Маркиз Лафайет
Маркиз Лафайет личный блог
13 ноября 2022, 10:29

Купили "студию" в 12км от Москвы за 800тыс и еще 500тыс вложили. Вот что получилось.



Нужны ли миллионы, чтобы стать владельцем недвижки в Москве или пригороде?
Совсем не обязательно. История одной покупки, что было, что стало.
Кстати, трейдить можно и на первом этаже, и на втором.

Тайминг:

00:00 Вступление
00:34 Про Королев, транспортную доступность от Москвы и сам дом.
01:06 Заходим в подъезд.
01:17 Как помещение выглядело при покупке, с чего начали ремонт.
02:42 Помещение после ремонта и меблировки, заглянем во все углы.
04:18 Бюджет.
04:55 Можно ли сейчас это повторить? 

t.me/mosstart

 

98 Комментариев
  • InvisibleInvestor
    13 ноября 2022, 10:40
    А зачем?
      • Халявщик
        13 ноября 2022, 11:00
        Маркиз Лафайет, заниматься арендой это геморрой ещё тот
        • NZT2020
          13 ноября 2022, 11:07
          Биотехнолог, а что не геморрой тогда?
          • Халявщик
            13 ноября 2022, 11:09
            NZT2020, инвестиции в акции 
            • NZT2020
              13 ноября 2022, 11:12
              Биотехнолог, спорный вопрос
              • Халявщик
                13 ноября 2022, 11:30
                NZT2020, ничего спорного. Займитесь арендой и все сами поймёте 
            • Сергей
              14 ноября 2022, 08:35
              Биотехнолог, действительно, заморозили и фиг с ними. Ноль геморроя.
          • infinity_warrior
            14 ноября 2022, 05:39
            NZT2020, облигации.
      • Инвестор с завода
        13 ноября 2022, 12:55
        Маркиз Лафайет, А какой арендой? Посуточно или длительная?
  • NZT2020
    13 ноября 2022, 10:57
    Хорошая инвестиция
      • Брахман Пилорама
        13 ноября 2022, 16:40
        Маркиз Лафайет, на самом деле нет. Очень скоро поймете почему.
          • Вася Пражкин
            13 ноября 2022, 22:19
            Маркиз Лафайет, Если легко продать и заработать +50%, то почему этим не занимается каждый второй? Зачем тогда класть на депозит под 6% годовых или брать облиги под 10%?
  • Удачливый Лузер
    13 ноября 2022, 11:12
    Это помещение у кого куплено? Разве это не ОДС?
  • Dr. Кризис
    13 ноября 2022, 11:23
    Считаю, что по сравнению с квартирами — гробами в Сингапуре, это -королевский дворец! :)
      • NZT2020
        13 ноября 2022, 11:40
        Маркиз Лафайет, они бы там еще цех открыли по пошиву одежды)
  • NikGood
    13 ноября 2022, 11:23
    а регистрация там возможна?
      • jaśnie wielmożny pan Szczur
        13 ноября 2022, 12:09
        это нежилое помещение, поэтому нет.
        что сразу отсекает приезжих арендаторов, которым нужна регистрация.
          • jaśnie wielmożny pan Szczur
            13 ноября 2022, 12:15

            Маркиз Лафайет, 

            Зачем им регистрация?

            мусорам показывать))

            ибо 19.15.1 КоАП РФ

              • Andrey
                13 ноября 2022, 13:51
                Маркиз Лафайет, в Мск много неславян, но их не тормозят. Тормозят определенный тип людей. Постойте рядом с патрулём, за 10 минут сами научитесь различать кого остановят, кого нет.
        • Nicolasgfk
          13 ноября 2022, 16:14
          Zhenya_Bazarov, даже для нас Рентополучателей, те жилички которые просят временную регистрацию, надо делать платно со скидкой… 2000₽ в месяц на каждую голову приезжего
  • Удачливый Лузер
    13 ноября 2022, 11:25
    Лестница ну прям чересчур крепкая. По ней толпу офисную эвакуировать возможно. Выдержит.
  • ves2010
    13 ноября 2022, 11:44
    имхо крайне неудобно… домофон под окнами пищит постоянно… люди ходят перед хлипкодверью непрерывным потоком… брякают входные двери…

    и я не вижу батарей

    ну и самое главное — затраты на проезд 3 часа в день… проще снять рядом с работой а эти 3 часа использовать дополнительно...

    уж лучше жилой гараж…
    • NZT2020
      13 ноября 2022, 11:42
      ves2010, для тех кто приехал завоевывать столицу с почти пустыми карманами сойдет)
      • ves2010
        13 ноября 2022, 11:50
        NZT2020, смотри... 
        1 если до 26ти лет то проще и успешнее пойти по стопам дидов и завоевывать германию… там визы дают для поиска работы на пол года молодым...

        2 наполеон и гитлер тоже пытались… ))) а что в итоге

        3 надо плясать  от работы а не от хаты… т.к хата в попе… то отсекаются 2/3 вариантов по работе... 

        4 в чем проблема найти бабу и снимать напополам… а тут даже бабу не привести 
        • jaśnie wielmożny pan Szczur
          13 ноября 2022, 12:11

          ves2010, 

          а тут даже бабу не привести

          отнюдь!))

          это отличный запасной траходром в качестве нейтральной территории для встреч с дамами))

          • ves2010
            13 ноября 2022, 12:30
            Zhenya_Bazarov, эээ… в москве отели с почасовой оплатой… есть даже бдсм отель… с клеткой дыбой цепями и колодками...

            и есть тематические квартиры… тоже с почасовой оплатой...

            накрайняк если совсем нищеброд то иди в караоке… там отдельные комнаны… для пения… )))
            • Удачливый Лузер
              13 ноября 2022, 15:24
              ves2010, не хочу знать, про что что в таких комнатах наорут. Внутренние правила не запрещают орально использовать помещение?
  • Лучший ученик В...
    13 ноября 2022, 11:51
    Круто!
  • Клетчатый
    13 ноября 2022, 12:19
    нормальная конура для одного
  • В спальне только на коленях можно ходить?     Хотя японцам подойдет невысоким.
      • Маркиз Лафайет, Площадь использована по барски. Если сделать нары, то можно уместить 4-х. жильцов, а это уже Хостел и хороший доход.
        • Nicolasgfk
          13 ноября 2022, 16:20
          Диванный аналитик-практик, и

          Иии

          И

          Хорошая прибавка к пенсии ))
  • SonOfKiyosaki
    13 ноября 2022, 13:10
     В целом аренда в Мск проседает и катится сами знаете куда.
  • 403ERROR
    13 ноября 2022, 13:14
    сдать вэбкамщицам. пусть наяривают круглосутошно. можно скрытую камеру еще зашить в стенку.
    • Nicolasgfk
      13 ноября 2022, 16:22
      semen popovich, Семён ПОпович!!! Вы правы!!! Пускай работают п*пой ))
  • Z"ИНВЕ$ТО₽
    13 ноября 2022, 15:14
    для блядушника сойдёт
  • ДРАКОН ★ ★ ★ ★ ★
    13 ноября 2022, 15:28
    Портрет России XXI века: люди, гордящиеся собственной КОНУРОЙ.


    • Виктор Иванов
      13 ноября 2022, 18:33
      БОРЯН ★ ★ ★ ★ ★, а где табличка с твоим адресом на будке этой? Да и ты какой-то не фотогеничный здесь. 🤣🤣🤣
  • BBAA
    13 ноября 2022, 15:39
    Согласен с Боряном! Это кошмарно.

    Это — недостойное жильё для гражданина России и мы будем бороться с этим!

    Такие заимствования нам не нужны. Нам нужны здоровые заимствования Мирового опыта и трендов!
  • ДРАКОН ★ ★ ★ ★ ★
    13 ноября 2022, 17:52
    Собственной — я подразумеваю, купленную в кэш.
    90% «покупок» на рынке РФ — это не покупки. Это ипотеки. Многие из которых никогда не закроются и никакой собственности, конечно же, не будет.

    Так что ситуация просто максимально глупая. Конуры в ипотеку. Вы живёте хуже собак.
    • БОРЯН ★ ★ ★ ★ ★, А вы живете лучше собак?
      • ДРАКОН ★ ★ ★ ★ ★
        13 ноября 2022, 19:20
        Трейдер Нубас (Александр), не переходим со средней температуры по больнице к часиностям. Не размазываем суть. Речь не обо мне. 
      • ДРАКОН ★ ★ ★ ★ ★
        13 ноября 2022, 21:07
        Маркиз Лафайет, такая сделка еще тупее. Я понимаю, как можно провернуть схему, но те, кто берет конуры для себя — они их не планируют продавать, тем более моментально и эффективно. :)
  • Алексей С
    13 ноября 2022, 19:36
    Ну ни фуя ж себе… Аж 1,3 млн потратили! Скока в деревянных баксах то это, аж 20+?
    Новые «инвесторы» РФ — они такие. Так победют!
  • kiryushka
    13 ноября 2022, 19:52
    Так это не квартира, а какой-то сарай пристройка на птичьих правах. 

    Вполне возможно чел, который эту схему мутил, денег поднял. Но это рисковая история, совсем не «обычные вложения в недвижимость» для обывателя.
  • Профиль удален
    13 ноября 2022, 20:46
    Я как-то на одного снял студию 25-26 метров, через месяц от нее отказался — даже для одного мало места, особенно  если в квартире проводишь не только ночь. А тут 11 метров, это дно днищенское.
    • jaśnie wielmożny pan Szczur
      14 ноября 2022, 01:47

      Матфизик, 

      А тут 11 метров, это дно днищенское.

      Это кому как))

      в Африке 12-ти метровый однобедрумник — вполне бон тон, не хуже прочих

    • Сергей
      14 ноября 2022, 08:53
      Матфизик, очень странное, видимо мебелировка была неудачная
  • -=КОТ=-
    13 ноября 2022, 21:08
    В Гонконге такая за 20 лям на рубли. Если в Королёве за 20 лям продадите то это нечто.)))
  • Andrey
    13 ноября 2022, 21:49

    Идея отличная. Новое лицо подмосквича. Следующий этап — двухярустные трёшки.

    Чего нет: шумопоглощающих поверхностей, вентиляции, тяги воздуха на кухне.

     

    Когда там начнут жить люди, даже если это бедная 150-сантимтровая студентка, то помещение захламиться в пыль.

  • Ветерок
    14 ноября 2022, 19:45
    Меня интересуют похожие объекты, если есть напишите.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн