Об ипотеке под 0,1%
«Одна из величайших загадок жизни не в том, что дураки быстро расстаются со своими деньгами, а в том, что у них вообще заводятся деньги», Уиггин Эддисон, Боннер Уильям, «Судный день американских финансов»
Не одного меня удивляет, откуда у людей деньги, при их потрясающей финансовой безграмотности. Радует то, что они ищут путь к свету.
Читательница спрашивает:
«Зять оформил ипотеку, на стадии котлована, строительства дома, под 0.1% на весь период ипотеки. Вот я сижу и думаю, может и мне так повезёт. Тут в ленте появляетесь Вы, с инфой о рефинансировании ЦБ, это ЗНАК, подумала я и подписалась на Вас. У Вас столько всего интересного!!! Но теперь о той ипотеке я ничего не понимаю. (( Как такое возможно? ((( Через какой банк оформлял нужно уточнить… »
Расскажу вам притчу об обезьянах:
«В царстве Сун жил Обезьяний царь. Его так звали потому, что он любил обезьян, кормил их ежедневно и настолько понимал желания обезьян, что мог ими повелевать. Но однажды случился неурожайный год и возникла необходимость уменьшить количество корма обезьянам. Зная, что они будут недовольны, а недовольная стая может выйти из повиновения, царь пришел к обезьянам утром и сказал следующее:
— А что, если стану давать вам утром по три банана, а вечером по четыре?
Все обезьяны поднялись в гневе.
— А что, если я стану давать вам утром по четыре банана, а вечером по три? — сразу же переспросил он. Все обезьяны миролюбиво легли на землю».
Притчу нужно дополнить тем, что раньше обезьянам давали больше бананов (не 7, а 10, например). Эта история о том, что от перестановки мест слагаемых сумма ИЗМЕНЯЕТСЯ (в восприятии). Это не то, чему нас учили в школе!
Ипотека от застройщика под 0,1% — это таже самая притча об обезьянах. Если вы освоили фундамент финансовой грамотности и осознали, что кредиты (ипотеки) не могут быть ниже ключевой ставки, то, следовательно, нужно поразмыслить! Как возможна ипотека под 0,1%?
Ловкость рук! Квартира, которая стоит по факту 2 миллиона, теперь продается за 4 миллиона. Если бы вы покупали квартиру за 2 миллиона по обычной ипотеке, то через 30 лет выплатили бы 4 миллиона. Застройщик меняет слагаемые местами и предлагает сразу ее за 4 миллиона, но под 0,1%.
Это не обман, но Центробанку не нравится такая практика манипуляции сознанием обывателя и он с ней будет бороться.
Лет через… цать либо банк сдохнет либо гиперинфляция, где бетонохалупа будет миллиарды стоить.
Только вот врать то не нужно, да наценка есть, но не 100%.
И интересно под какой процент должна быть ипотека, чтобы за 30 лет переплатить всего 100%
И ЦБ не нравится не то, что такие низкие ставки, а что в итоге ипотека получается без первого взноса или взнос менее 10%. от чего ЦБ обязал делать ставку не менее 2%.
Для заёмщика основные риски в ограничениях на распоряжение кв после приобретения. + эта акция только на квартиры в определённых районах и зачастую котлованы у чёрта на рогах.
По итогу ЦБ выступает на стороне Банков.
Miha Che, переплата по ипотеке даже не в 2 раза получается, а в 3!!! Но согласен застройщик не завышает так сильно. Но и не скидывает получается для тех, кто согласен оплатить сразу и все.
А квартиру за несколько лямов покупать это да, это от огромного ума!
Кто кому дарит и если в этом действе не участвует покупатель то почему он должен заплатить налог
За наличку цена была бы 6 но вы же не считаете это подарком
А минимизация процента до 0.1 вполне естественно вздувает ценник на 30%
Никакого дарения не вижу. Есть только задирание ценника вверх
Когда ставку снижают рост цены объекта оправдан, но у других граждан появляется ощущение что цены растут, и они хотят продать свою вторичку по тем же ценам.
Гос-во занимается тем же самым субсидируя ставку.
Насмешили… рука руку моет… Будет бороться так же, как с инсайдом.
Так что банки тут с застройщиками заигрались, это верно.
просто сумма на погащение основного долга становится выше а сумма на проценты ниже
Но в итоге покупатель ежемесячно платит ту же самую сумму