31 января 2023, 10:24

Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет:

Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет

ЦБ пишет, что контрактный (то есть без учета досрочного погашения) срок российской ипотеки достиг исторического максимума в 24,1 года. Причина понятна — в этом году банки и заемщики активно предлагали ипотеку с очень низкими ставками и минимальной переплатой по кредиту. Из-за этого можно ожидать, что срок реального погашения будет еще больше.

Вполне возможно, что эта цифра станет рекордом на долгое время — с учетом роста ставок и ожидаемого снижения объема продаж новостроек количество новых выдач, возможно, начнет сокращаться.

Длинные активы для банков могут стать проблемой при росте ставки — это правда. Хотя с учетом того, что значительная часть «льготных» кредитов была выдана по программам софинансирования с очень низкой контрактной ставкой (которая доходила до 0,01%), ожидать вала рефинансирований также не стоит. Посмотрим как дальше будет складываться ситуация, но определенные риски во всей этой истории ЦБ точно видит.

банки

Серый Кардинал

Нас Рать

2604

32 635

с 23 июля 2016

2 Комментария

Созерцатель
31 января 2023, 10:30
всё складывается один в один как в сша, пытаются втюхать кредит всем в подряд(бедным заёмщикам), стоимость первички падает к моменту когда она становится вторичной(залог в случае чего меньше кредита становится)
Снижение требования к заемщикам. Понижение суммы первого взноса,
Объем вовлеченности населения в ипотеку для нашего рынка довольно большой, посмотрите как встала вторника.
+2
alvas
31 января 2023, 11:31
а мне семейная ипотека нравится, под 5% годовых на 30 лет, платеж маленький, надоест — начну гасить раньше и думаю за пару лет закрою, если ставки по вкладам поднимут, то вообще пох на нее тогда будет))
0

Читайте на SMART-LAB:

Аналитики «Синара» рекомендуют акции RENI к покупке с целевой ценой в 129 руб.

Аналитики «Синара» выпустили обзор акций компаний финансового сектора, в котором, в том числе, рекомендуют к покупке акции RENI с целевой ценой в 129 руб. за бумагу, потенциал роста 39%. В...

Ренессанс страхование

30.01.2026

Анти-БПЛА — новая необходимость для промышленности и инфраструктуры #SOFL_тренды

Продолжаем нашу трендовую рубрику! Почему БПЛА и анти-БПЛА — это новая технологическая тенденция? С марта 2026 года в России начинается массовое использование гражданских дронов — в логистике,...

Softline

29.01.2026

Консолидация рынка МФО: драйвер роста для Займера

Число МФО неуклонно снижается на протяжении последних лет. С 2014 года, когда на рынке существовало 4200 компаний, их число сократилось в 5 раз. 📌 За минувший год, по данным Банка России, из...

МФК "Займер"

29.01.2026

Потенциальные инвестиционные идеи 2026. Мой прогноз по котировкам акций

Я никогда не писал такого общего поста в начале года по всем компаниям, но решил написать, ведь это даже самому интересно и полезно — где я был прав, а где был не прав. Сразу обозначу,...