, но с льготной ипотекой под 4-6% или покупают по низкой цене, но под 12,9%. А по сути, это все равно что менять шило на мыло.
Если многие хотят снижение цен на квартиры от застройщика, то пускай тогда государство отменит скроу счета. Поскольку застройщик теперь поставлен в жесткие условия. У него как бы есть кубышка и в тоже время ему надо брать кредит у банка. Потому что эта кубышка заморожена. До того момента, пока он не построит дом. Чтобы не дай Бог народ не подумал что его деньги тратятся не по назначению. Вот и получается, что с одной стороны жадный хомяк, а с другой, не только жадный, но и глупый.
А в конечном итоге все играют на руку ростовщикам и пляшут под их дудку.

И еще такой вопрос: если хотите снижение цен на недвижку, то куда предлагаете засунуть инфляцию? Или вы не знаете, что недвижка это драйвер экономики? И по сути пылесос для инфляции. Снижение цен приведет к снижению цен по всем отраслям. А это приведет к сокращению производственных мощностей, зарплат, и сокращению рабочей силы.
И это при том что безработица и так растет.
+1
Вася Пражкин
14 августа 2023, 11:52
Так рынок и не даст им копить квартиры. Невыгодно застройщику это — капитал морозится, рубль дешевеет, инфляция опять же. Все равно продавать будут и цены снижать.
+2
FrBr
14 августа 2023, 11:53
Глянуть бы Сочи, у меня застройщик который дом сдал еще 2 года назад буклетики рекламные раздает, типа купи от застройщика уже построенную квартиру
0

Читайте на SMART-LAB:

Сделки в портфеле ВДО

iВУШ 1Р5. Прекращаем покупку этих облигаций в портфеле PRObonds ВДО. Кроме того, имеющиеся 0,2% от активов портфеля в них продаем в течение сессий среды и четверга. Телеграм: @AndreyHohrin...

Иволга Капитал

08:17

USD/CHF: Доллар не тянет "долгую игру" — затяжная война гонит инвесторов в Альпы

После бурных выходных валютная пара USD/CHF показала рост на сигналах о том, что конфликт в Персидском заливе будет ограничен по времени. Однако сейчас, на фоне заявлений Трампа и Рубио об...

Tickmill

03.03.2026

Brent идет к $90?

Котировки Brent на торгах 3 марта поднимаются на 8,1%, до $84,04 за баррель, цена WTI выросла на 8%, до $76,84. Иран угрожает перекрытием Ормузского пролива, через который осуществляется четверть...