Цены квартир в Апреле
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За 9 дней Апреля рублевые ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:
В среднем, ценники просели -0.6%. Первичка дороже вторички на 20.5%.
В среднем, предложение подросло на +0.8%. Количество объявлений вторички на 49.9% больше первички.
Далее смотрим предложение в Москве и МО по данным Циана и Авито:
Предложение на Авито зашкалило. Предложение на Циане на хаях. При этом, на Домклике в Марте количество объявлений вторички в Москве снизилось скачком почти на 30%. Что там случилось — хз. Скорее всего, ребята почистили базу.
Скоро увидим рост летнего предложения от рантье. Москва летом пустеет. Все, у кого есть малейшая возможность, сваливают из этого мертвого города. Желающие отдохнуть от суеты могут приехать в столицу России и прогуляться по районам высотной застройки. Людей не увидите. Кругом среднеазиаты и среднеазиатки с кучей среднеазиатских детей. Им некуда уехать из Москвы. Поэтому они просто выползают из хрущевок и подвалов на пустые улицы и детские площадки.
Предложение коммерции на Авито надежно закрепилось на хаях. Циан отстает из-за своей ценовой политики.
На этом с Москвой всё.
В начале каждого месяца выкладываю графики предложения в городе воров, лжецов и подлецов — главном курорте черноморской канализации для больных, невыездных и недалеких.
На последнем графике наглядно видно, как поганые сочинские риелторы загадили базы Авито и Циана заманушными объявлениями по аренде и как эта болезнь закончилась.
Из моего практического опыта следует, что примерно 70% сочинских объявлений на Циане и Авито созданы ворами, лжецами и подлецами (жителями Сочи) с целью поиска доверчивых идиотов, желающих купить квартиру с видом на море. Схема такая:
Сочинский подлец вешает фонарь — вот такое, к примеру, объявление:
Доверчивый гражданин клюет на этот фонарь.
Звонит сочинскому подлецу.
Схему развода вы сами узнаете, если позвоните по телефону в объявлении. Главное — не звоните ворами, лжецами и подлецами (жителями Сочи) со своего основного номера.
Напишите, пожалуйста, в комментах, если проведете этот эксперимент.
А на сегодня всё. Не переключайтесь))
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
Может быть поэтому?
Скорее всего, 13 марта ребята на Циане запретили продление показа ранее созданных бесплатных объявлений в Москве и МО.
Вы затруднились в поиске ответа, почему на Домклике на 30 процентов в марте упало количество объявлений. Я Вам дал наводку.
Было обсуждение Домклика, а не Циана.
Циан был платный и после своего IPO стал задирать тарифы, чуть ли не ежеквартально.
Домклик был бесплатным и в том числе поэтому, много мусора размещали, за актуализацией не следили.
Платными объявления на Домклике сделали с 01 марта, при этом за ранее размещённые необходимость оплаты сделали с 13 марта.
Так что снижение количества объявлений связано непосредственно с этим фактором
Автор по моей просьбе раздобыл вот такой график:
Почему этот график не идёт вниз не понимаю не один лишь я...
когда еврейские нацисты перестанут получать деньги, война приостановится и люди потянутся взад… через это в Белгороде ценники поползут вниз
а через несколько лет — все повторится… но уже с новыми бюджетами и новым ракетами с обеих сторон…
собственно, в тех же Челнах есть районы — няшки и районы — какашки… цены там разные
касательно корреляции предложения и цен:
Россия — страна схематозников, взяточников и воров… здесь рост предложения квартир в 2 раза легко сопровождается ростом цен в 2 раза… логика здесь работает весьма условно… а в некоторых случаях — работает через зад