Москвичи, расскажите про торговую недвижку

Вопрос такой:
Большая разница между трафиком в торговых центрах и на улицах?

Например, в регионах улица почти не работает.
Нормальная торговля только в ТЦ.

Какая ситуация в Москве?
Сегмент: салон кухонь.

Москва

John Travel

N/A

127

5 892

с 30 июня 2014

24 Комментария

Мультитрендовый
29 апреля 2023, 15:51
В Цуме хорошо будет!
0
- John Travel
  29 апреля 2023, 15:58
  Мультитрендовый, лимит шуток на пост закончился.
  
  Дальше по теме.
  0
  - Мультитрендовый
    29 апреля 2023, 16:18
    John_Travel, всего одна на пост? У меня такой взгляд что модели бизнесов в ТЦ и на улице в целом разные, в ТЦ за дорого снял помещение и поток как бы есть, на улице нужно рекламой самостоятельно заниматься. Можно по разному наладить бизнес. Зависит еще от района города, от амбиций, типо быть топ в МСК или топом в своем районе или предлагать что то выгодное или эксклюзивное или с ценой играть?! Много ньюнсов и везде своя стратегия)
    0
    - John Travel
      29 апреля 2023, 17:06
      Мультитрендовый, давай так.
      
      Показатель один: выручка на метр.
      
      Вот улицы рядом с ТЦ Румер, например, имеют мебельные салоны на первом этаже. Красивые современные улицы с хорошим трафиком.
      
      Вот я думаю, что выручка на метр всё-равно меньше чем в Румере. Хотя аренда примерно одинаково высокая.
      0
      - Мультитрендовый
        29 апреля 2023, 17:08
        John_Travel, скорей в ТЦ повыше аренда. Выручка да скорее выше в тц тоже
        0
        John Travel
        29 апреля 2023, 17:09
        Мультитрендовый, спасибо.
        +1
jin
29 апреля 2023, 16:17
стрит ритейл умер благодаря оленеводу. после того, как в центре стало проблемой запарковаться или для большинства стало очень дорого, покупать такие помещения — закопать деньги.

окраинный стрит ритейл, особенно в районах массовых новостроек — вообще труп, там площадей больше, чем нужно.
+2
- John Travel
  29 апреля 2023, 16:59
  jin, спасибо.
  0
Мама, я трейдер!
29 апреля 2023, 16:29
На улицах нет смысла открывать что-то, кроме продуктового магазина или дома быта. В остальных случаях нужна парковка, которую тупо убрали. Так что только ТЦ.
+1
- John Travel
  29 апреля 2023, 16:59
  Мама, я трейдер!, спасибо.
  0
  - Диванный аналитик-практик
    29 апреля 2023, 17:11
    John_Travel, Большая разница между трафиком в торговых центрах и на улицах?
    Сравнивать трафик лучше с онлайн торговлей! Массы накупили смартфонов и никуда не ходят уже, лежа на кровати выбирают на смартфонах товар и жмут купить. Никакие торговые центры и улицы больше не нужны. Их можно перепрофилировать в жильё или сносить.
    +1
- ольга ан
  29 апреля 2023, 20:56
  Мама, я трейдер!, медицинские кабинеты вполне без парковок открывают
  0
Андрей К
29 апреля 2023, 17:27
На выхах в ТЦ всяких разных прям не протолкнуться. Прям реально народу дофига.
0
Виктор Иванов
29 апреля 2023, 17:30
Шоу-рум ессно нужен. Для салона кухонь не обязательна улица с громадным трафиком. Жизненно необходима массированная реклама.
+1
Cashplan Captain
29 апреля 2023, 19:50
Не совсем понятно, что нужно автору поста? Хотите купить? Или взять в аренду?

Чуть выше про окраинные человейники коллега высказал мысль. Что перенасытили коммерческими помещениями новые комплексы. Да — есть такая проблема. Но если ТС-у нужно не купить, а арендовать, то данная ситуация дает ему хороший шанс найти занедорого (из-за огромной конкуренции) помещение на 1-ом этаже человейника и поставить там кухонный салон. А дальше жильцы этого комплекса будут в течение 5 следующих лет заказывать у Автора кухоньки. Удачи!
+1
- John Travel
  29 апреля 2023, 20:29
  Cashplan Captain, аренда.
  0
Маркиз Лафайет
29 апреля 2023, 20:06
Тротуары стали шире, а парковка либо дорогая, либо ее нет. Уличным торговым точкам товаров редкой необходимости вроде «кухни» туго. В новом ЖК на первой линии, на первом этаже открылась небольшая точка по продаже кухонь Икеи. Идея понятна — зайдут посчитать, прикинуть. Посетители были. Через год-два открылась более крупная Икея в Европолисе и точка с кухнями закрылась. Ну а сейчас и вся Икея закрыта.
0
- John Travel
  29 апреля 2023, 20:33
  Маркиз Лафайет, спасибо.
  0
Kn
29 апреля 2023, 20:15
Если нужно помещение под салон кухонь, думаю лучше располагаться в тематических ТЦ либо в удобном расположении(упор шоу рума на показ продукции) А основу трафика всё равно через интернет вести
+1
- John Travel
  29 апреля 2023, 20:33
  Kn, спасибо.
  0

Читайте на SMART-LAB:

GBP/CHF: В зоне перехвата — увенчается ли успехом атака продавцов?

Кросс-курс GBP/CHF протестировал область пересечения нисходящей линии тренда (построенной по максимумам 25.03.2025 и 14.01.2026) с уровнем сопротивления 1.0610. Текущая техническая картина...

Tickmill

29.03.2026

ВТБ МСФО 2 мес. 2026 г. - правильная прибыль выросла

ВТБ отчитался за 2 месяца 2026 года по МСФО. Чистая прибыль за 2 месяца снизилась на 11% до 69 млрд руб. Рентабельность капитала составила 15,4%. Достаточность капитала по нормативу Н20.0...

Mozgovik

03:43

68 наиболее и 63 наименее доходных облигаций с рейтингами от BB- до AA+, по оценке Иволги

📌Полный файл с отбором ВДО для этой публикации — 👉👉👉 в чате Иволги : 👉 t.me/ivolgavdo/88785 👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 Ранжируем...

Иволга Капитал

06:06

Сколько миллиардов заработает Ренессанс страхование на снижении процентных ставок?

Стоимость акций Ренессанс страхование продемонстрировала значительную коррекцию на 35% относительно пиковых показателей весны 2025 года. На мой взгляд, причина этого кроется в завышенных...