31 января 2023, 10:24

Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет:

Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет

ЦБ пишет, что контрактный (то есть без учета досрочного погашения) срок российской ипотеки достиг исторического максимума в 24,1 года. Причина понятна — в этом году банки и заемщики активно предлагали ипотеку с очень низкими ставками и минимальной переплатой по кредиту. Из-за этого можно ожидать, что срок реального погашения будет еще больше.

Вполне возможно, что эта цифра станет рекордом на долгое время — с учетом роста ставок и ожидаемого снижения объема продаж новостроек количество новых выдач, возможно, начнет сокращаться.

Длинные активы для банков могут стать проблемой при росте ставки — это правда. Хотя с учетом того, что значительная часть «льготных» кредитов была выдана по программам софинансирования с очень низкой контрактной ставкой (которая доходила до 0,01%), ожидать вала рефинансирований также не стоит. Посмотрим как дальше будет складываться ситуация, но определенные риски во всей этой истории ЦБ точно видит.

банки

Серый Кардинал

Нас Рать

2622

31 656

с 23 июля 2016

2 Комментария

Созерцатель
31 января 2023, 10:30
всё складывается один в один как в сша, пытаются втюхать кредит всем в подряд(бедным заёмщикам), стоимость первички падает к моменту когда она становится вторичной(залог в случае чего меньше кредита становится)
Снижение требования к заемщикам. Понижение суммы первого взноса,
Объем вовлеченности населения в ипотеку для нашего рынка довольно большой, посмотрите как встала вторника.
+2
alvas
31 января 2023, 11:31
а мне семейная ипотека нравится, под 5% годовых на 30 лет, платеж маленький, надоест — начну гасить раньше и думаю за пару лет закрою, если ставки по вкладам поднимут, то вообще пох на нее тогда будет))
0