Риск аннулирования сделки купли-продажи при банкротстве продавца

Сегодня на сделке нотариус пугала ужасами:
Ты — нормальный чел, перед покупкой на вторичке
квартиры проверил все что можно, все чисто,
обременений нет, продавец вменяемый, в разных
базах финмониторинга, должников и т.п. его нет.
Но это абсолютно не гарантирует, что в течении
следующего года этот продавец не наберет кредитов (или уже
набрал) и подаст на банкротство. По закону все
сделки купли-продажи этого продавца в течении трех лет
суд может признать недействительными, и твоя честно
купленная квартира поступит в конкурсную массу.
Есть ли способы застраховаться от этого?
Нотариус чесала, что таких случаев сейчас навалом…

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

Евгений

Москва

179

с 19 августа 2018

20 Комментариев

vchera
09 февраля 2023, 22:25
потому и первичка выше на 30 процентов — плата за отсутствие риска
0
Дмитрий
09 февраля 2023, 22:29
В относительном выражении в 2022 году наибольшее количество банкротов на 100 тыс. населения было в Пензенской области (342), Калужской (324) и Ульяновской (320). В целом по России в 2022 году на 100 тыс. населения был 191 банкрот. 0,191%
Может лучше сменить нотариуса на менее невротичного )
+4
Евгений
09 февраля 2023, 22:33
Отсюда схематоз: продал хату к примеру за 10 лм, набрал кредитов на 5лм, открылось дело о банкротстве, хату у покупателя отобрали — продали на торгах за 5лм — долги вернули кредиторам, значит темы нет и чел больше не банкрот. На кармане у него 15 лм. Или так не бывает?
0
Андрей К
09 февраля 2023, 22:34
сделки же, совершенные ДО возникновения обязательств, не оспариваются
0

Читайте на SMART-LAB:

EUR/USD застрял у 1,16: баланс сил пока не нарушен

EUR/USD продолжает торговаться около 1,16. Попытки продавить пару ниже поддержки не получили развития: продавцов оказалось недостаточно. Но и покупатели не готовы активно играть на разворот, зона...

Tickmill

17:39

Нефтяные качели: как на этом заработать?

Каким был I квартал для «Роснефти» и на сколько могут вырасти ее акции?

До конца недели «Роснефть» может представить отчетность по МСФО по итогам первого квартала 2026 года. По оценкам аналитиков «Финама» , выручка нефтяника могла снизиться на 12,8% г/г до 1990...

Финам Брокер

18:59

Ближайшие события. Как к ним подготовиться инвестору

Предлагаем инвесторам обратить внимание на важные события в России и мире, которые произойдут в ближайшие недели. Есть способы заработать на будущем, если подготовиться к нему заранее. Рынки...