19 сентября 2022, 13:55

📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

📉SMLT — 2,7%, PIKK — 2,1%, LSRG — 1,1%. Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.

Пик самолет ЛСР акции ПИК СЗ

ПИК СЗ Самолет

https://t.me/mozgovikresearch

Валентин Погорелый

Санкт-Петербург

264

8 269

с 26 января 2022

8 Комментариев

Никита
19 сентября 2022, 14:43
Можно обьяснить что это означает?
+1
- Rosh
  19 сентября 2022, 15:54
  Никита, в двух словах: ЦБ пытается прикрыть лавочку с ипотекой под 0,1%
  0
  - Никита
    19 сентября 2022, 15:58
    Rosh, спасибо
    0
- Максим Перепелица
  19 сентября 2022, 15:58
  Никита, это значит, что ипотека не может теперь быть ниже 2%
  Сейчас застройщики под 0% имеют акции без первоначального взноса, закладывая в цену хаты сверху до 30%
  Теперь, если первоначальный взнос ниже 10%, то будет прибавляться 2% к ставке
  0
  - Никита
    19 сентября 2022, 15:58
    Максим Перепелица, спасибо
    0
  - Miha Che
    19 сентября 2022, 16:01
    Максим Перепелица, вы сами себе противоречите «Теперь, если первоначальный взнос ниже 10%, то будет прибавляться 2% к ставке» и «это значит, что ипотека не может теперь быть ниже 2%»
    
    2% будет только ипотека с первоначальным взносом МЕНЕЕ 10 %, т.е. для ипотеки под «0,1%», нужно будет донести ещё до +10% первоначального взноса.
    
    0
    - Максим Перепелица
      19 сентября 2022, 16:06
      Miha Che, тут нет противоречия
      Первоначальный взнос может быть любым по-прежнему
      Но не получится взять ипотеку под 0.1% со взносом ниже 10%
      Она будет минимум 2%
      0
- Miha Che
  19 сентября 2022, 15:59
  Никита, первоначальный взнос станет больше для ипотек под 0,1%.
  Успевай-Налетай до 1 декабря.
  0