Более половины жилья у застройщиков не распродано! И доля такого жилья растёт. Я бы на месте власти и законодателей ввёл закон, что нельзя иметь более 20% нераспроданных квартир застройщикам, и перекрыл бы схемы обхода этого закона. Тогда бы уверен, цены на квартиры в новостройках резко пошли вниз, т.к. застройщикам было бы необходимо распродавать лишнее жильё срочно, а для этого только один путь, снижение цены и более выгодные условия покупки.
да пох вообще на них. Скоро кризис на рынке облигаций потихоньку начнёт косить долговые рынки. А там застройшики, у которых преимущественно кредитные деньги начнут выкручиваться. А учитывая, что у народа сейчас не так много возможностей покупать по текущим ценам, то тут всё рыночек и порешает как раз
Вы сейчас рассуждаете со стороны покупателя, а поставьте себя на место продавца. И для вас вдруг все покупашки покажутся халявщиками.
Они ведь хотят и льготную ипотеку под 4% и низкую цену на квартиры.
А такого не бывает в капиталистических странах.
Народу надо просто понять одно. Или они покупают по немножечко завышенной цене у застройщика, но с льготной ипотекой под 4-6% или покупают по низкой цене, но под 12,9%. А по сути, это все равно что менять шило на мыло.
Если многие хотят снижение цен на квартиры от застройщика, то пускай тогда государство отменит скроу счета. Поскольку застройщик теперь поставлен в жесткие условия. У него как бы есть кубышка и в тоже время ему надо брать кредит у банка. Потому что эта кубышка заморожена. До того момента, пока он не построит дом. Чтобы не дай Бог народ не подумал что его деньги тратятся не по назначению. Вот и получается, что с одной стороны жадный хомяк, а с другой, не только жадный, но и глупый.
А в конечном итоге все играют на руку ростовщикам и пляшут под их дудку.
И еще такой вопрос: если хотите снижение цен на недвижку, то куда предлагаете засунуть инфляцию? Или вы не знаете, что недвижка это драйвер экономики? И по сути пылесос для инфляции. Снижение цен приведет к снижению цен по всем отраслям. А это приведет к сокращению производственных мощностей, зарплат, и сокращению рабочей силы.
И это при том что безработица и так растет.
NOT A HAMSTER, мошенничество в том, что раньше за ипотеку платил только ипотечник.
А сейчас платит и покупатель с кешем, на которого так же повесили это обременение.
Вот такая пирамида мошенников застройщиков и банков.
Они решили поиметь деньги со всех.
NOT A HAMSTER,
Недвига это драйвер инфляции!
И снижение ввода в строй кв.м бетона, приведет только к снижению притока южных «высококлассных специалистов» и снижению доходов банков и строителей никчемных человейников в мегаполисах.
Эта мантра, что строительство жилья из говна и палок в переполненных мегаполисах, является двигателем инфляционной экономики, крайне вредна!
Так рынок и не даст им копить квартиры. Невыгодно застройщику это — капитал морозится, рубль дешевеет, инфляция опять же. Все равно продавать будут и цены снижать.
Нужны сроки строительства и обязательный ввод жилья в эксплуатацию, с регистрацией права собственности.
Не продал, оформляй на себя, плати налог и жкх, и потеряй право продажи без ндфл на 5 лет.
И все станет на свои места. И цена на недвигу сбалансируется.
В каком еще государстве можно одновременно наблюдать надувающийся пузырь на рынке жилья и миллионы людей, проживающих в аварийных домах? Что может быть проще, чем связать эти факторы между собой и поддержать строительную отрасль за счет расселения людей? @agregatortruth
Потому что строят для «чужих» и инвесторов. А «свои» в аварийках, ждали, уж как-нибудь и дальше подождут. Пока бизнесмены застройщики и все прилипалы у их пирогу, наедятся.
DoxodVoborot, доплата за год тут будет 3...3,5 копейки. В этой вилке.
Это ещё если 4-й квартал не «порадует» финтом списания обесценений ОС в огромном размере, как ранее провернули с МОЭСКом.
Летающая корова ( паттерн ТА) - как первый признак кризиса в США после решения ФРС о понижении ставки на 0,25 процента Омериге кирдык, летающая корова ( паттерн ТА) на дневном графике. Кризис неизбеже...
ФРС ушла в минус.... Здравствуйте!.. (ЗаяЦъ сидит в удобнейшей лежанке из листьев и точит краюшку пармезана)… Удивительные новости поразили рунет!!! Присмотримся к ним поподробнее: Американский регуля...
Хорошие дивидендные новости В эти сложные времена, у меня для вас только хорошие новости. Сегодня, стало известно, что госдума одобрила возможность вывода дивидендов с ИИС-3 на внешние счета. 17.12.2...
только ОФЗ к корпоратам приблизились максимально, но в целом дохи низкие
Они ведь хотят и льготную ипотеку под 4% и низкую цену на квартиры.
А такого не бывает в капиталистических странах.
Народу надо просто понять одно. Или они покупают по немножечко завышенной цене у застройщика, но с льготной ипотекой под 4-6% или покупают по низкой цене, но под 12,9%. А по сути, это все равно что менять шило на мыло.
Если многие хотят снижение цен на квартиры от застройщика, то пускай тогда государство отменит скроу счета. Поскольку застройщик теперь поставлен в жесткие условия. У него как бы есть кубышка и в тоже время ему надо брать кредит у банка. Потому что эта кубышка заморожена. До того момента, пока он не построит дом. Чтобы не дай Бог народ не подумал что его деньги тратятся не по назначению. Вот и получается, что с одной стороны жадный хомяк, а с другой, не только жадный, но и глупый.
А в конечном итоге все играют на руку ростовщикам и пляшут под их дудку.
И еще такой вопрос: если хотите снижение цен на недвижку, то куда предлагаете засунуть инфляцию? Или вы не знаете, что недвижка это драйвер экономики? И по сути пылесос для инфляции. Снижение цен приведет к снижению цен по всем отраслям. А это приведет к сокращению производственных мощностей, зарплат, и сокращению рабочей силы.
И это при том что безработица и так растет.
А сейчас платит и покупатель с кешем, на которого так же повесили это обременение.
Вот такая пирамида мошенников застройщиков и банков.
Они решили поиметь деньги со всех.
Недвига это драйвер инфляции!
И снижение ввода в строй кв.м бетона, приведет только к снижению притока южных «высококлассных специалистов» и снижению доходов банков и строителей никчемных человейников в мегаполисах.
Эта мантра, что строительство жилья из говна и палок в переполненных мегаполисах, является двигателем инфляционной экономики, крайне вредна!
Я не дружу с «экономикс», а с экономикой как раз дружен.
То есть она не абсорбирует её, а наоборот увеличивает?
На растущей инфляции и падающем рубле, кто продает свой товар по старым ценам? Правильно, только лось или хомяк от безысходности.
Не продал, оформляй на себя, плати налог и жкх, и потеряй право продажи без ндфл на 5 лет.
И все станет на свои места. И цена на недвигу сбалансируется.