АФК "Система" сформировала новый бизнес на российском рынке недвижимости
Всем привет!
АФК «Система» сформировала новый бизнес на российском рынке недвижимости.
Мы создали нового игрока на рынке недвижимости – компанию «CLT Девелопмент», которая будет заниматься как жилой, так и коммерческой застройкой на основе CLT-панелей*.
*CLT панель (англ. Cross-Laminated Timber) – перекрестно-склеиваемые деревянные стеновые плиты и перекрытия для жилых и нежилых строений.
Теперь у активов АФК «Система» есть все необходимые ресурсы и компетенции для возведения многоэтажных и индивидуальных деревянных домов по полному циклу:
- Панели производит Segezha Group на своем заводе «СоколСиЭлТи» мощностью 50 000 м3, который способен выпускать CLT-модули на 200 000 м2 жилья в год;
- Проектирование осуществляет архитектурно-строительное бюро «Базис», которое также входит в АФК «Система».
У CLT-панелей много конкурентах преимуществ:
- Огнестойкость, сейсмостойкость, отсутствие усадки, сопоставимая с бетоном прочность;
- Здания в пять раз легче железобетона и могут простоять без капремонта около 50 лет;
- Экономия энергии — порядка 25% по сравнению с аналогичными домами из других материалов;
- Сроки возведения — в четыре раза быстрее, чем у железобетонных конструкций;
- CLT очень экологичны и отвечают трендам ESG: углеродный след панелей – полностью отрицательный, он составляет минус 610 кг СО2 на 1 м3.
АФК «Система» уже реализовала несколько проектов: в городе Соколе построен 4-этажный жилой дом из двух корпусов на 64 квартиры общей площадью 6 000 м2; в Сарове (Нижегородская область) возведен апарт-комплекс общей площадью 2 000 м2 для размещения студентов филиала МГУ им. М. В. Ломоносова.
К 2030 году «CLT Девелопмент» планирует возвести дома в десятках субъектов РФ, а также рассматривает перспективы выхода на зарубежные рынки.
На связи,
АФК «Система»
В России сомнительная инвестиция. Себе бы я такое, наверное, купил бы со скидкой 30% к железобетону.
Огнестойкость многослойных клееных деревянных панелей существенно превосходит любые другие виды деревянных конструкций. Этому способствуют многослойность панелей, их высокая плотность, препятствующая распространению огня, свойства применяемого клея и др. Другой важный показатель — низкая теплопроводность панелей. Когда одна сторона панели нагрета до температуры около 1000 градусов по Цельсию, другая сторона долгое время сохраняет комнатную температуру.
Расчетная скорость обугливания конструкций на основе клееных деревянных панелей — от 0,67 мм/мин до 0,76 мм/мин. Эта скорость зависит от принятых проектом способов стыковки панелей.
Предел огнестойкости зависит от количества слоев в панели. В среднем предел огнестойкости 3-х слойных панелей составляет 30 мин, а для 5-слойных панелей такой же толщины и при такой же нагрузке — 60 мин. При тщательной проработке проектных и конструктивных решений предел огнестойкости может быть существенно увеличен. Так, например, в проекте 9-этажного дома в Лондоне, построенного полностью из деревянных клееных панелей, предел огнестойкости конструкций составляет не менее 90 мин. Есть примеры проектных решений, которые обеспечивают для таких конструкций предел огнестойкости 120 мин. и более.
пока лучше облиги, имхо
но сегмент ИЖС — это золотое дно
derevnya.com/konoha