Проблемы с недвижимостью в Китае

Bloomberg. 5 июля 2023 г.
Shimao не удалось найти покупателя на проект стоимостью 1,8 миллиарда долларов
Девелопер Shimao Group Holdings Ltd. не смог найти покупателя на проект стоимостью 1,8 миллиарда долларов на принудительном аукционе, даже с большой скидкой. Согласно результатам, опубликованным на сайте онлайн-аукциона JD.com, ни один покупатель не сделал ставку на земельный портфель Shimao в Шэньчжэне, несмотря на то, что актив был предложен по цене на 20% ниже его оценочной стоимости.
Продажи жилья возобновили падение, а инвестиции в недвижимость ухудшились, что нанесло ущерб рынкам, начиная от железной руды и заканчивая высокодоходными облигациями.
Goldman Sachs Group Inc. недавно повысила прогнозируемую ставку дефолта по китайским высокодоходным долларовым облигациям на недвижимость.

Sino-Ocean выразила обеспокоенность по поводу рисков, связанных с застройщиками, поддерживаемыми государством
Облигации Sino-Ocean Group Holding Ltd. упали на новостях о том, что строительная компания, поддерживаемая государством, сообщила некоторым кредиторам, что работает с двумя основными акционерами над своей долговой нагрузкой.
Облигации Sino-Ocean еще больше упали в среду, в результате чего цены упали вдвое по сравнению с уровнем начала недели. Оншорная облигация на сумму 2 млрд юаней со сроком погашения в следующем месяце упала на 34,6%, а торги дважды приостанавливались . Долларовая облигация Sino-Ocean со сроком погашения в 2024 году упала до рекордно низкого уровня — около 15 центов.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

Китай кризис недвижимость девелоперы рецессия облигации

Ivanov

Московская обл

3 065

с 6 марта 2023

3 Комментария

Метод №5
07 июля 2023, 03:06
рынок недвижимости с учетом современных технологий и Богатства страны, способные быстро получать и подготавливать необходим материалы приводит к что к Рынка недвижимости Появился КОНЕЦ СПРОСА! Скорость строительства и огромные инвестиции привили рынок к перенасыщение. так нужно учитывать ЧТО АБСОЛЮТНО во всех странах ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ СПАД, причем стремительный, и не нужно слушать и верить в сказки что на планете за 7-10 лет Добавился 1 млрд Людей, нужно понимать что НЕ родилось 1 млрд, а именно появился дополнительный Миллиард людей, что кстати это 14,28% всех людей на планете ! Это же Абсурд.
так вот население сокращается, темп и скорость строительства, а так же Масштабность выросли в сотни раз, В Китае 1 район города вмещает в себя 500 000 Людей, построенный за 5 лет !
В итоге Китаю нужно делать как Россия, имитировать рост Строительства, в итоге в стране образуется нехватка квартир, цены попрут вверх, поле чего гос делает скидку и китайцы бегут скупать пока есть скидка! Нехватка квартир как и ценнки после этого стремятся только в верх, после этого можно чуть увеличивать объемы застройки, цены не снижать, а на оборот повышать, потом начать строить с уменьшенным кв метрами, китайцы от радости что цена квартиры уменьшилась, но то что там на 10-15 метров меньше многие даже и не поймут особенно молодёжь, а где особсенно маленькие квариры их нужно строить в активных центра города, где рядом много развлечений или институты.

Вот краткий план действия по надуванию пузыря и уничтожения собственного народа
0
- Eugen Invest Malina
  07 июля 2023, 05:15
  Метод №5, стройка корпусов не так важна как наличие земли в нужнойлокации и инфраструктура. А это дорого и конечно.
  0
- Эльзар Тимирбулатов
  07 июля 2023, 07:48
  Метод №5, верно написал, путинская льгтная ипотека это и еасть геноцид людей, в казани квартиры в 4! мать его раза за 3 года подорожали. и строиться откровенное говно загородом за не просто овер прайс а космические ценники
  0

Читайте на SMART-LAB:

Займер в обзорах блогеров и аналитиков (часть 2) 👨‍💻

Продолжаем подборку мнений финансовых инфлюенсеров о Займере. Еще 5 интересных обзоров для вас. 📝 «Компания по-прежнему сохраняет сильную дивидендную историю, нулевой долг и сильный баланс, но...

МКК "Займер"

10:00

📊 Дивидендная история «МГКЛ»: рост вместе с бизнесом

С момента, как ПАО «МГКЛ» стало публичной компанией, мы последовательно придерживаемся дивидендной политики и ежегодно направляем часть чистой прибыли на выплаты акционерам. 📈 По...

МГКЛ

10:00

Куда инвестировать, пока ждешь снижение ставки до 7,5–8,5% в 2028?

Пока мы ждем ставку в 7,5–8,5%, предположительно в 2028 г., вы можете сформировать портфель из трех видов инструментов, которые уже сейчас будут приносить вам регулярный доход на уровне...

БКС Мир инвестиций

10:16

Ростелеком. Повлияла ли публикация новой стратегии до 2030г. на целевую цену и на рейтинг компании?

Ростелеком недавно презентовала стратегию развития компании в период с 26-30гг., но перед тем как её рассмотреть подробно, я хотел бы обратиться к старой стратегии на 21-25гг., то есть...