Капитуляция Сочинских «инвесторов»

Красная поляна (цена апартаментов)

t.me/blackbbroker

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Денис Карташев

Москва

556

с 7 июня 2022

42 Комментария

Ветерок
01 октября 2022, 22:42
Дрыщщут инвесторы
+3
Максим
01 октября 2022, 22:44
Ждём отрицательных цен.
+15
- Задача трех тел
  01 октября 2022, 22:54
  Какбыробот на максималке влез в новые аппартаменты. Сейчас стратегия АнтиЧерных работает лучше, чем АнтиВася. Василий хотя бы индекс достойно обыграл
  +11
  - Константин Кутузов
    02 октября 2022, 07:06
    T-800, ага, он сейчас пишет что типа в кэше, как при этом он акции в плюс продал (т.к. покупал их ещё до СВО) — лично у меня большой вопрос…
    +1
Михаил Шварц
01 октября 2022, 22:47
Исходя из их цен, а я подробно смотрел, ибо отдыхаю там регулярно, и место и климат КП нравится, им снижаться ещё не одно столетие
+1
Иван Безродный
01 октября 2022, 22:51
По одной квартире нельзя судить о рынке в целом.
+3
elber
01 октября 2022, 22:56
Кроме пентхаусов, другие халупы в Сочи не интересны!
+1
Сергей Новосельцев
01 октября 2022, 22:56
Ну город Сочи это сосредоточение риелторов. В нем риелторство это хобби, этих контор там как и стоматологий, т.е. на каждом углу и во дворах. Ну а цена поехала вниз в связи с окончанием сезона по денежному чесу с отдыхающих…
+1
Штум
01 октября 2022, 22:59
Надо с прошлым годом сравнивать
0
Михаил Шварц
01 октября 2022, 23:06
Ну а самое главное, попробуйте найти там недвигу с нормальными юридически правильными документами… Не найдёте.
+11
Sergio78
01 октября 2022, 23:08
снизить за один день цену на треть, это говорит о том что продавец не знает сколько она стоит
0
Михаил Шварц
01 октября 2022, 23:09
Ну и вишенка на торте — если это анализ по ЦИАН, то там больше половины квартир в КП это фейки…
0
- Foudroyant
  02 октября 2022, 11:17
  Михаил Шварц, это как?
  0
  - Михаил Шварц
    02 октября 2022, 11:45
    Foudroyant, что именно? Я не вижу по какому моему посту вы спрашиваете.
    0
    - Foudroyant
      02 октября 2022, 12:28
      Михаил Шварц, что за «фейки» в объявления по недвижимости в Сочи? Это как фейковые красивые проститутки, чтобы заманить клиента, а потом подсунуть хрен пойми кого?
      0
      - Михаил Шварц
        02 октября 2022, 13:00
        Foudroyant, да именно так! Аналогию вы привели правильную!))
        +1
Артём Звёздин
01 октября 2022, 23:11
Я живу в сочи. Падение цен вне сезона — нормальное явление. Всю жизнь так было
0
- Байкал
  01 октября 2022, 23:14
  Артём Звёздин, да вы все там живете инфоцыгане
  +7
Netro
01 октября 2022, 23:11
0 — будет стоимость недвижки, ноль. Нуль целых нуль десятых. Бесплатно можно будет заселяться в пустующие квартиры — делайте скриншот на память.
+3
- Foudroyant
  02 октября 2022, 11:19
  Netro, с чего вдруг?
  0
Scorpion 79
01 октября 2022, 23:17
самое смешное будет в другом. сейчас новые неопытные инвесторы купят за 4,5млн апарты а потом у них просто отберут бесплатно… другие… )))))))))))))))))
+1
- Foudroyant
  02 октября 2022, 11:19
  Scorpion 79, кто отберёт?
  0
Sergio Fedosoni
01 октября 2022, 23:32
Вам ценники Крыма показать ???
приличный домик от 50 до 200 млн и единичные предложения на рынке
+1
- Goldy Bug
  09 октября 2022, 21:08
  Sergio Fedosoni, покажите.
  0
GOLD
01 октября 2022, 23:42
На Красной поляне продвинутый военкомат и повсеместно висят камеры с распознаванием лиц. Спрос со стороны дезертиров — нулевой. Вот и цены ползут вниз))

А если серьезно, то цены ползут вниз по простой причине:

У ЛОХОВ КОНЧАЮТСЯ ДЕНЬГИ
+8
Jober
01 октября 2022, 23:52
Кто-то срочно хочет продать квартиру. И что? Это вообще не показатель
0
Sergio Fedosoni
02 октября 2022, 00:17
примечательно что два практически одинаковых домика в Крыму — 55 млн
в сочи 24 млн — однако тренд

0
- Михаил Шварц
  02 октября 2022, 00:23
  Sergio Fedosoni, вэлкам то реалити. Этот домик в Сочи фейк. При попытке узнать что то про него вам будут впаривать совершенно другую шнягу.
  Это реальность там. 1. Фейковая недвижимость. 2. Реальная недвижимость с очень кривыми документами. Только идиот будет брать такое.
  Реальных объектов с правильными документами очень мало. На Циане их почти нет. Только у местных риэлторов. И то как обычно сначала они попытаются вам впарить гавно.)
  +3
  - Sergio Fedosoni
    02 октября 2022, 00:59
    Михаил Шварц, два десятка предложений там похожих
    вот даже дешевле
    sochi.cian.ru/sale/suburban/276985391/
    0
    - Михаил Шварц
      02 октября 2022, 01:20
      Sergio Fedosoni, попробуете позвонить и узнать?) или поверите что это фейки?)
      Посмотрите панарому улицы Звёздная в точке по этому объявлению)))
      +2
Владимир Никонов
02 октября 2022, 00:08
Это психология! Наблюдаю за ценами в Краснодаре. Стоят на месте. Стоило знакомому реально начать продавать свою квартиру, как оказалось, что никто не берет. Ноль просмотров, но цену сильно сбросить жаба душит. Только чуть снизил, как за ним снизили цены продавцы квартир в этом же доме. И опять тишина. Признавать новую реальность никто не хочет.
+4
- Переключая каналы
  02 октября 2022, 09:26
  Владимир Никонов, тоже самое Ленинград, по сравнению с летом хотелки продавцов стали ещё сильнее, право это не тот город в котором можно покупать хату за такие деньги)
  +2
Дима Беликов
02 октября 2022, 00:21
Там квартиры из за олимпиады резко подорожали, а сейчас что там ловить, покупать квартиру что бы отдохнуть 2 недели в году.А что бы сдавать, это нужно там самому жить, искать клиентов когда горячий сезон, а на одной квартире особо не развернешься.
+1
- Sergio Fedosoni
  02 октября 2022, 01:01
  Дима Беликов, туда половину ВЭБа перевели на работу, обживаются
  но по мне Крым (Ялта, Форос, Балаклавская бухта) конечно более душевно
  +1
  - Дима Беликов
    02 октября 2022, 01:26
    Sergio Fedosoni, Мне Лазаревское нравится, первый раз был там на море, еще студентом.А так в основном Геленджик, там у меня живет друг и брат в Новороссийске.У друга мини гостиница в Геленджике.
    0
  - Переключая каналы
    02 октября 2022, 09:28
    Sergio Fedosoni, что там душевного??? Пара недель на полном пансионате и потом от скуки хоть на стену лезь, тоже самое всё побережье чм
    +1
  - Foudroyant
    02 октября 2022, 11:22
    Sergio Fedosoni, зачем их туда перевели?
    0
    - Sergio Fedosoni
      02 октября 2022, 16:18
      Foudroyant, разгребать постолимпиадную жопу с зомби заемщиками и неэффективными обьектами
      +1
Алекс
02 октября 2022, 00:38
Это начало накуканивания тех кто влез в долговое рабство на 20-30 лет
+2
Андрей Андреевич
02 октября 2022, 06:30
Вот вы идиоты, обсуждает фейк
+2
Чудушка
02 октября 2022, 10:38
да, конечно, фейки...
вы не знаете особенности сочиноского авито?
там 95 процентов фейки.
+1

Читайте на SMART-LAB:

🪙 Цена паёв фонда «Ликвидность» выросла на 100% с момента запуска

За 6,5 лет фонд обогнал по доходности: 🔵 акции на 29% 🔵 облигации на 43% 🔵 доллар на 17% 🔵 московскую недвижимость на 64% Сильнее выросла только рублёвая цена золота — на...

ВТБ Мои Инвестиции

29.05.2026

Рынок ЗПИФ недвижимости в России достигнет 2 трлн рублей в перспективе 2-3 лет

На прошлой неделе в Санкт-Петербурге завершилась конференция институциональных инвесторов Investfunds Forum XVII. Марина Харитонова, управляющий партнер инвестиционной группы Accent, приняла...

Accent

29.05.2026

Астра завершила квартал с убытком на фоне слабой выручки

Группа Астра отчиталась за первый квартал 2026 года заметно слабее прошлого года. Выручка снизилась на 15% г/г, до 2,7 млрд рублей, отгрузки сократились на 4% г/г, до 1,9 млрд рублей, а чистый...