18 ноября 2012, 00:58
Недвижимость на Рублевке стремительно дешевеет
После кризиса 2008 года недвижимость на Рублевке начала стремительно терять популярность, а многие владельцы стали продавать дома и уезжать за границу, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Indriksons.
По данным компании, сейчас каждый третий дом на Рублевке пустует или выставлен на продажу. При этом спрос на такие объекты находится на крайне низком уровне, дома практически не продаются. Эксперты считают, что причина падения популярности Рублевки заключается в массовом исходе из России бизнеса и политического истеблишмента.
«Около 20 % объектов в поселках, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, были приобретены в свое время с инвестиционной целью, — рассказывает Игорь Индриксонс. — Сегодня собственники этой недвижимости уезжают за границу на постоянное место жительства».
Эта тенденция идет в общем русле и с другим трендом — массовом сбросе инвестиционных квартир, купленных до кризиса 2008г. Количество обращений в компанию за консалтингом от таких лиц значительно увеличилось в течение 2012г. Сегодня инвесторы стремятся продать эти активы, чтобы вырученные от продажи средства вложить в рынки недвижимости развитых стран. Согласно прогнозу консалтинговой компании Indriksons, в следующие 5 лет Рублевка еще сильнее потеряет свою привлекательность — сильнее всего обесценятся дома, однако и элитные квартиры утратят былой престиж. Количество таких объектов возрастет с 20 до 35%.
Прим. Могу засвидетельствовать: Рублевка действительно стремительно пустеет. Летом прожил там месяц и поразился разительным переменам. Все, кто могли свалить, свалили. Обжитые коттеджные поселки теплятся за счет оставленного приглядывать персонала. И особенно печальное зрелище — недостроенная недвижимость. Целые необъятные поля руин, на которых начинают прорастать деревья.
Источник: lf.rbc.ru/news/ipoteka/2012/11/14/218050.shtml
13:45
Gotamcity77, главное трубы в космос строить, даже если экономически не выгодно и не возможно просчитать цену на газ в 2035году
Сервис Moneyman — лидер в рейтинге лучших мобильных приложений МФО
Мобильное приложение онлайн-сервиса альтернативного кредитования Moneyman (входит в финтех-группу IDF Eurasia) заняло первое ме...
Лютый Комерсант, при таком налоговом давлении создается впечатление что все очень плохо...
и депутатам чтоб не умереть с голоду нужно ободрать народ как липку до глубокой нищеты...
будем пахать...
Минэнерго РФ готовит решения по некоторым компаниям электроэнергетики с госучастием по направлению дивидендов на инвестиции — замминистра.
13:41
((...))), А мне кажется, Вы заблуждаетесь! Легко может упасть ниже — только единовременным скачком до 0 )))
Алексей Наумов, зубов бояцца — в рот не давать...:))
Arenadata в подкасте «Причиняем пользу» 🎤 Всем привет!«Причиняем пользу» — это подкаст Дмитрия Калаева, сооснователя компании Naumen, которая прошла путь от 0 до 5 млрд рублей выручки, и директора «Ак...
Похоже, Сурик кому-то деньги одолжил (типа Роснефти), поэтому опять засекретили отчетность.
LEAS Сбер
Коплю на мечту🎩, рынок почти стоит, дурило! )) тебе написали в МФД форуме, как проверить — объявление на Циане попробуй и убедись, клоун..))
rutube.ru/video/b102ca41f2106ce160dda27430043530/
Более полная версия статьи
realty.lenta.ru/articles/2012/11/15/rublevka1/
Ни в коей мере не подвергая сомнению профессионализм Игоря Индриксонса и его сотрудников, отметим, что, как выяснилось в ходе написания этой статьи, содержание размещенного на сайте консультанта аналитического материала о Рублевке разнится с разосланным его пиарщиками пресс-релизом. Любопытно, что речь идет о значительном расхождении в цифрах: в одном случае эксперт говорит о 33 процентах пустующих и выставленных на продажу домов, в первоисточнике же фигурировал диапазон в 20-33 процента.
В международном агентстве недвижимости IntermarkSavills с оценкой рыночной ситуации на Рублево-Успенском шоссе не согласны. «Возможно, такие утверждения появляются потому, что в последнее время в премиальном сегменте загородного рынка мы не наблюдаем существенного роста покупательского спроса, а на вторичном рынке предложение опережает спрос.
По словам эксперта, наличие „пустых“ домов на Рублевке можно объяснить тем, что чаще всего у владельцев дорогой „рублевской“ недвижимости есть другие дома, как за границей, так и в России. Соответственно, они могут проживать на Рублево-Успенском шоссе лишь 1-2 месяца в год. Бирюкова также напоминает, что на вторичном рынке Рублево-Успенского шоссе немало объектов, которые строились достаточно давно и в полной мере не отвечают пожеланиям сегодняшних покупателей элитного загородного жилья
В компании „Девико. Девелопмент и Консалтинг“ опустевшую Рублевку называют одной из страшных сказок о кризисе. „Этого направления, безусловно, коснулись все те же проблемы, что и весь рынок недвижимости: некоторые проекты были заморожены в ожидании финансирования; увеличилась доля предложения на вторичном рынке, так как собственники решили приобрести более экономичное жилье. Но повальной распродажи домов не случилось. Сейчас район развивается, выходят новые проекты, ценник на землю и строения все так же высок, и объекты находят своих покупателей.