Риск аннулирования сделки купли-продажи при банкротстве продавца

Сегодня на сделке нотариус пугала ужасами:
Ты — нормальный чел, перед покупкой на вторичке
квартиры проверил все что можно, все чисто,
обременений нет, продавец вменяемый, в разных
базах финмониторинга, должников и т.п. его нет.
Но это абсолютно не гарантирует, что в течении
следующего года этот продавец не наберет кредитов (или уже
набрал) и подаст на банкротство. По закону все
сделки купли-продажи этого продавца в течении трех лет
суд может признать недействительными, и твоя честно
купленная квартира поступит в конкурсную массу.
Есть ли способы застраховаться от этого?
Нотариус чесала, что таких случаев сейчас навалом…

Евгений

Москва

179

с 19 августа 2018

20 Комментариев

vchera
09 февраля 2023, 22:25
потому и первичка выше на 30 процентов — плата за отсутствие риска
0
Дмитрий
09 февраля 2023, 22:29
В относительном выражении в 2022 году наибольшее количество банкротов на 100 тыс. населения было в Пензенской области (342), Калужской (324) и Ульяновской (320). В целом по России в 2022 году на 100 тыс. населения был 191 банкрот. 0,191%
Может лучше сменить нотариуса на менее невротичного )
+4
Евгений
09 февраля 2023, 22:33
Отсюда схематоз: продал хату к примеру за 10 лм, набрал кредитов на 5лм, открылось дело о банкротстве, хату у покупателя отобрали — продали на торгах за 5лм — долги вернули кредиторам, значит темы нет и чел больше не банкрот. На кармане у него 15 лм. Или так не бывает?
0
Андрей К
09 февраля 2023, 22:34
сделки же, совершенные ДО возникновения обязательств, не оспариваются
0

Читайте на SMART-LAB:

🤝 Майские продолжаются! Диалог с инвесторами — тоже

Апрель для нас выдался насыщенным: выступили на нескольких инвест-конференциях, написали 12 постов, продолжили Q&A-рубрику. На встречах с инвесторами обсуждали развитие бизнеса Софтлайн,...

Softline

18:42

EUR/USD: евро растет против доллара вопреки негативным сигналам

Евро отступил от локальной вершины, достигнутой ранее в ходе роста, и продолжил колебаться ниже в ограниченном диапазоне. Это было связано с рыночными ожиданиями резкого расхождения в темпах роста...

Tickmill

17:52

Собрание акционеров ПАО «ЭсЭфАй» утвердило выплату дивидендов по итогам 2025 года

4 мая 2026 года состоялось заседание годового общего собрания акционеров ПАО «ЭсЭфАй». В соответствии с рекомендациями Совета директоров акционеры приняли решение направить на выплату дивидендов...

SFI

17:39

Самый интересный пост: что внутри портфелей у нашей команды + короткое объяснение по каждой позиции

Сегодня пришло время совершить квартальное раскрытие наших инвестиционных портфелей. Что внутри? ✅Состав портфелей каждого из наших аналитиков ✅Короткое мнение каждого аналитика по каждой...