Британцам предлагают ипотеку под 100%.
Британцам предлагают ипотеку под 100%.
Жесткий кризис вынуждает банки идти на такой шаг, сообщает The Times.
Это будет первая 100 % ипотека с кризиса 2008 года для тех, у кого нет депозита. Пока что точные детали выдачи кредитов остаются в тайне.
Самой печально известной ипотечной ссудой со ставкой 100% и выше была ипотечная ссуда «Вместе» от Northern Rock, которая позволяла людям брать взаймы до 125% стоимости собственности и была снята с продажи в 2008 году после негативной реакции на легкие кредиты и слабое кредитование
«Проблема а в том, что банки делали с долгами, и в том, что ипотечные кредиты выдавались как сладости людям, не способным их оплатить», — сказал управляющий директор брокера Peak Mortgages Рис Шофилд.
www.theguardian.com/money/2023/may/08/uk-mortgage-lender-100-loans-skipton-building-society
значит надо поднять статьи с тех времен и почитать к чему привело это
забавно — ипотека под 100% если нет депозита — или это такой перевод/сдэнг первого взноса?
а не в годовых
а у нас что меньше ??
а точнее по тексту просто ипотека без 1 взноса под повышенную ставку
www.theguardian.com/money/2023/may/08/uk-mortgage-lender-100-loans-skipton-building-society
И у кредитов есть неочевидная вещь: банки заинтересованы в их погашении кредита и не так пристально смотрят на источник средств.
Путина друг обокравший РЖД, спокойно купил недвигу в Королестве.
ВОТ ЛОХИ БОИТАЕНЦЫ ИПОТЕКУ БЕРУТ,
Во-вторых, вы вообще разобрались, что такое «ипотека под 100%»? Это значит, что банки готовы выдавать 100% суммы покупки, то есть без первоначального взноса. Ну у нас такой ипотеки тоже навалом, и что?
Очередной тупой говновброс.
и это не вброс а подтверждение, что санкции бьют по самому западу.
В общем, ипотека ровно вот на таких — оплатить первоначальный взнос он не в состоянии, но в принципе если ему кредит дать без перв. взноса — ежемесячный платеж он будет делать, урезая там где-то количество шл… х в сауне, например.
ну статья ведь не о том, и заголовок не тот. не под 100%, а взаймы дадут всю стоимость недвиги.
Кстати, этой весной в Калифорнии выкатывали лимитированный эксперимент (лямов 300 выделили, кончились практически мгновенно).
Можно было (не помню критерии, нищим только или всем подряд) взять по программе взаймы деньги на первый взнос по ипотеке. Проценты платить не нужно вообще, как и тело. Но при продаже недвиги дороже цены покупки возвращаешь первоначальный взнос с учётом выросшей стоимости.
там это было причиной ипотечного кризиса
Иван Петров, фильм/ситуацию помню. Трабла тогда то была в том что народу без подтверждения доходов выдавали ипотеку где первые года три вроде были выплаты сильно ниже. И как бы работало пока можно было за это время подорожавший дом скинуть. Но потом конечно «ммм машинка» встряла.
Вообще тогда причин было полно. Банки слишком обнаглели пакуя в траншы всякий мусор и продавая скопом фондам как качественное добро.
риски те же
Сейчас возможно бриты выдают под фиксированный процент, или привязанный к ставке (а она уже вроде высока). И возможно ипотека остаётся на банке а не пакуется на сторону — банку не всё равно кому её выдаст.
В 2008 выдавали всем подряд потому что недвижка пёрла вверх (типа риски небольшие, тело залога дорожало), плюс выданные мусорные кредиты банки оставляли не себе а вешали упакованными на всякие фонды.
Вряд ли бриты много сейчас выдадут таких кредитов без первоначального взноса. (Там где-то в Европе уже выдают ипотеку на 100 лет с хвостиком, с передачей наследникам....).
Нулевой взнос у бритов это игрушки, по сравнению с тем что в ближайшие год-полтора у американских банков наступает погашение кредитов по коммерческой недвиге больше чем на триллион. Чем гасить будут — не понятно, наверное нужно изобретать спасательные механизмы. Перекредитоваться под текущую ставку для многих будет смерти подобно.
А по теме, там в кредите возможно зашита премия страховая, как защита кредитора через страховую от невыплаты — нормальная практика на западе, где если первоначальный платеж меньше 20%, будь добр оплати сверху страховку…(а у нас и с первоначальным взносом страховки впаривают будь здоров)
ну и «на западе» — слишком растяжимое понятие. В тех же штатах законы сильно разные в зависимости от штата. Есть 13 штатов где при долгах по налогам на недвигу у тебя просто отбирают дом и продают его. Все деньги остаются штату, даже если долг был 10к а продали за лям. Твои долги перед банком — твои проблемы.
www.truthinaccounting.org/news/detail/in-13-states-its-legal-for-government-to-steal-your-home-equity
Так же во многих штатах твоё имущество могут конфисковать «по подозрению», без уголовного обвинения и доказательства виновности. Дальше твои проблемы — власти могут присвоить бабло и использовать/продать остальное добро если не успеешь доказать что честно заработанное и не используется преступным способом. (читал как-то историю фермер вёз чемоданчик кэша для первоначального взноса за дом. Копил долго, квитанций никаких нет конечно. Шериф остановил машину, чемоданчик отжал с концами. В мелких поместьях шерифы вообще могут конфискованное тратить/исопльзовать в личных целях :-) )
www.vox.com/2015/7/8/8909133/civil-forfeiture-states-map